ザ・熊本ガーデンズ

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物件概要

  • 駅

    辛島町駅より徒歩で2分

  • 路線

    『辛島町駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　

  • 住所

    熊本県熊本市中央区桜町3番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年7月

  • 総戸数

    159戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    S一部SRC（鉄骨一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成・吉永・岩永・三津野・新規建設工事共同企業体

  • 新築時売主

    マリモ

  • 設計事務所

    日建・太宏共同企業体

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    慶徳小学校

  • 中学校区

    藤園中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・熊本ガーデンズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・熊本ガーデンズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/26 23:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辛島町駅に対する口コミ】熊本の中心地にある高級マンションで、熊本バスターミナルとSAKURAMACHIショッピングモールに直結で、利便性が最高に良いです。

熊本の中心地だけあり、マンション周辺には何でも揃っています。不便さを感じることはまずないでしょう。

ガラス張りで高級感のある外観です。内廊下内も高級感があります。

バスターミナルに直結のためか、熊本地震後に建設されたためかは分かりませんが、一般的なマンション以上に、基礎がしっかりと深くまで作られているそうです。

SAKURAMACHIショッピングモールまで直結ですし、雨にも濡れず買い物ができます。

保育所が併設されており、子育て世代の方にも良いかと思います。 マンション周辺には、病院もたくさんあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームこうだRさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/06 08:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパー、飲食店、映画館、バスターミナルなどと直結していて、すごく便利そうです！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム肥後さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/07/03 22:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辛島町駅に対する口コミ】熊本の中心のバスターミナルと併設、熊本の何処でもバスに乗ればマンションにアクセスしてる可能性が高い、車社会の熊本であるが熊本駅や空港に公共交通機関でアクセスできる。

治安は近くに交番もあるし、裏の古びた通り等は無いから他の施設よりは良いと思う。

セキュリティは、しっかりしてるしコンシェルジュさんも親切方です。

熊本地震後の建物なのでしっかりしてる。 南側は日当たり良好で北側は熊本城の景観良好って感じですかね。

商業施設、熊本の文化ホール、マンションの併設なので熊本でも最強です。

他の施設よりは充実してます。 マンション内はいい人が多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/09 20:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辛島町駅に対する口コミ】路面電車です。電停の幅が以前より広くなり、混雑緩和され使いやすくなりました。交通アクセスがいいので、どこに行くにも便利で住みやすそう。

大型商業施設、商店街、観光地が近いため便利です。昼は安全。近くに交番もあるので安心かと思う。

大型商業施設、商店街が近いので充実しています。

広場が近くにあるので、小さな子供ものびのびと遊べる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームばばさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/07 12:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

遠くまで出かけなくても、近場で色々済ませられるので、時短には最適です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,218万円

    297.5万円/坪

    ～

    5,541万円

    315.9万円/坪

  • 賃料査定

    19.6万円

    11,200円/坪

    ～

    21.7万円

    12,379円/坪

  • 表面利回り

    4.61％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・熊本ガーデンズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年4月 13階 2LDK 南
2 2023年4月 6階 3LDK
3 2023年2月 12階 1LDK 北
4 2022年9月 12階 1LDK 北
5 2022年8月 11階 1R 北東
6 2022年3月 13階 3LDK 南
7 2022年2月 8階 1LDK 北東
8 2021年12月 5階 2LDK 北
9 2021年12月 5階 2LDK 北
10 2021年12月 5階 2LDK 北東
11 2021年6月 5階 2LDK 北東
12 2021年1月 13階 2LDK
13 2021年1月 13階 2LDK
14 2020年11月 7階 3LDK 南
15 2020年10月 11階 2LDK
16 2020年9月 7階 3LDK
17 2020年9月 12階 3LDK 南
18 2020年4月 11階 2LDK
19 2020年4月 5階 3LDK
20 2019年12月 5階 3LDK 南
21 2019年11月 8階 2SLDK 南
22 2019年11月 12階 3LDK 南
23 2019年11月 11階 3LDK 南
平均 9階 73.57㎡ 13.4㎡ 5,982万円 ＠271万円
販売履歴を全て見る（全23件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・熊本ガーデンズの過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・熊本ガーデンズの売買相場 緑線 ＝ 熊本市中央区桜町の売買相場 青線 ＝ 熊本市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・熊本ガーデンズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 6階 82.64 3LDK 南
2024年2月 12階 82.46 2LDK 南
2024年1月 11階 76.88 3LDK 南
2023年11月 9階 85.35 3LDK 南
2023年10月 5階 100.95 2LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・熊本ガーデンズの過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・熊本ガーデンズの賃料相場 緑線 ＝ 熊本市中央区桜町の賃料相場 青線 ＝ 熊本市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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