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目白駅より徒歩で7分
高田馬場駅より徒歩で8分
『目白駅』 JR山手線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
東京都新宿区下落合2丁目1番12号 周辺地図はこちら
2017年11月
53戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
新日本建設
新日本建設
新日本建設
新日本コミュニティー
巡回
東
所有権
準工業地域
新宿区立落合第四小学校
新宿区立落合中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 目白駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(268物件中)
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※エクセレントシティ目白の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/22 15:02 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【目白駅に対する口コミ】・西武新宿線に於いてはJR山手線や東西線、都バスに乗り換えできる重要な駅 ・降り位置さえ把握していれば、各種乗り換えはとてもスピーディー ・交番が近いので、いざというときは有用 ・学生の街という事もあり、商業施設や飲食店が充実している |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Aさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/04 16:34 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【目白駅に対する口コミ】山手線目白駅・高田馬場駅まで徒歩7分というアクセスの良さがメリットです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Aさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/10 12:24 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
外観、エントランスともに清掃がきちんとされていて綺麗。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,139万円
472.0万円/坪
6,518万円
501.2万円/坪
賃料査定
20.2万円
15,553円/坪
22.3万円
17,191円/坪
表面利回り
4.03％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 1階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 1階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年9月 | 1階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 9 | 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 10 | 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 11 | 2022年8月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 12 | 2022年8月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 13 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 14 | 2022年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 15 | 2022年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 16 | 2022年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 17 | 2021年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 18 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 19 | 2020年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 31.93㎡ | 6.06㎡ | 4,522万円 | ＠467万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 30.25 | 1LDK | 東 |
| 2024年3月 | |
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6階 | 40.89 | 1SLDK | 東 |
| 2023年8月 | |
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6階 | 30.25 | 1LDK | 東 |
| 2023年5月 | |
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2階 | 30.25 | 1LDK | 東 |
| 2023年3月 | |
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5階 | 30.25 | 1LDK | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
目白パークマンション
目白徒歩5分 |
シンシア目白
椎名町徒歩6分 |
グランツオーベル目白近衛町
目白徒歩5分 |
ザサンメゾン目白近衛町エルド
目白徒歩8分 |
東急ドエルプレステージ目白
下落合徒歩9分 |
ニッコンビル
目白徒歩7分 |
藤和シティホームズ下落合
下落合徒歩4分 |
セブンハウス目白
目白徒歩8分 |
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