ザレジデンスひばりが丘

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物件概要

  • 駅

    ひばりヶ丘駅より徒歩で10分

  • 路線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 住所

    東京都西東京市谷戸町2丁目6番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年8月

  • 総戸数

    270戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    大林新星和不動産、三菱地所レジデンス、三菱倉庫

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    西東京市立谷戸小学校

  • 中学校区

    ひばりが丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザレジデンスひばりが丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザレジデンスひばりが丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームりあさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/12/27 00:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西武池袋線ひばりが丘駅 23区ではありませんが、急行停車駅で駅前にはパルコもありテナントも充実しています 物件とは反対側ですが、駅北口の再開発も進んでおり周辺のグレードも以前よりずっと上がりました

公園も近くにあり申し込めばバーベキューもできます ひばりが丘団地と隣接したマンション群の１つなので、団地内の図書館等もアクセス至便です

ラウンジはホテルのロビーような作りでとても落ち着きます

収納は多い方だと思いますが、夫婦+子供2人だとギリギリかな 夫婦のどちがかが趣味などで持ち物が多いとちょっと足りないかもしれません

駅前の西友・パルコと物件近くの生協で一通りの物は揃います また、イオン東久留米店も近いので買い物に困ることはないでしょう

保育園・小中学校は近いです 子育て世代には安心して育児に専念できる環境だと思います

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームしゅまいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/31 15:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用部・サービスは充実しており、コンシェルジュサービス、最大4時間貸切可能なキッチン付き共有スペース、ホテルライクなゲストルーム等しっかり整っている印象です。日次で清掃員さんが細かく清掃をしてくださっているので、共用部は基本的にいつも綺麗で不満を感じたことはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームほりけんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/02/26 16:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにcopeとOKストアがあり、100均とドラッグストアもあるため生活するのに便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/05 10:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】今年（2021）エミオがオープン！まだ新しいこともあり清潔感があります。 ひばりにもスタバが入りました。 北側の再開発も進み、バスターミナルやエレベータなどキレイに整い使いやすい駅へと生まれ変わっています。 南側にはPARCOや西友、などもありほどよく充実した駅です！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたかさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/17 21:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋を小さくしたような駅前と町並みですね。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームもちこさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/15 07:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ひばりヶ丘駅のパルコに実際足を運んでみました。無印良品などここに住んだら日常使いしたい店舗の規模も十分でした。便利そうです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,359万円

    286.3万円/坪

    ～

    7,815万円

    304.0万円/坪

  • 賃料査定

    22.1万円

    8,612円/坪

    ～

    24.4万円

    9,518円/坪

  • 表面利回り

    3.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザレジデンスひばりが丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 2LDK 南西
2 2024年1月 10階 3LDK 南西
3 2023年12月 1階 3LDK 南
4 2023年10月 9階 3LDK 南
5 2023年10月 8階 3LDK 南西
6 2023年10月 3階 3LDK 南
7 2023年9月 2階 3LDK 南
8 2023年9月 10階 2LDK 南
9 2023年8月 9階 3LDK 南
10 2023年7月 8階 3LDK 南西
11 2023年6月 1階 3LDK 南
12 2023年1月 5階 3LDK 南
13 2023年1月 8階 3LDK 南
14 2023年1月 3階 3LDK 南西
15 2022年12月 3階 3LDK 南西
16 2022年11月 3階 3LDK 南西
17 2022年10月 6階 3LDK 南東
18 2022年7月 6階 3LDK 南東
19 2022年7月 5階 3LDK 南東
20 2022年6月 5階 3LDK 南東
21 2022年5月 6階 2LDK 南西
22 2022年4月 6階 2LDK 南西
23 2021年12月 2階 3LDK 東
24 2021年11月 5階 3LDK 南西
25 2021年11月 9階 3SLDK 南西
26 2021年10月 5階 3LDK 南西
27 2021年10月 9階 3LDK 南西
28 2021年8月 10階 3LDK 南西
29 2021年8月 1階 3LDK 南
30 2021年7月 2階 3LDK 東
31 2021年7月 1階 4LDK 南
32 2021年5月 2階 3LDK 南
33 2021年2月 2階 3LDK 南東
34 2021年2月 2階 3LDK 南
35 2020年12月 7階 3LDK 南西
36 2020年11月 8階 3LDK 南
37 2020年11月 7階 3LDK 南西
38 2020年10月 8階 3LDK 南
39 2020年9月 7階 3LDK 南西
40 2020年4月 1階 3LDK 南
41 2020年2月 5階 3LDK 南
42 2019年12月 1階 3LDK 南
43 2019年10月 3階 3LDK 南
44 2019年9月 1階 3LDK 南
45 2019年8月 3階 3LDK 南
46 2019年7月 5階 3LDK 南
47 2019年6月 3階 3LDK 南
48 2019年4月 3階 3LDK 南
49 2019年3月 3階 3LDK 南
50 2019年3月 3階 3LDK 南
平均 4階 71.6㎡ 12.78㎡ 5,489万円 ＠252万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザレジデンスひばりが丘の過去の販売相場

赤線 ＝ ザレジデンスひばりが丘の売買相場 緑線 ＝ 西東京市谷戸町の売買相場 青線 ＝ 西東京市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザレジデンスひばりが丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 1階 70.54 3LDK 南
2023年8月 1階 70.54 3LDK 南
2023年6月 1階 70.54 3LDK 南
2023年5月 1階 70.54 3LDK 南
2023年3月 7階 70.73 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザレジデンスひばりが丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ ザレジデンスひばりが丘の賃料相場 緑線 ＝ 西東京市谷戸町の賃料相場 青線 ＝ 西東京市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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