パークホームズ千代田淡路町

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物件概要

  • 神田駅より徒歩で2分
    淡路町駅より徒歩で3分
    小川町駅より徒歩で3分
    秋葉原駅より徒歩で7分

  • 路線

    『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 
    『淡路町駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営新宿線 
    『小川町駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営新宿線 
    『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス 

  • 住所

    東京都千代田区神田須田町1丁目30番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年9月

  • 総戸数

    179戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    アトリエシープ設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    千代田区立千代田小学校

  • 中学校区

    千代田区立神田一橋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●内廊下・エレベーター2基・屋上庭園

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パークホームズ千代田淡路町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ千代田淡路町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームやまねこさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/06/21 11:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神田駅に対する口コミ】銀座線神田駅から2,3分です。JR神田駅まで5分。この2路線を普段使いしています。近くてとても便利です。自分はあまり使いませんが、淡路町駅も近いので東京のどこへ行くにも便利です。というか日本で一番交通の便が良い場所ではないかとさえ思います。そもそも電車に乗らなくても徒歩で割といけちゃいます。秋葉原までも激近です。

公園はあまりないです。ワテラスの下がその辺で一番大きいでしょうか。緑がない分を屋上庭園という形でカバーしている感じです。丸の内の巨大ビル群を背景に緑が映えて圧巻です。

エントランスに滝があり、とても広い2層吹き抜け空間があるのでもったいないくらいのゆとりを感じます。通るたびに精神的にもゆとりを感じます。

最上階の部屋に住んでいるため、日照はそこそこ良いです。 眺望も空が望めて気分が良いです。

飲食店それも名店というほどのクオリティの高い店がとにかく多いです。住んで半年で、結構いきわたったものの、まだまだいけてない店がたくさんあり、楽しみが尽きません。

子供がいないので学校評価はできません。病気もしないので病院も評価できません。行政サービスは千代田区はとても充実していると思います。区役所の応対が丁寧で完璧です。お祭りは神田祭にばっちり参加しています。祭り好きであればはまるのではないでしょうか。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームまるさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/05 07:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

淡路町駅、神田駅が近く交通の便が良い。スーパーは徒歩5分程度。

デメリット(1項目)

ニックネームまるさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/07 17:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住居が密集しているからか冬はかなり暖かい。夏も目立って暑くはない。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/02 20:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神田駅に対する口コミ】駅もいろんな線が集まっており、ある程度大きい駅なので、明るく安心感はある。利用者も多いため、便利である。オフィス街のため、駅の周りに飲食店が多くその日の気分にあわせてお昼ごはんが選べるのがありがたい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/05 11:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神田駅に対する口コミ】雑居ビルがたくさんある関係で事務所も多いので、通勤や帰宅ラッシュの時間帯はサラリーマンやOLで混み合っています。居酒屋がたくさんあるので、金曜日の夜はとても賑わっています。居酒屋だけでなくカフェなどもあるので、ランチ利用や一息つける場所が多くてとても良いです。

デメリット(1項目)

ニックネームオオヤンさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/07 21:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

入口に滝があり高級感が演出されている。宅配ボックスにも余裕があるのか宅配ボックスが一杯だった事はない。屋上庭園もよく手入れされていて子どもを遊ばせるのに良い。

デメリット(1項目)

ニックネームオオヤンさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/10 23:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神田駅に対する口コミ】都内のどこへ行くにも非常に出やすい。交通利便性は胸を張ってアピール出来る。

デメリット(1項目)

ニックネームプラウドさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/16 21:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神田駅に対する口コミ】JR神田駅が、徒歩5分くらいで、山手線、中央線利用可能。秋葉原駅も10分以内。最最寄は、銀座線神田駅徒歩2分。都営新宿線小川町駅、丸の内線淡路町駅も徒歩3分。大手分譲物件だと、日本で5指に入いる交通利便性。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,109万円

    543.5万円/坪

    4,363万円

    577.1万円/坪

  • 賃料査定

    12.9万円

    17,128万円/坪

    14.3万円

    18,931万円/坪

  • 表面利回り

    3.86

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ千代田淡路町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年5月 8階 2LDK 南西
2 2022年5月 2階 1K
3 2022年5月 4階 1K 南西
4 2022年4月 4階 2LDK 北西
5 2022年4月 2階 1K
6 2022年3月 2階 2LDK 南東
7 2022年3月 2階 1K 西
8 2022年2月 4階 2LDK 北西
9 2022年2月 6階 2LDK
10 2022年1月 9階 2LDK 南西
11 2021年12月 11階 2LDK 北西
12 2021年12月 6階 2LDK
13 2021年11月 9階 2LDK 西
14 2021年11月 6階 2LDK
15 2021年9月 4階 2LDK 北西
16 2021年8月 3階 1R 南西
17 2021年8月 9階 2LDK 西
18 2021年7月 10階 2LDK
19 2021年6月 6階 2LDK 西
20 2021年6月 5階 1K 南西
21 2021年5月 9階 2LDK 西
22 2021年4月 10階 2LDK 北東
23 2021年4月 10階 2LDK 北東
24 2021年3月 4階 2LDK 北西
25 2021年3月 9階 1DK 南西
26 2021年3月 9階 2LDK 西
27 2021年1月 2階 1K 北東
28 2021年1月 11階 2LDK 北西
29 2020年12月 6階 2LDK 西
30 2020年11月 11階 2LDK 北東
31 2020年11月 9階 2LDK 西
32 2020年11月 6階 2LDK 北西
33 2020年10月 6階 2LDK 西
34 2020年9月 11階 2LDK
35 2020年8月 12階 3LDK 南東
36 2020年4月 12階 3LDK 南東
37 2020年3月 5階 2LDK
38 2020年2月 9階 1K 南東
39 2020年2月 2階 2LDK 北西
40 2020年1月 2階 1K 西
41 2019年3月 10階 3LDK
平均 6階 53.36㎡ 8.29㎡ 9,113万円 @558万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ千代田淡路町の過去の販売相場

赤線 = パークホームズ千代田淡路町の売買相場 緑線 = 千代田区神田須田町の売買相場 青線 = 千代田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークホームズ千代田淡路町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 3階 25.48 1K 南西
2022年6月 5階 25.48 1K 西
2022年6月 7階 25.48 1K
2022年5月 9階 28.16 1K 南東
2022年5月 7階 25.48 1K 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ千代田淡路町の過去の賃料相場

赤線 = パークホームズ千代田淡路町の賃料相場 緑線 = 千代田区神田須田町の賃料相場 青線 = 千代田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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