ザ・パークハウス神戸タワー

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物件概要

  • 西元町駅より徒歩で2分
    神戸駅より徒歩で5分
    ハーバーランド駅より徒歩で6分
    高速神戸駅より徒歩で6分
    みなと元町駅より徒歩で6分
    花隈駅より徒歩で7分
    大倉山駅より徒歩で9分

  • 路線

    『西元町駅』 神戸高速東西線 
    『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線 
    『ハーバーランド駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線 
    『高速神戸駅』 神戸高速東西線 
    『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線 
    『花隈駅』 神戸高速東西線 
    『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線 

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年11月

  • 総戸数

    352戸

  • 階層

    地上33階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス、JR西日本不動産開発、三菱倉庫、安田不動産

  • 設計事務所

    大林組

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神戸市立湊小学校

  • 中学校区

    神戸市立湊翔楠中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「ザ・パークハウス神戸タワー」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 11

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西元町駅に対する口コミ】東海道本線神戸駅のほかに、神戸高速鉄道東西線と神戸市海岸線にも近くて便利です。新快速が止まるので、大阪に20分、京都に1時間で行けます。神戸駅近くには食事ができる所や居酒屋などが多くあります。整地された道路なので、天候に関係なく歩きやすいです。

整理された道路に大きなビルディング、高速道路に車が行き来する音、大都会そのものという感じです。しかし、徒歩圏内でいくつかの緑溢れる公園がありますので、癒されます。夏は、花火大会など海側の景色は最高です。

重厚感と高級感を兼ね備えたエントランスは感動的な素晴らしいデザインです。内廊下仕様でセキュリティー的にも優れています。共用部分は平均的なホテルにはマネが出来ない豪華さがあります。

中層階以上は風通しはいいし、日当たりはいいし、言う事ないです。

コンビニエンスストアに、カフェやショッピング施設が多いです。

徒歩圏内にクリニック、大学付属病院もあり医療環境は充実しています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームもやしさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/25 21:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西元町駅に対する口コミ】徒歩5分程度でJR神戸駅、2分程度で西元町駅に行くことができ、とても便利です。神戸駅の地下にはDUO神戸というショッピングエリアが広がっていますし、個人店の飲食店なども多くあるので、楽しいエリアです。

オフィスエリアに立地しており、清潔で静かなエリアです。

1階部分はクラシカルな雰囲気で非常に豪華な作りです。街の雰囲気にマッチしています。 また、タワーマンションのエレベーター待ち問題などはほぼありません。 マンション上部にあるラウンジからは、ハーバーランドを見下ろすことができ、時折花火なども見えます。

中層階以上であれば日当たり、風通しともに良いです。

徒歩圏内にスーパーが5箇所くらいあるので、便利です。また、商店街も近く、八百屋さんでコスパよく野菜を買えたりします。

徒歩圏内に図書館や体育館があります。ハーバーランド・メリケンパークが近く、毎週のようにイベントが行われています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームSATO KAZUYAさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/09 17:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西元町駅に対する口コミ】JR神戸近く、新快速停車駅なので大阪、京都の便利。

オフィス街で道幅広くスカッとしている。品の悪い居酒屋なんかない。

共用部は豪華。クラシックな味付けと都会的センスが融合している。

内装はすっきりセンス良く清潔感あり。今風です

ライフやイオンが徒歩圏内。駅前に何でもある

都会の中の都会なのでなんでもあり。保育園、学校、幼稚園。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームkeitan563さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/17 17:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

元町商店街も徒歩2分ほど道路を隔てれば徒歩6分ほどでumieもいけ買い物環境はとても良いです。少し暗い雰囲気がありますが、メルカロード宇治川も野菜やお肉の調達には便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームkeitan563さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/17 17:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

賃貸と比較すると仕様は悪くないです。ディスポーザー、ビルドイン食洗機、浴室のミストサウナ、タンクレストイレが標準仕様になります。

デメリット(1項目)

ニックネームkeitan563さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/17 16:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西元町駅に対する口コミ】JR新快速停車駅から徒歩5分、神戸高速鉄道(阪神)駅から徒歩2分で交通利便性は言うことありません。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/04 15:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西元町駅に対する口コミ】通勤時などかなりの人混みになりますがホームが広く移動しやすいと思います。 また電光掲示板がみやすい位置にあり、どのホームに何時に来るのかがわかりやすいです。 また、改札入ってホームに入るまでにセブンイレブンが設置してあるのが寄りやすく、便利だと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームきゃんどるさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/31 15:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西元町駅に対する口コミ】最寄駅は徒歩1分に阪神西元町。 徒歩5分にJR神戸駅と申し分ない立地です。

