サンメゾン水前寺駅前ゲート

外観

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物件概要

  • 新水前寺駅前駅より徒歩で3分
    水前寺駅より徒歩で3分
    熊本都市バス「水前寺駅通り」バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『新水前寺駅前駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線 
    『水前寺駅』 JR豊肥本線 

  • 住所

    熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年11月

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    アスク工業

  • 新築時売主

    サンヨーホームズ

  • 設計事務所

    エヌプラスアーキテクトデザインオフィス

  • 管理会社

    サンヨーホームズコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    出水小学校

  • 中学校区

    出水中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンメゾン水前寺駅前ゲートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンメゾン水前寺駅前ゲート」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/29 22:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新水前寺駅前駅に対する口コミ】JRの乗り換えが便利だと思う。市電から直通になっているから雨に濡れない交通の面では住みやすいし、電車やバス、JRなど色々な交通手段での移動が可能。電車通りは人気があります。

近くにスーパーもあります。市電の駅の近くはコンビニもあります。24時間のスーパーがあるので明るいです。夜も市電沿いは車の通りはあるので怖くはありません。

居酒屋が多い気がします。ランチでカレー屋さんがあります。

近くに公園があります。子どもが遊べる遊具もあります。塾が多いです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームあるてしあさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/09/26 22:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新水前寺駅前駅に対する口コミ】JR水前寺駅、新水前寺電停まで約200メートルの好立地です。

水前寺駅通り添いに立地しています。戸井の外公園が近くです。

外観やエントランスのデザイン性は高めだと思います。セキュリティー設備はしっかりしており、宅配ボックスもあり便利です。

オール電化でバリアフリー、全戸南向きで陽当たりは良いです。

スーパーが2店舗(1店舗は24時間営業)あり、飲食店も多数あります。

近くに病院も多く、公園もあるため暮らしやすいと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,056万円

    171.3万円/坪

    3,245万円

    181.9万円/坪

  • 賃料査定

    11.4万円

    6,414円/坪

    12.6万円

    7,089円/坪

  • 表面利回り

    4.58

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンメゾン水前寺駅前ゲートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 11階 3LDK 南東
2 2023年7月 11階 3LDK 南東
3 2023年5月 3階 2LDK
平均 8階 77.78㎡ 10.91㎡ 3,876万円 @162万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンメゾン水前寺駅前ゲートの過去の販売相場

赤線 = サンメゾン水前寺駅前ゲートの売買相場 緑線 = 熊本市中央区水前寺の売買相場 青線 = 熊本市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンメゾン水前寺駅前ゲートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 11階 78.57 3SLDK
2023年7月 11階 78.57 3SLDK
2023年3月 3階 60.45 2LDK
2023年3月 8階 57.64 2LDK
2022年12月 11階 78.57 3SLDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンメゾン水前寺駅前ゲートの過去の賃料相場

赤線 = サンメゾン水前寺駅前ゲートの賃料相場 緑線 = 熊本市中央区水前寺の賃料相場 青線 = 熊本市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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