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沼津駅より徒歩で4分
『沼津駅』 JR東海道本線 JR御殿場線
静岡県沼津市添地町91番1号 周辺地図はこちら
2018年3月
42戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
静鉄建設
静岡鉄道
アディックス都市建築設計
静鉄プロパティマネジメント
所有権
商業地域
沼津市立第一小学校
沼津市立第一中学校
| マンション偏差値 | 沼津市ランキング | 沼津駅ランキング |
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  位
(115物件中)
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 位
(98物件中)
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※グランアネシス沼津の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/03 13:02 |
4.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【沼津駅に対する口コミ】比較的上下線ともに少ない時間帯でも本数15分程度に1本は次の電車が出てくれると思います。駅の整備的には、改札すぐにエレベーターあり、エスカレーターもあるので普通です。バス・タクシーはロータリーですぐ乗れるので、その点で困ることはないです。日用品の買い出し、病院、市役所等がバランスよく配置されており、駅周辺は非常に住みやすい。ただし、駅近の物件はやはり高いし、賃貸でも家賃高めになります。 |
駅隣接のお店としては100円ショップ、薬局、書店、カフェ、コンビニがあるので時間潰しにも日常使いにも良いです。周辺にも同様の部類のショップはいくつか徒歩圏内にあります。アパレル関係はそこまで充実してない印象(お洒落を求める方には)ですが、日常的な買い物の範囲では困らないレベルです。歯科・眼科も駅から徒歩圏内にあります。お昼は治安良し。 南口の方がどちらかというと治安が良い気がします。北口はアミューズメント施設(ゲームセンター有)が充実したViViがあるためか、わりとやんちゃな若者がよく集まってます。ただ、駅前に南口も北口も交番があるので、目立って治安が悪いことはなし。 |
駅南口の改札横にはサンマルクカフェ。隣接ビルの1階にはTULLY'S、徒歩圏内の楽園が入ってるビル1階にはドトール。他にも周辺には珈琲店や喫茶店があります。飲食店は周辺にそこそこあるので普通にご飯食べる分には困らないです。テレビで紹介されるお店もよく見ます。お魚が美味しいお店が多いです。 |
大きな遊具がある公園は少ないかもしれませんが、川沿いは整備された遊歩道も多く、散歩には困らないです。保育所は比較的多いと思います。小学校・中学校も多いので、遠く離れた所まで歩かせるということはなさそう。病院等も選びやすいので、子育てはしやすい方だと思います。 |
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| ニックネーム | レビュアさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/20 21:13 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
元居住者です。立地は良いと思います。気密性もかなり高いように感じました。 |
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| ニックネーム | GOYWさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/09 08:15 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
①9人乗り、②ニュース表示、③マイナスイオン空調、と小規模マンションにしては、快適なグレードの高いエレベーターが設置してある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,365万円
165.9万円/坪
4,635万円
176.2万円/坪
賃料査定
17.1万円
6,532円/坪
18.9万円
7,220円/坪
表面利回り
4.82％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年6月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年7月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年6月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | |||||
| 平均 | 8階 | 81.46㎡ | 11.16㎡ | 4,003万円 | ＠163万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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2階 | 64.18 | 1LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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10階 | 87.24 | 2SLDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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10階 | 87.24 | 2SLDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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10階 | 87.24 | 2SLDK | 南 |
| 2017年12月 | |
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2階 | 64.18 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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