徒歩10分圏内にウミエやモザイク、ハーバーランドがありショッピングや食事には困らない。

外観のデザイン性からセキュリティ、清潔度合い。この辺りは非常にいい。コンシェルジュがいるところもおすすめ。

床の色、ディスポーザー、室内乾燥など室内設備もどれをとっても満足のいくものです。

周りにモザイクもあるため飲食店には困らない。そこまで足を伸ばさなくても、マック、スタバなどは神戸駅にもある。 スーパーもジョイエールや元町商店街など普段の買い物にも全く困りません。

マンション内にはカフェラウンジがあるため交流なども楽しめる。 保育園や幼稚園のバスもマンション下が集合場所になってる園が多く通学させやすい。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム永遠の旅人さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数13項目投稿
投稿日時2021/10/31 11:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西元町駅に対する口コミ】JR神戸駅、阪神西元町駅にフラットにアクセスでき、いずれも近いです JR神戸駅にはスーパーマーケットがあり、買い物は便利です

夜でもある程度の人の流れがあり、道路は広く見通しがきくので安全だと思います。周囲は比較的大規模なマンションが多数あり、オフィスビルが混ざるような感じです。

宅配ボックス・駐車場・駐輪場などが過不足なく配置され、しっかりと管理されています。

タワーマンションの一般的な仕様で、特に問題ないと思います。

大きなスーパーだけでもumieのイオンとライフが徒歩圏で、さらに神戸駅には成城石井とコーヨーがあります。さらに元町に向かうとレストランが多く、しかもその全てがフラットです。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームappleさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/07 23:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西元町駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内で、ハーバーランドも近いですね

デメリット(1項目)

ニックネームにゃおさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/22 17:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

居住者が使用できるラウンジが2つ、ゲストルームが2つあり、共用の設備が充実している。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,450万円

