パークホームズ千代田淡路町

外観

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物件概要

  • 駅

    神田駅より徒歩で2分
    淡路町駅より徒歩で3分
    小川町駅より徒歩で3分
    秋葉原駅より徒歩で7分

  • 路線

    『神田駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　
    『淡路町駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営新宿線　
    『小川町駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営新宿線　
    『秋葉原駅』　JR山手線　JR中央・総武線　JR京浜東北線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　

  • 住所

    東京都千代田区神田須田町1丁目30番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年9月

  • 総戸数

    179戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    アトリエシープ設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    千代田区立千代田小学校

  • 中学校区

    千代田区立神田一橋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    内廊下・エレベーター２基・屋上庭園

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パークホームズ千代田淡路町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ千代田淡路町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 12件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームやまねこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/06/21 11:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神田駅に対する口コミ】銀座線神田駅から２，３分です。JR神田駅まで5分。この2路線を普段使いしています。近くてとても便利です。自分はあまり使いませんが、淡路町駅も近いので東京のどこへ行くにも便利です。というか日本で一番交通の便が良い場所ではないかとさえ思います。そもそも電車に乗らなくても徒歩で割といけちゃいます。秋葉原までも激近です。

公園はあまりないです。ワテラスの下がその辺で一番大きいでしょうか。緑がない分を屋上庭園という形でカバーしている感じです。丸の内の巨大ビル群を背景に緑が映えて圧巻です。

エントランスに滝があり、とても広い2層吹き抜け空間があるのでもったいないくらいのゆとりを感じます。通るたびに精神的にもゆとりを感じます。

最上階の部屋に住んでいるため、日照はそこそこ良いです。 眺望も空が望めて気分が良いです。

飲食店それも名店というほどのクオリティの高い店がとにかく多いです。住んで半年で、結構いきわたったものの、まだまだいけてない店がたくさんあり、楽しみが尽きません。

子供がいないので学校評価はできません。病気もしないので病院も評価できません。行政サービスは千代田区はとても充実していると思います。区役所の応対が丁寧で完璧です。お祭りは神田祭にばっちり参加しています。祭り好きであればはまるのではないでしょうか。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームのりさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/22 17:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神田駅に対する口コミ】検討中で内覧させて頂きましたが、非常に良い物件と感じました。利便性は駅近であること、また山手線内側の物件ゆえどこに行くにも本当に便利。特にデメリットを感じませんでしたが、天候の条件が違うときに再度内覧したいと思います。

別段悪いところは感じなかった、住んでみなければわからないかも

豪華さもあり、またエントランスを入った際に家に帰った、と落ち着ける感じがした。

部屋としてはうまく作られており、全体のバランスも良いと思う、住んだ時に良さが十分にわかるような感じがする

周りは買い物にも不自由しないし、飲食店も充実しているイメージ

暮らしとしては、住んでみなければわからないだろうが、とりわけ問題を感じなかった

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームホップしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/01 09:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から近いし、見た目が豪華です。自慢げに家を紹介できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームcm506さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/09 12:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神田駅に対する口コミ】秋葉原(JR側)まで10分以内、神田駅まで5分以内、同じく5-7程度で丸ノ内線淡路町駅や都営新宿線小川町駅を使えるのでとにかく便利。地下通路をうまく使えば、千代田線の新御茶ノ水駅も使える。働く世代にとっては申し分なし。出張時に羽田空港や東京駅までアクセスがいいのも高評価。マンション自体は大通り沿いではないが、車通りの多い大通りの近くにあり、夜道もまったく怖くない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームほりほりさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/14 18:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神田駅に対する口コミ】どの駅も全てが徒歩5分圏内でとても便利です。飲食店は老舗から居酒屋までとても充実しています。

商店街、オフイス街であり、すぐに幹線道路もあるので治安は良い。

外観は落ち着いた茶系で高級感もあり、セキュリティーも2重なので問題無い。

ワンルームなので仕様も設備も大きなメリットもデメリットも無い。

飲み屋街の神田ですから、飲食店は充実しています。

何しろ最寄り4駅から5分圏内、秋葉原も入れると交通がとても便利です。東京駅、日本橋にも近いので百貨店や他買物には困りません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/25 12:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神田駅に対する口コミ】東京の都心の真ん中なので、どこへ行くにも便利で、都内で要件があるときは、最高の場所である。都内の中心なので、利便性は、最高によい。

神田は、銀座に近いが、ランチは、極めて安いところが多い。そのため、電車で乗り換えて神田でランチをする人々もいる。治安は、都内の中心にしては、とてもよい。

極めてリーズナブルなお店がある。JRに沿ってのお店は、抜群に安い。

どこにいくにも便利でなんでもそろっている。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/05 07:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

