パデシオン大津 ザ・グランドセントラル

外観

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物件概要

  • 島ノ関駅より徒歩で3分
    大津駅より徒歩で9分

  • 路線

    『島ノ関駅』 京阪石山坂本線 
    『大津駅』 JR東海道本線 

  • 住所

    滋賀県大津市中央4丁目6番55号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年1月

  • 総戸数

    163戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    睦備建設

  • 新築時売主

    睦備建設

  • 設計事務所

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    睦備建設

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大津市立中央小学校

  • 中学校区

    大津市立打出中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パデシオン大津 ザ・グランドセントラルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パデシオン大津 ザ・グランドセントラル」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/11 16:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【島ノ関駅に対する口コミ】駅前にスタバやカフェがあり、電車の時間まで暇つぶしができる。また京都駅まで10分程度で行けるので非常に便利!フレンドマートもほぼ駅直結の距離にあるので帰りに買い出しをすることも可能です。駅全体的に綺麗で特にお手洗いは使いやすくいつも清潔です。

デメリット(1項目)

ニックネームせせらぎ814さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/03 07:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

値段の割に、4LDKと間取りが広く、特に作りの悪さも感じない。眺望、駅徒歩10分以内でこの値段はめずらしい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【島ノ関駅に対する口コミ】最近駅ビルビエラ大津がオープンし、カフェや買い物施設ができたので便利である。また、出て少し歩くと琵琶湖につくのでレジャーにも利用しやすい駅である。コンビニも併設されている。観光案内所などもあるので観光に来た際にも立ち寄れるスポットとなった。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,949万円

    165.3万円/坪

    4,194万円

    175.6万円/坪

  • 賃料査定

    17.1万円

    7,172円/坪

    18.9万円

    7,927円/坪

  • 表面利回り

    5.31

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パデシオン大津 ザ・グランドセントラルの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 2SLDK 南西
2 2024年2月 2階 4LDK 南西
3 2024年2月 13階 2LDK 西
4 2024年2月 10階 2LDK 南東
5 2024年1月 6階 3LDK 北西
6 2023年11月 2階 4LDK 南西
7 2023年11月 13階 4LDK 北東
8 2023年10月 13階 4LDK 北東
9 2023年10月 13階 2LDK 西
10 2023年9月 13階 4LDK 北東
11 2023年7月 13階 4LDK 南西
12 2023年6月 13階 2LDK 西
13 2023年6月 12階 4LDK 南西
14 2023年6月 12階 4LDK 南西
15 2023年6月 14階 4LDK 南西
16 2023年5月 5階 3LDK 南東
17 2023年5月 5階 3LDK 南東
18 2023年5月 12階 2SLDK 南東
19 2023年4月 12階 4LDK 南西
20 2023年4月 5階 3LDK 南東
21 2023年3月 12階 4LDK 南東
22 2023年2月 14階 2LDK 南東
23 2023年1月 12階 2SLDK 南東
24 2022年12月 13階 2LDK 西
25 2022年12月 5階 3LDK 南東
26 2022年11月 6階 2LDK 北西
27 2022年11月 11階 3LDK 南東
28 2022年11月 12階 2SLDK 南東
29 2022年10月 5階 3LDK 南東
30 2022年9月 13階 2LDK 西
31 2022年9月 5階 3LDK 南東
32 2022年9月 5階 3LDK 南東
33 2022年8月 14階 3LDK 南東
34 2022年6月 6階 2LDK 北西
35 2022年6月 10階 2SLDK 南東
36 2022年5月 6階 2LDK 北西
37 2022年3月 5階 3LDK 北西
38 2022年3月 13階 2LDK 西
39 2022年3月 14階 3LDK 南東
40 2022年3月 5階 3LDK 南東
41 2021年10月 10階 2LDK 南東
42 2021年9月 5階 3LDK 南東
43 2021年8月 2階 4LDK 南東
44 2021年8月 2階 4LDK 南東
45 2021年7月 14階 2SLDK
46 2021年7月 10階 2LDK 南東
47 2021年6月 6階 2LDK 北西
48 2021年6月 2階 4LDK 南東
49 2021年5月 2階 4LDK 南東
50 2021年5月 2階 4LDK 南東
51 2021年3月 5階 3LDK 南東
52 2021年3月 6階 2LDK 北西
53 2021年1月 10階 2LDK 南東
54 2020年12月 6階 2LDK 北西
55 2020年12月 4階 3LDK 北西
56 2020年11月 11階 2LDK 北西
57 2020年9月 5階 3LDK 南東
58 2020年8月 4階 3LDK 北西
59 2019年12月 3階 2SLDK 南東
60 2019年6月 3階 2SLDK 南東
61 2019年3月 2階 3LDK 南東
平均 8階 75.03㎡ 20.52㎡ 3,646万円 @160万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パデシオン大津 ザ・グランドセントラルの過去の販売相場

赤線 = パデシオン大津 ザ・グランドセントラルの売買相場 緑線 = 大津市中央の売買相場 青線 = 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パデシオン大津 ザ・グランドセントラルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 8階 65.81 3LDK 北西
2024年1月 13階 73.86 2SLDK 南西
2022年7月 14階 75.65 3LDK 南東
2022年5月 11階 65.81 3LDK 西
2021年12月 7階 61.99 3LDK 北西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パデシオン大津 ザ・グランドセントラルの過去の賃料相場

赤線 = パデシオン大津 ザ・グランドセントラルの賃料相場 緑線 = 大津市中央の賃料相場 青線 = 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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