ソライエ成増

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物件概要

  • 成増駅より徒歩で11分

  • 路線

    『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 

  • 住所

    東京都板橋区成増3丁目48番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年2月

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    東武鉄道

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    板橋区立成増ヶ丘小学校

  • 中学校区

    板橋区立赤塚第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ソライエ成増の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ソライエ成増」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtamaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/02/24 15:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成増駅に対する口コミ】成増駅まで徒歩で行けます。東武東上線の成増駅、東京メトロ有楽町線と東京メトロ副都心線の地下鉄成増駅が利用できます。池袋まで乗り換えなしで、急行があります。

駅から離れると緑があり、公園がところどころにあります。マンションは白子川という川が近いです。電車があるので良いですが、川越街道があり、自動車があると家族で出かけたり、遠出をするのに便利です。

鉄筋コンクリートで、2018年に建てられて、南東向きなので日当たりは良いです。バルコニーがあります。宅配ボックスがあり、オートロックなのと防犯カメラが付いています。駐輪場があります。ペット可です。

フローリングの床です。ウォークインクローゼットがあります。カウンターキッチンで、食器洗浄乾燥機と浄水器、システムキッチンです。床暖房が使えます。新しい設備が整っています。

成増のスキップ村や成増北口通り商店街があります。駅の周辺に業務スーパー、マクドナルド、ケンタッキー、スターバックス、デニーズ、カフェ、ラーメン店など、飲食店がたくさんあります。西友は営業時間が長いのでおすすめできます。

児童館があります。図書館では絵本の読み聞かせをしています。成増ヶ丘小学校、赤塚第二中学校があり、子育ての環境はひととおり整っています。大きな病院も遠くない距離にあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成増駅に対する口コミ】・池袋まで乗り換えなしで約10分 ・急行も停車する ・5分以内に地下鉄もある ・終電が0時過ぎまである ・埼玉方面にも行ける ・始発電車は並べば座れる ・エキアがあり、成城石井、スタバ、本屋、総菜、手土産が購入できる ・駅付近には飲食店や薬局、SEIYUもある。 ・ファミリー向けマンションが多数ある。 ・都会すぎず、アットホームな雰囲気 ・朝は混むが。ひどく満員というわけではない

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,787万円

    265.8万円/坪

    6,145万円

    282.2万円/坪

  • 賃料査定

    18.8万円

    8,656円/坪

    20.8万円

    9,568円/坪

  • 表面利回り

    3.99

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ソライエ成増の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 4階 3LDK 南東
2 2023年12月 6階 3LDK 南東
3 2023年10月 6階 2LDK 南東
4 2023年10月 4階 3LDK 南東
5 2023年9月 6階 3LDK 南東
6 2023年9月 5階 2LDK 南東
7 2023年7月 6階 3LDK 南東
8 2023年5月 6階 3LDK 南東
9 2023年3月 6階 3LDK 南東
10 2023年2月 3階 2LDK 南東
11 2022年12月 6階 3LDK 南東
12 2022年11月 3階 3LDK 南東
13 2022年11月 6階 3LDK 南東
14 2022年10月 1階 3LDK 南東
15 2022年9月 1階 3LDK 南東
16 2022年9月 3階 2LDK 南東
17 2022年9月 1階 3LDK 南東
18 2022年8月 1階 3LDK 南東
19 2022年7月 3階 2LDK 南東
20 2022年6月 1階 3LDK 南東
21 2022年5月 3階 2LDK 南東
22 2022年4月 3階 2LDK 南東
23 2022年4月 6階 2LDK 南東
24 2022年3月 1階 3LDK 南東
25 2022年3月 6階 3LDK 南東
26 2022年1月 1階 3LDK 南東
27 2022年1月 1階 3LDK 南東
28 2022年1月 1階 3LDK 南東
29 2021年12月 6階 2LDK 南東
30 2021年11月 6階 2LDK 南東
31 2021年10月 6階 2LDK 南東
32 2021年8月 5階 2LDK 南東
33 2021年7月 5階 2LDK 南東
34 2021年3月 4階 3LDK 南東
35 2021年3月 2階 3LDK 南西
36 2020年12月 2階 3LDK 南西
37 2020年12月 4階 3LDK 南東
38 2020年11月 3階 3LDK 南東
39 2020年10月 6階 3LDK 南東
40 2020年9月 4階 3LDK 南東
41 2020年9月 4階 3LDK 南東
42 2020年8月 3階 3LDK 南東
43 2020年2月 3階 3LDK 南東
44 2019年8月 3階 3LDK 南東
平均 3階 68.12㎡ 10.11㎡ 5,273万円 @256万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ソライエ成増の過去の販売相場

赤線 = ソライエ成増の売買相場 緑線 = 板橋区成増の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ソライエ成増の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 6階 69.91 3LDK 南東
2022年6月 6階 69.91 3LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ソライエ成増の過去の賃料相場

赤線 = ソライエ成増の賃料相場 緑線 = 板橋区成増の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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