イニシア志木

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物件概要

  • 志木駅より徒歩で3分
    北朝霞駅より徒歩で21分

  • 路線

    『志木駅』 東武東上線 
    『北朝霞駅』 JR武蔵野線 東武東上線 

  • 住所

    埼玉県志木市幸町1丁目6番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年1月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    新三平建設

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    g-muteplanning

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    志木市立志木第二小学校

  • 中学校区

    志木市立志木第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イニシア志木の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシア志木」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.9

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームRealさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/30 18:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ギラギラしているクラッシックリッチなマンションは嫌でしたので、設備、外観、共用部について。ミニマル派としては、無駄がなく、シンプル、モダンデザインで全て良いです。無駄な管理費や、修繕費の心配もないです。戸数もちょうど良いです。お手入れ、管理、庭の緑など、いつもキチンとしいます。共有倉庫にはカートなどが常備していて、便利です。宅配ボックス、センサーキーでのオートエントリー、楽ちんです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/26 15:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【志木駅に対する口コミ】ホームドアが付いて安全になった。 急行も快速も停まるので便利。都内にも出やすく、とても住みやすい街だと思う。

買い物できるところがたくさんあり、仕事終わりに全部済ませることができる。東口と南口両方に交番があり、治安は良い方だと思う。

飲食店やカフェは迷うくらいたくさんあり、とても充実してる。

学校や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと思う。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームRealさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/30 18:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

2018年にできたマルエツ一分先。ローソン目の前。マルイ二分。最高に便利です。住み始めて、駅前以外に地元の美味しいお店がたくさんあることに気付きました。立地、物件、大満足してます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【志木駅に対する口コミ】・埼玉なので家賃や物価が安い。 ・東武東上線沿線で一番栄えており、マルイを始めとした商業施設も豊富。 ・急行の停車駅であり、池袋まで20分でアクセスできる。 ・各駅停車ではあるが、志木始発の電車もある。 ・駅前も広く、拓けた感じの土地柄。

デメリット(1項目)

ニックネームだんごむしさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/18 22:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【志木駅に対する口コミ】開発が進んで綺麗になりました。駅の中にお店がたくさんあるので、待ち合わせにもぴったりです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,404万円

    251.7万円/坪

    5,738万円

    267.2万円/坪

  • 賃料査定

    17.4万円

    8,136円/坪

    19.3万円

    8,993円/坪

  • 表面利回り

    3.96

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシア志木の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 4階 2SLDK
2 2024年1月 2階 2SLDK 南東
3 2023年12月 2階 2SLDK 南東
4 2023年11月 4階 2SLDK
5 2023年10月 2階 2SLDK 南東
6 2023年5月 4階 2SLDK
7 2022年8月 4階 3LDK 南西
8 2022年6月 1階 2SLDK
9 2022年5月 1階 2SLDK
10 2022年4月 1階 2SLDK
11 2022年1月 5階 3LDK 南東
12 2021年11月 1階 2LDK 南西
13 2021年4月 1階 2LDK 南西
14 2020年10月 5階 3LDK 南東
15 2020年10月 5階 3LDK 南東
16 2020年8月 2階 3LDK 南東
17 2020年8月 1階 3LDK 南西
18 2020年6月 6階 3LDK 南東
19 2020年3月 6階 3LDK 南東
20 2020年2月 2階 3LDK 南東
21 2019年12月 2階 南東
22 2019年12月 6階 3LDK 南東
23 2019年11月 3階 2LDK 南西
24 2019年10月 3階 2LDK 南西
25 2019年10月 2階 3LDK 南東
26 2019年6月 6階 3LDK 南東
27 2019年2月 6階 3LDK 南東
平均 3階 71.15㎡ 11.78㎡ 5,224万円 @242万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシア志木の過去の販売相場

赤線 = イニシア志木の売買相場 緑線 = 志木市幸町の売買相場 青線 = 志木市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

イニシア志木の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 4階 72.32 3LDK
2023年2月 2階 71.36 3LDK
2022年8月 1階 72.32 2LDK 南西
2022年7月 1階 72.32 2LDK 南西
2020年7月 2階 70.4 3LDK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシア志木の過去の賃料相場

赤線 = イニシア志木の賃料相場 緑線 = 志木市幸町の賃料相場 青線 = 志木市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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