購入をお考えの皆様
「プレサンスレジェンド六地蔵の新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレサンスレジェンド六地蔵の適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
六地蔵駅より徒歩で3分
六地蔵駅より徒歩で6分
『六地蔵駅』 JR奈良線 京都市営地下鉄東西線
『六地蔵駅』 京阪宇治線
京都府京都市伏見区桃山町西尾37番 周辺地図はこちら
2019年5月
176戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
鍜治田工務店
マリモ、プレサンスコーポレーション
礎
GMアソシエ
日勤
東南東
所有権
近隣商業地域
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 六地蔵駅ランキング |
---|---|---|
位 (267物件中) | 位 (25物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※プレサンスレジェンド六地蔵の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.4
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/25 06:24 |
4.0
3.0
-
-
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【六地蔵駅に対する口コミ】地下鉄や京阪が近くにあり、乗り換えに便利。快速が止まるため、京都や奈良に行くのにも便利。3駅利用でき、快速が止まる駅があるのは通勤通学には便利。京都市内に比べ家賃や物価は安い。 |
居酒屋、美容院、クリニックが駅近。救急病院は若干離れるが2件。マンション建設中でその下にスーパーができる予定。しやれたものを売ってるところはないが、生活に必要な店舗はそろっていると思う。人通りや車通りが多く、繁華街ではないため、治安はいい。 |
串八と鳥貴族があるのが自慢。ビッグボーイなど、だれもが知ってる店がある。モモテラスというモールがあり、飲食店が入っている |
駅のすぐそばに乳児が入れる保育園がある。成長すると系列の保育園が少し離れたところにある。住宅の割に小学校が小さい。 |
ニックネーム | さくらさん |
---|---|
どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/21 21:24 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【六地蔵駅に対する口コミ】駅が近く、3駅が交わっているので、非常に便利 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | kimu0228さん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 13項目投稿 |
投稿日時 | 2022/03/09 18:13 |
3.0
-
3.0
3.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【六地蔵駅に対する口コミ】エントランスからのJR六地蔵駅アクセスもよく、駅までのドアツードアも約7分といい感じです。 |
ゴミ出しも24時間できるところは魅力です。共用部は頻繁に清掃が入ってます。 |
遮音性はよく、車の音などは気になりません。換気も問題ないかと。 |
モモテラスやイズミヤなどショッピングモールに隣接し買い物には事欠きません。隣に山科川の土手やスポーツクラブアクトスなどもあり散歩やスポーツもOK。 |
子育て世代もだくさん住んでいてすごしやすそうです |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/25 22:52 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【六地蔵駅に対する口コミ】JR六地蔵駅です。近くに京阪六地蔵駅があり乗り換えるために歩いている人をよく見かけます。 JR六地蔵駅は正面からとJR六地蔵北口と入口からでも行けるようになっており移動距離も短縮できてとてもありがたいです。 また駅の前に公園があり、お子様連れにはオススメだと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | shinoさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/05 22:37 |
4.0
3.0
4.0
4.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【六地蔵駅に対する口コミ】最寄りの六地蔵駅が地下鉄東西線・JR・京阪線と三線三駅で利用可能です。 |
大通り沿いに建設されていおり、前道もちゃんと歩車分離されている道路なので、マンション出ていきなり車が出てくるといった危険性は少ないのがメリットだと思います。 |
コンシェルジュサービスが採用されているのが良いです。 |
ディスポーザーや酸素美泡湯など設備が豊富です。 |
大型商業施設MOMOテラスやイズミヤに直ぐアクセス出来るのが良いです。 |
大きな総合病院やクリニックが近くにあるのは良いかと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【六地蔵駅に対する口コミ】駅から徒歩3分程の位置にショッピングモールとスーパーがあり、仕事帰りの寄りやすい環境。学習塾、トレーニングジム、空手やダンスなど教室も近くにある。駅が始発駅の為、必ず席に座れるのが一番嬉しい。地下鉄の為、災害に強く、遅延もほとんど無い。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,766万円
180.5万円/坪
3,999万円
191.7万円/坪
賃料査定
15.2万円
7,293円/坪
16.8万円
8,060円/坪
表面利回り
4.95%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
2 | 2023年12月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
3 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
4 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
5 | 2023年11月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ||||
6 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
7 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
8 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
9 | 2023年9月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ||||
10 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||
11 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||
12 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
13 | 2023年7月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||
14 | 2023年7月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ||||
15 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
16 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
17 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
18 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
19 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
20 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
21 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
22 | 2023年4月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
23 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
24 | 2023年3月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||
25 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
26 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
27 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
28 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
29 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
30 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
31 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
32 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
33 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
34 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
35 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
36 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
37 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
38 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
39 | 2022年11月 | 4階 | 1SLDK | 西 | ||||
40 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
41 | 2022年11月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
42 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
43 | 2022年10月 | 4階 | 1SLDK | 西 | ||||
44 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
45 | 2022年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
46 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
47 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
48 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
49 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
50 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
51 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
52 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
53 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
54 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
55 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
56 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
57 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
58 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
59 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
60 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
61 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
62 | 2022年4月 | 4階 | 1SLDK | 西 | ||||
63 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
64 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
65 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
66 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
67 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
68 | 2022年1月 | 4階 | 1SLDK | 西 | ||||
69 | 2022年1月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
70 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
71 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
72 | 2021年12月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
73 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
74 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
75 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
76 | 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
77 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
78 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
79 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
80 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
81 | 2021年10月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
82 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
83 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
84 | 2021年8月 | 6階 | 4LDK | |||||
85 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
86 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
87 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
88 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
89 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
90 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
91 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
92 | 2021年6月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
93 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
94 | 2021年5月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
95 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
96 | 2021年5月 | 6階 | 4LDK | |||||
97 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
98 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
99 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
100 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
101 | 2021年4月 | 5階 | 4LDK | 北西 | ||||
102 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
103 | 2021年3月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
104 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
105 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
106 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||
107 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
108 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | |||||
109 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
110 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||
111 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||
112 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
113 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
114 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
115 | 2020年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
116 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
117 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
118 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
119 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
120 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
121 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
122 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
123 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
124 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
125 | 2020年9月 | 6階 | 2SSLDK | 東 | ||||
126 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
127 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
128 | 2020年9月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ||||
129 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
130 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
131 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
132 | 2020年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
133 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
134 | 2020年5月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
135 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
136 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
137 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
138 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
139 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
140 | 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
141 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
142 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
143 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
144 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
145 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ||||
146 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
147 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
148 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
149 | 2019年12月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
150 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
151 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
152 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
153 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 東 | ||||
154 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
155 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
156 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
157 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
158 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
平均 | 4階 | 73.12㎡ | 10.93㎡ | 4,177万円 | @188万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 1階 | 62.66 | 3LDK | 西 | ||||||
2023年3月 | 1階 | 62.66 | 3LDK | 西 | ||||||
2022年3月 | 1階 | 62.74 | 3LDK | 西 | ||||||
2021年10月 | 5階 | 62.74 | 2LDK | 西 | ||||||
2021年5月 | 6階 | 90.37 | 3LDK | 東 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ネバーランド桃山エグゼス
六地蔵徒歩3分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。