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芦原橋駅より徒歩で2分
『芦原橋駅』 JR大阪環状線
大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目10番10号 周辺地図はこちら
2018年3月
54戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
アワービルダー
富士林業
クオリア建築事務所、ディグ建築工房
合人社計画研究所
日勤
南
所有権
第二種住居地域
準住居地域
大阪市立栄小学校
大阪市立難波中学校
| マンション偏差値 | 大阪市浪速区ランキング | 芦原橋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(142物件中)
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 位
(10物件中)
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※富士林プラザ１３番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/28 07:41 |
4.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【芦原橋駅に対する口コミ】駅の入口は2カ所あり、エレベーターも各ホームに1つ付いてる。客が少ないので落ち着いて利用できる。家賃は安い方。JRは各駅停車だけだが大阪・天王寺までのアクセスは良い。 |
少し歩くとにスーパーのライフやマックスバリューがある。改札裏口には半額専門店トーアマートが出来た。近くの大国町までは落ち着いた雰囲気の街。飲み屋も少ないので静かで明かりも多いので居心地は良い。 |
目の前にたこ焼きのてこ屋、ケンタッキーがある。 |
学校や幼稚園は近くにあります。周辺道路は起伏が少なくて歩きやすい。 |
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| ニックネーム | ポテチさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/16 03:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【芦原橋駅に対する口コミ】環状線から近く、大阪駅まで15分、なんばも自転車やバスで10分と都会にアクセスしやすく、目の前がコンビニで周りにスーパーがたくさんあるのも魅力。自転車置き場が屋内であるのも助かっています。セキュリティもしっかりしていて安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 18:40 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【芦原橋駅に対する口コミ】出口など施設内がシンプルですごくわかりやすいです。また、よく管理されているようでお手洗い含め清潔感があり綺麗です。エレベーターなどもありますし、使い勝手も不足がないかと思います。よく利用していますが、駅員さんが優しいので安心感もあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【芦原橋駅に対する口コミ】閑静なエリアです。ここ数年で新築の分譲、賃貸マンションが次々と建設されてます。駅に併設されている形で、月極、一時利用の駐輪場もあります。大阪市のミナミエリア、堀江エリアにも自転車で5～10分程と近いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ごんちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/05 06:47 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【芦原橋駅に対する口コミ】非常に興味深いです。やはりアクセスが抜群なのは嬉しいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆゆゆさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/13 12:19 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
キッチン等なのがとても充実していて料理する方などに向いています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【芦原橋駅に対する口コミ】とても静かです。駅周辺には、コンビニ、スーパー、ケンタッキーなどがあり便利です。マンションや戸建ての建設が頻繁に行われており、今後人通りが増えそうです。なんばまで、自転車で通うことができます。（約10分） |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,416万円
226.0万円/坪
3,628万円
239.9万円/坪
賃料査定
12.0万円
7,973円/坪
13.3万円
8,812円/坪
表面利回り
4.32％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 57.52㎡ | 15.38㎡ | 3,996万円 | ＠228万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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8階 | 62.27 | 2LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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8階 | 59.28 | 2LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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4階 | 42.07 | 1LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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4階 | 44.49 | 1LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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9階 | 49.39 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラグゼ難波西１
芦原橋徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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