淡路町駅、神田駅が近く交通の便が良い。スーパーは徒歩5分程度。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/07 17:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住居が密集しているからか冬はかなり暖かい。夏も目立って暑くはない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 02:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神田駅に対する口コミ】中央線、東京メトロ銀座線、京浜東北・根岸線、山手線といった主要の路線が乗り入れているため非常に利用しやすい駅です。ビジネスホテルが充実している他、とにかく駅の周りにはリーズナブルで入りやすい飲食店が迷うほど豊富に揃っていてランチには全く困らないと思います。 赤レンガの趣ある高架橋と古きよき昭和の香りが残る飲み屋街はビジネス街からも近いため夜になるとサラリーマン達が立ち寄る場所でもあり、活力がさらに溢れ賑わいが増します。どこか自然体にさせてくれて肩の荷がおりるような独自の雰囲気が漂っている不思議で魅力的な街です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームオオヤンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/07 21:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

入口に滝があり高級感が演出されている。宅配ボックスにも余裕があるのか宅配ボックスが一杯だった事はない。屋上庭園もよく手入れされていて子どもを遊ばせるのに良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームオオヤンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/10 23:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神田駅に対する口コミ】都内のどこへ行くにも非常に出やすい。交通利便性は胸を張ってアピール出来る。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームプラウドさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/16 21:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神田駅に対する口コミ】JR神田駅が、徒歩5分くらいで、山手線、中央線利用可能。秋葉原駅も10分以内。最最寄は、銀座線神田駅徒歩2分。都営新宿線小川町駅、丸の内線淡路町駅も徒歩3分。大手分譲物件だと、日本で5指に入いる交通利便性。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,572万円

    581.4万円/坪

    ～

    4,855万円

    617.4万円/坪

  • 賃料査定

    13.2万円

    16,898円/坪

    ～

    14.6万円

    18,677円/坪

  • 表面利回り

    3.56％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ千代田淡路町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 4階 1LDK 南東
2 2023年11月 2階 1LDK 南東
3 2023年10月 5階 1K 南西
4 2023年7月 6階 2LDK 南西
5 2023年6月 3階 1K 南西
6 2023年6月 2階 1LDK 南
7 2023年6月 3階 1K 南西
8 2023年5月 6階 2LDK 南西
9 2023年4月 2階 1K 北東
10 2022年10月 2階 1K 北東
11 2022年9月 2階 1K 西
12 2022年9月 2階 2LDK 南東
13 2022年8月 2階 1K 北西
14 2022年8月 8階 2LDK 南西
15 2022年7月 2階 1K 西
16 2022年7月 8階 2LDK 南西
17 2022年5月 8階 2LDK 南西
18 2022年5月 2階 1K 東
19 2022年5月 4階 1K 南西
20 2022年4月 4階 2LDK 北西
21 2022年4月 2階 1K 東
22 2022年3月 2階 2LDK 南東
23 2022年3月 2階 1K 西
24 2022年2月 4階 2LDK 北西
25 2022年2月 6階 2LDK 東
26 2021年12月 11階 2LDK 北西
27 2021年12月 6階 2LDK 東
28 2021年11月 9階 2LDK 西
29 2021年11月 6階 2LDK 東
30 2021年9月 4階 2LDK 北西
31 2021年8月 3階 1R 南西
32 2021年8月 9階 2LDK 西
33 2021年7月 10階 2LDK 東
34 2021年6月 6階 2LDK 西
35 2021年6月 5階 1K 南西
36 2021年5月 9階 2LDK 西
37 2021年4月 10階 2LDK 北東
38 2021年4月 10階 2LDK 北東
39 2021年3月 4階 2LDK 北西
40 2021年3月 9階 1DK 南西
41 2021年3月 9階 2LDK 西
42 2021年1月 2階 1K 北東
43 2021年1月 11階 2LDK 北西
44 2020年12月 6階 2LDK 西
45 2020年11月 11階 2LDK 北東
46 2020年11月 9階 2LDK 西
47 2020年11月 6階 2LDK 北西
48 2020年10月 6階 2LDK 西
49 2020年9月 11階 2LDK 東
50 2020年8月 12階 3LDK 南東
51 2020年4月 12階 3LDK 南東
52 2020年3月 5階 2LDK 北
53 2020年2月 9階 1K 南東
54 2020年2月 2階 2LDK 北西
55 2020年1月 2階 1K 西
56 2019年3月 10階 3LDK 北
平均 5階 49.06㎡ 7.87㎡ 8,407万円 ＠563万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ千代田淡路町の過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ千代田淡路町の売買相場 緑線 ＝ 千代田区神田須田町の売買相場 青線 ＝ 千代田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ千代田淡路町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 25.35 1K 北西
2024年3月 7階 25.37 1K 西
2024年3月 3階 25.24 1K 南西
2024年3月 7階 25.48 1K 北東
2024年3月 3階 25.35 1K 北西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ千代田淡路町の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ千代田淡路町の賃料相場 緑線 ＝ 千代田区神田須田町の賃料相場 青線 ＝ 千代田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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