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静岡駅より徒歩で8分
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6番1号 周辺地図はこちら
2018年3月
24戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
淺沼組
セキスイハイム東海
淺沼組
積栄ライフサービス
所有権
近隣商業地域
静岡市立森下小学校
静岡市立高松中学校
| マンション偏差値 | 静岡市駿河区ランキング | 静岡駅ランキング |
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  位
(113物件中)
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 位
(195物件中)
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※ルシェモア稲川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/12 00:15 |
3.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】駅としては非常に分かりやすい作りなので乗り換えやショッピング、ご飯どころなどがしやすいです。非常に静かな県民性を感じますし、優しい田舎町の様な人間関係があります。 |
新静岡セノバや松坂屋などが近くにあり、アクセスも地下からいける。募金活動などを学生が積極的に行っていて、活気があります。 |
静岡駅の周りには飲食店が多く、レベルも高いです。 |
保育施設などは多くあり、社会福祉法人なども多くあります。 |
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| ニックネーム | ぽぽろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/02 08:42 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くに小児科があり、公園や保育園も充実しています。入居者にファミリーが多いですが、生活音は聴こえず、子供の泣き声などに気を遣わないでストレスなく生活することができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/03 09:28 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】遠すぎず、近すぎずといったところですね。 |
コンビニが近い。南向きなので視界が良い。 |
女性管理人のため常にきれいに清掃されている。住人用ごみ置き場も常に清潔が保たれている。 |
全戸南向きでベランダが広々としている。世帯数が少ない。 |
駅まで徒歩圏内なのでデパートや駅ビルで買い物でき、全く問題ない。 |
互いに干渉しないのであいさつ回りをしなくても平気。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【静岡駅に対する口コミ】新幹線が開通しており、東京まで約1時間、新大阪まで約1時間50分程ととても便利。また静岡空港へのバスも運行しているため、移動には大変便利と感じる。また周辺の商業施設や病院も大変充実しており生活しやすいと感じる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,463万円
213.9万円/坪
4,739万円
227.1万円/坪
賃料査定
18.2万円
8,743円/坪
20.1万円
9,663円/坪
表面利回り
5.00％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 8階 | 71㎡ | 16.45㎡ | 4,480万円 | ＠208万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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6階 | 71 | 2LDK | 南東 |
| 2023年7月 | |
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6階 | 70.84 | 2LDK | 南東 |
| 2023年4月 | |
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6階 | 71 | 2LDK | 南東 |
| 2022年4月 | |
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6階 | 70.84 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エイペック稲川
静岡徒歩5分 |
プレミスト稲川
静岡徒歩10分 |
マインズタウンファミール稲川
静岡徒歩9分 |
プレミスト静岡
静岡徒歩6分 |
ヴィラセイユー稲川
静岡徒歩4分 |
サーパスタワー静岡駅前
静岡徒歩6分 |
エンゼルフォレシス稲川
静岡徒歩9分 |
サーパス稲川レジデンス
静岡徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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