プレシス浦和常盤ヴィアラ

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物件概要

  • 北浦和駅より徒歩で3分

  • 路線

    『北浦和駅』 JR京浜東北線 

  • 住所

    埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年12月

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    菊池建設

  • 新築時売主

    一建設

  • 設計事務所

    光和設計

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    さいたま市立常盤小学校

  • 中学校区

    さいたま市立常盤中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレシス浦和常盤ヴィアラの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレシス浦和常盤ヴィアラ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/15 20:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浦和駅に対する口コミ】快速が止まること。また、電車の本数も多いこと。交通の利便性のわりに家賃がリーズナブルであること。

駅の近くにコンビニやファストフード店など小さい商店街がある為利用しやすい。ほとんどが高校生、サラリーマンなどで、忙しそうであるだけ。

マック、コメダ珈琲など、有名で美味しいチェーン店が充実している。

高校、小学校など、教育施設が多くあるところ。

デメリット(4項目)

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,474万円

    337.9万円/坪

    3,689万円

    358.8万円/坪

  • 賃料査定

    11.1万円

    10,873円/坪

    12.3万円

    12,017円/坪

  • 表面利回り

    3.94

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレシス浦和常盤ヴィアラの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 1LDK 北東
2 2023年9月 6階 1LDK 北東
3 2023年8月 8階 1LDK 南西
4 2022年12月 5階 1LDK 南西
5 2022年10月 10階 1LDK 南西
6 2022年8月 10階 1LDK 南西
7 2021年8月 3階 1LDK 南西
8 2021年3月 2階 1LDK 南西
9 2021年2月 3階 1LDK 南西
10 2020年12月 3階 1LDK 南西
11 2020年11月 3階 1LDK 南西
12 2020年11月 3階 1LDK 南西
13 2020年11月 3階 1LDK 南西
14 2020年10月 3階 1LDK 南西
平均 4階 33㎡ 8.08㎡ 3,057万円 @306万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレシス浦和常盤ヴィアラの過去の販売相場

赤線 = プレシス浦和常盤ヴィアラの売買相場 緑線 = さいたま市浦和区常盤の売買相場 青線 = さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレシス浦和常盤ヴィアラの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 4階 30.08 1LDK
2023年3月 9階 30.08 1LDK
2023年3月 3階 33.33 1LDK 南西
2023年2月 4階 32.55 1LDK 南西
2023年2月 8階 33.33 1LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレシス浦和常盤ヴィアラの過去の賃料相場

赤線 = プレシス浦和常盤ヴィアラの賃料相場 緑線 = さいたま市浦和区常盤の賃料相場 青線 = さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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