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戸塚駅より徒歩で7分
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769番11号 周辺地図はこちら
2018年6月
129戸
地上7階建
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
熊谷組
三菱地所レジデンス、日立アーバンインベストメント、相互住宅
熊谷組
三菱地所コミュニティ
日勤
南南西
所有権
第一種住居地域
横浜市立東戸塚小学校
横浜市立豊田中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 横浜市戸塚区ランキング | 戸塚駅ランキング |
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位 (625物件中) | 位 (477物件中) | |
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※ザ・パークハウス戸塚ガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | w124kunさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/26 10:54 |
5.0
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【戸塚駅に対する口コミ】駅隣接にトツカーナ、サクラス、モディ等、食品を含め様々なショップが充実しており基本、戸塚駅周りで十分に事足ります。少し歩けば、旧商店街の名残や昔から残る個性豊かな飲食店も点在していて楽しめるのも、戸塚の良いところだと思います。マンション近辺には、個性のある中華やイタリアン、パン屋さんも在りQOLのポイントは高いと思います。 |
幹線からひと筋外れていて、閑静な住宅街の中にあるので落ち着いた雰囲気です。駅からもフラットで大人の足であれば実質徒歩7分かからない距離です。 |
エントランスは屋根付きの低層で、道からは一見マンション入り口には見えない景観です。セキュリティも標準以上で70戸足らずにエレベーター2基ですので余り待たずに移動出来ます。 |
ザ・パークハウスらしい仕様で、標準装備で十分満足しています。 |
コンビニはファミマ徒歩30秒、ローソン徒歩3分です。総合スーパーのアピタも徒歩30秒で、足りない食材や日用雑貨は直ぐに買いに走れます。モディに出店しているベーカリー本店は徒歩10秒、その他美味しい中華屋さんや個性的な焼き鳥屋さんも徒歩1分圏内です。因みにマクドはアピタの1階にあります。 |
保育園や保育施設も、マンション近辺に充実しています。又、学区の小学校は子供の足で徒歩5分です。 戸塚区役所はとても綺麗で、行政サービスも充実しており、待ち時間も少ないです。 |
ニックネーム | Akiraさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/11 15:54 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【戸塚駅に対する口コミ】東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、ブルーラインを利用すれば、都内でも横浜でも、便利にアクセスできます。駅の周辺では、スーパー数多くあり、買い物も便利です。また、こどもの教育塾も充実にあります。駅へのアクセスは歩道あり、こども一人でも安心で歩けます。 |
川沿いで桜道があり、春はとても綺麗です。舞岡公園に(電動アシスト)自転車で便利に行けます。 |
敷地内にガーデンがあります。共用部は雑誌や本を読める共有ルームがあります。独立のエントランス棟があります。 |
標準的な間取りで、バルコニーは広い。設備の配置はグレード高い。 |
となりにAPITAがあり、スーパーや飲食店へのアクセスはとても便利です。 |
防災設備は充実に準便されています。駅周辺では学習塾多くあり、クリニックも多いので、子育て良い場所と思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/06 23:39 |
5.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【戸塚駅に対する口コミ】横浜、東京、新宿へ乗り換えなしで出られます。家賃は全体的に安い方だと思います。利便性を求めなければ駅から遠くになるとかなりコスパは良くなります。 |
駅前のショッピングモールで大体のものは揃います。昔ながらの旭町通り商店街が(規模は小さくなりましたが)まだ残っています。それほど大きな飲み屋街でもないためそこまで治安は悪くないと思います。 |
駅前のショッピングモールで様々な飲食店が楽しめます。 |
幼稚園や保育園、学校の数は比較的多い方だと思います。 |
ニックネーム | MrTakeoさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/09/09 20:23 |
3.0
3.0
4.0
2.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅まで徒歩7分程度、アプローチは概ねフラットです。JRとブルーラインの複数路線あるので、都心へのアクセスは便利です。 |
交通量が多い道から一本入ったところに位置するため、比較的静かだと思います。 |
共用設備として、エントランスのはラウンジ、コミュニティルームがあります。中庭の緑は良く整備されていて、季節を感じられます。宅配ボックスも完備です。 |
南向きの部屋はワイドスパン構造で解放感があります。向かいの建物から距離もあるため、日当たりが良いです。 |
駅前はあらゆるジャンルのお店が揃っており、反対側出口は再開発により、駅ビル、区役所が直結しているため、生活利便性は高いです。 |
学校・保育園、各種病院はそれなりの数があるので、困らないと思います。子持ち世帯は適度にコミュニケーションを取っている模様。逆に単身や子なし世帯も多く疎外感はないと思います。 |
ニックネーム | w124kunさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/08/12 17:43 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
雰囲気ぐ良い。日当たりも良い。買い物も充実している。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | けさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/08/04 09:11 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
大通りから1本中に入っているので非常に静かな住環境。それでいて駅からはフラットアプローチで5分程度なので、駅近で且つ静か。スーパー、公園、小学校、YMCA、パン屋等が徒歩数分以内にあるので、特に子育て世代に便利な環境。 |
デメリット(1項目)
売却査定
6,011万円
288.0万円/坪
6,382万円
305.9万円/坪
賃料査定
17.3万円
8,322円/坪
19.1万円
9,198円/坪
表面利回り
3.54%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
2 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
8 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
9 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
10 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
12 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
13 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
平均 | 3階 | 69.87㎡ | 13.84㎡ | 5,873万円 | @277万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年7月 | 1階 | 85.25 | 3LDK | 東 | ||||||
2023年5月 | 3階 | 76.86 | 3LDK | 東 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
戸塚南パークホームズ壱番館
戸塚徒歩13分 |
プライズ・ヒル5番館
戸塚徒歩11分 |
戸塚南パークホームズ
戸塚徒歩12分 |
コンフォール上倉田
戸塚徒歩8分 |
ユニーブル戸塚
戸塚徒歩13分 |
コンフォール上倉田3号棟
戸塚徒歩8分 |
サングレイス戸塚
戸塚徒歩13分 |
戸塚ハイライズA棟
戸塚徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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