グランドメゾン上町台ザタワー

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物件概要

  • 駅

    谷町四丁目駅より徒歩で5分
    谷町六丁目駅より徒歩で5分

  • 路線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目2番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年12月

  • 総戸数

    244戸

  • 階層

    地上40階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    積水ハウス

  • 設計事務所

    IAO竹田設計、鴻池組

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立南大江小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドメゾン上町台ザタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドメゾン上町台ザタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/24 17:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】地下鉄の駅は一般的に駅５分とあってもそれ以上かかる事が多いが、ここは谷町四丁目改札まで５分。

大阪城まで10分程度、難波宮公園まで数分と散歩には事欠かない。また夜間の外灯は明るく周辺は静かで、子育て環境に適している。

好みはあるものの、外観やエントランスデザインはセンスを感じる。 管理体制、セキュリティーや共用スペースに乱れはない。

戸建てに強い積水ブランドの良いところが、窓の仕様や開口、水回りなどに出ている。 小さなことだが、ドアノブ１つ取ってみてもツライチで、服やポケットに引っ掛からないようになっている。

徒歩１分以内にライフがあるので、買い物が便利。

総合病院までは３分、小学校中学校は10分以内で距離は問題なく、評判も悪くない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    13,232万円

    352.8万円/坪

    ～

    14,050万円

    374.6万円/坪

  • 賃料査定

    43.1万円

    11,504円/坪

    ～

    47.6万円

    12,715円/坪

  • 表面利回り

    3.99％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン上町台ザタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 北
2 2024年3月 24階 3LDK 南
3 2024年2月 2階 3LDK 北
4 2024年2月 2階 3LDK 南
5 2023年12月 37階 2LDK 南
6 2023年12月 2階 3LDK 北
7 2023年12月 27階 3LDK 南
8 2023年12月 2階 3LDK 北
9 2023年11月 32階 2LDK 南
10 2023年11月 25階 2SLDK 北
11 2023年11月 24階 2LDK 北
12 2023年10月 28階 3LDK 南
13 2023年5月 24階 2LDK 北
14 2022年11月 36階 3LDK 西
15 2022年10月 22階 2SLDK 北
16 2022年10月 36階 3LDK 西
17 2022年8月 36階 3LDK 西
18 2022年7月 27階 2LDK 南
19 2022年6月 26階 3LDK 南
20 2022年6月 16階 3LDK 南東
21 2022年6月 5階 2LDK 北西
22 2022年4月 26階 3LDK 南
23 2022年3月 16階 3LDK 南
24 2022年1月 16階 3LDK 南
25 2021年12月 26階 3LDK 南
26 2021年12月 12階 3LDK 西
27 2021年11月 34階 1SLDK 北
28 2021年10月 32階 2LDK 南
29 2021年9月 32階 2LDK 北
30 2021年8月 9階 3LDK 南
31 2021年8月 34階 1LDK 北
32 2021年8月 26階 3LDK 南
33 2021年7月 34階 1LDK 北
34 2021年6月 34階 1LDK 北
35 2021年5月 26階 3LDK 南
36 2021年5月 34階 1LDK 北
37 2021年5月 26階 3LDK 南
38 2021年5月 5階 2SLDK 北
39 2021年3月 32階 2LDK 南
40 2021年3月 26階 3LDK 南
41 2021年3月 32階 2LDK 北
42 2021年3月 34階 1LDK 北
43 2021年3月 15階 3LDK 南
44 2020年9月 32階 2LDK 南
45 2020年9月 32階 2LDK 北
46 2020年7月 21階 3LDK 南
47 2020年6月 23階 3LDK 北
48 2020年4月 23階 3LDK 南
49 2020年4月 2階 3LDK 北
50 2020年3月 30階 2LDK 西
51 2020年3月 32階 2LDK 南
52 2020年3月 2階 3LDK 北
53 2020年3月 35階 3LDK 南
54 2020年3月 5階 2SLDK 北
55 2020年3月 32階 2LDK 北
56 2020年3月 21階 3LDK 南
57 2020年3月 5階 2SLDK 北
58 2020年3月 35階 3LDK 南
59 2020年2月 23階 3LDK 南
60 2020年2月 30階 2LDK 西
61 2020年2月 21階 3LDK 南
62 2020年2月 3階 3LDK 北
平均 22階 83.27㎡ 11.12㎡ 9,177万円 ＠359万円
販売履歴を全て見る（全62件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン上町台ザタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ グランドメゾン上町台ザタワーの売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区内久宝寺町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドメゾン上町台ザタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 16階 62.09 2LDK 北
2024年2月 14階 62.09 2LDK 北
2023年9月 32階 89.01 2LDK 南
2023年6月 27階 80.66 3LDK 南
2023年5月 2階 54.45 1LDK 北
平均 18階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン上町台ザタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドメゾン上町台ザタワーの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区内久宝寺町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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