    395.5万円/坪

    10,035万円

    420.0万円/坪

  • 賃料査定

    28.0万円

    11,743円/坪

    31.0万円

    12,979円/坪

  • 表面利回り

    3.63

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークハウス神戸タワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 15階 2SLDK 南西
2 2024年3月 12階 2LDK 南東
3 2024年1月 4階 1LDK 南西
4 2023年12月 13階 3LDK 南東
5 2023年11月 31階 2SLDK 南東
6 2023年11月 4階 2SLDK 南東
7 2023年11月 26階 2SLDK 北西
8 2023年11月 13階 2LDK 南西
9 2023年10月 29階 3LDK 北西
10 2023年10月 5階 1LDK 南西
11 2023年10月 15階 2LDK 南西
12 2023年10月 27階 2LDK 北東
13 2023年10月 31階 3LDK 南東
14 2023年10月 12階 2LDK 南東
15 2023年9月 15階 2LDK 北西
16 2023年9月 31階 3LDK 南東
17 2023年9月 31階 3LDK 南東
18 2023年8月 15階 2LDK 南西
19 2023年8月 15階 2LDK 南西
20 2023年8月 13階 3LDK 南西
21 2023年7月 23階 2LDK 南西
22 2023年7月 29階 3SLDK 北西
23 2023年7月 27階 3LDK 北東
24 2023年6月 21階 2LDK 北西
25 2023年6月 31階 2SLDK 南東
26 2023年6月 13階 2LDK 南西
27 2023年5月 32階 2LDK 北東
28 2023年5月 5階 2LDK 北西
29 2023年5月 27階 3LDK 北東
30 2023年4月 32階 2LDK 北西
31 2023年4月 17階 3LDK
32 2023年4月 23階 2LDK 南西
33 2023年3月 7階 1LDK 南東
34 2023年3月 13階 2LDK 南西
35 2023年3月 9階 1LDK 南西
36 2023年3月 17階 3LDK
37 2023年2月 13階 3LDK 南西
38 2023年2月 23階 2LDK 南西
39 2023年2月 22階 2LDK 北西
40 2023年2月 5階 2LDK 北西
41 2023年1月 23階 2LDK 南西
42 2023年1月 17階 3LDK
43 2022年12月 31階 2SLDK 南東
44 2022年12月 13階 3LDK 南西
45 2022年12月 9階 1LDK 南西
46 2022年12月 26階 2LDK 北西
47 2022年12月 17階 3LDK
48 2022年11月 30階 3LDK 北東
49 2022年11月 13階 3LDK 南西
50 2022年11月 26階 2LDK 北西
51 2022年10月 9階 2LDK 南東
52 2022年9月 4階 2LDK 南東
53 2022年6月 7階 1LDK 南東
54 2022年6月 22階 2LDK 北西
55 2022年5月 24階 2LDK 南西
56 2022年4月 11階 1SLDK 北西
57 2022年4月 7階 1LDK 南東
58 2022年4月 26階 2LDK 北西
59 2022年3月 24階 2LDK 北西
60 2022年3月 22階 3SLDK 南東
61 2022年2月 10階 2SLDK 北西
62 2022年2月 11階 1SLDK 北西
63 2022年2月 10階 2SLDK 北西
64 2022年1月 10階 2SLDK 北西
65 2021年12月 4階 2LDK 南東
66 2021年11月 33階 2SLDK 北西
67 2021年10月 3階 1LDK 南東
68 2021年10月 26階 2LDK 北西
69 2021年10月 7階 2LDK 北東
70 2021年10月 5階 2LDK 北西
71 2021年9月 7階 2LDK 北西
72 2021年9月 26階 2LDK 北西
73 2021年9月 7階 2LDK 北東
74 2021年9月 5階 2LDK 北西
75 2021年9月 33階 2SLDK 北西
76 2021年8月 27階 2SSLDK 南西
77 2021年7月 7階 2LDK 北西
78 2021年6月 27階 2LDK 南東
79 2021年6月 9階 2LDK 北西
80 2021年5月 7階 2LDK 北東
81 2021年5月 5階 2LDK 南東
82 2021年5月 14階 2LDK 北東
83 2021年5月 4階 2LDK 南東
84 2021年4月 20階 2LDK 南西
85 2021年4月 7階 1LDK 南東
86 2021年4月 26階 2LDK 北西
87 2021年4月 5階 1LDK 南東
88 2021年4月 5階 1LDK 南東
89 2021年4月 7階 1LDK 南東
90 2021年4月 26階 2LDK 北西
91 2021年3月 26階 2LDK 北西
92 2021年3月 33階 2SLDK 北西
93 2021年3月 4階 2LDK 南東
94 2021年2月 14階 2LDK 北東
95 2021年2月 23階 2LDK 北西
96 2021年1月 25階 2LDK 北西
97 2021年1月 7階 1LDK 南西
98 2020年12月 5階 2LDK 北西
99 2020年12月 9階 2LDK 北西
100 2020年12月 26階 2LDK 北西
101 2020年11月 9階 2LDK 北西
102 2020年11月 7階 1LDK 南東
103 2020年10月 30階 1LDK 北西
104 2020年10月 22階 2LDK
105 2020年10月 7階 1LDK 南東
106 2020年10月 15階 1LDK 南東
107 2020年9月 30階 1LDK 北西
108 2020年9月 5階 2LDK 北西
109 2020年8月 19階 2LDK 北西
110 2020年7月 11階 2SLDK 北西
111 2020年7月 29階 3SLDK 南西
112 2020年6月 5階 2LDK 北西
113 2020年6月 7階 2LDK 北西
114 2020年6月 20階 2LDK 南東
115 2020年6月 4階 2LDK 西
116 2020年6月 6階 1LDK 南西
117 2020年6月 4階 2LDK 北西
118 2020年6月 4階 2LDK 北西
119 2020年6月 30階 1LDK 北西
120 2020年6月 4階 2LDK 北西
121 2020年5月 11階 2SLDK 北東
122 2020年5月 11階 2SLDK 北東
123 2020年5月 6階 1LDK 南西
124 2020年5月 5階 2LDK 北西
125 2020年4月 4階 2LDK 北西
126 2020年4月 17階 2SLDK 南東
127 2020年4月 22階 2LDK 北西
128 2020年4月 11階 2SLDK 北東
129 2020年4月 17階 2SLDK 南東
130 2020年4月 15階 1LDK 南東
131 2020年4月 32階 2SLDK 南東
132 2020年4月 24階 2LDK 南東
133 2020年4月 27階 2LDK 北西
134 2020年4月 29階 3SLDK 南西
135 2020年4月 20階 2LDK 南東
136 2020年4月 20階 2LDK 南西
137 2020年3月 11階 2SLDK 北東
138 2020年3月 4階 3SLDK 南東
139 2020年3月 5階 1LDK 南西
140 2020年3月 17階 2SLDK 南東
141 2020年3月 15階 1LDK 南東
142 2020年3月 5階 2LDK 北西
143 2020年3月 5階 2LDK 北西
144 2020年3月 30階 1LDK 北西
145 2020年3月 5階 2LDK 北西
146 2020年3月 19階 2LDK 北西
147 2020年3月 32階 2SLDK 南東
148 2020年3月 30階 2LDK 北西
149 2020年2月 20階 2LDK 南西
150 2020年2月 5階 3SLDK 南西
平均 16階 68.06㎡ 13.55㎡ 7,549万円 @353万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークハウス神戸タワーの過去の販売相場

赤線 = ザ・パークハウス神戸タワーの売買相場 緑線 = 神戸市中央区相生町の売買相場 青線 = 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザ・パークハウス神戸タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 9階 42.31 1LDK 南西
2024年2月 5階 45.61 1LDK 南東
2024年2月 22階 65 2LDK
2024年1月 8階 45.61 1LDK
2024年1月 16階 77.05 2LDK 北西
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークハウス神戸タワーの過去の賃料相場

赤線 = ザ・パークハウス神戸タワーの賃料相場 緑線 = 神戸市中央区相生町の賃料相場 青線 = 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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