パークホームズ夕陽丘

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物件概要

  • 桃谷駅より徒歩で8分
    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で12分

  • 路線

    『桃谷駅』 JR大阪環状線 
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線 

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年5月

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立聖和小学校

  • 中学校区

    大阪市立天王寺中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「阪急オアシス真法院店」約90m ●「五条公園(五条運動場)」約200m ●「NTT西日本大阪病院」約220m ●「ローソン勝山三丁目店」約190m ●「天王寺真法院郵便局」約270m ●「大阪市天王寺区役所」約520m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パークホームズ夕陽丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ夕陽丘」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/05 10:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃谷駅に対する口コミ】駅が改装され店舗も充実した。駅近くに学校と大病院がいくつもあるため、駅周辺にスターバックス、マクドナルド、ミスタードーナッツ、鳴門屋(パン屋)、コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートが揃っていてる。マツキヨ、スギ薬局、セリア、ダイソーもあり、銀行ATMは三菱UFJとりそながある。元大病院で勤務されていたお医者さんの病院がたくさんあるので内科、小児科、眼科、皮膚科、歯科、婦人科、と困らない。スーパーも万代がある。必要な施設は揃っているので大変便利。桃谷商店街は活気がありたこ焼きやケーキなども美味しい。

デメリット(1項目)

ニックネームまっちゃこさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 22:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

室内がオシャレ。一つ一つが、高級感がある。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,408万円

    251.9万円/坪

    5,742万円

    267.4万円/坪

  • 賃料査定

    18.9万円

    8,825円/坪

    20.9万円

    9,754円/坪

  • 表面利回り

    4.29

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ夕陽丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年9月 7階 3LDK 南西
2 2022年7月 7階 3LDK 南西
3 2022年6月 7階 3LDK 南西
4 2021年12月 9階 3LDK
5 2021年8月 2階 3LDK
6 2021年4月 2階 3LDK
7 2020年4月 4階 3LDK
8 2020年2月 4階 3LDK
9 2018年10月 2階 3LDK 南西
10 2017年10月 4階 3LDK
11 2017年10月 7階 3LDK
平均 5階 71.62㎡ 12.31㎡ 5,142万円 @236万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ夕陽丘の過去の販売相場

赤線 = パークホームズ夕陽丘の売買相場 緑線 = 大阪市天王寺区烏ケ辻の売買相場 青線 = 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークホームズ夕陽丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 9階 70.24 3LDK
2023年12月 5階 70.24 3LDK
2022年3月 9階 70.24 3LDK
2021年12月 2階 70.24 3LDK
2021年3月 5階 70.24 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ夕陽丘の過去の賃料相場

赤線 = パークホームズ夕陽丘の賃料相場 緑線 = 大阪市天王寺区烏ケ辻の賃料相場 青線 = 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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