プレサンスレジェンド六地蔵

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

プレサンスレジェンド六地蔵等、京都市伏見区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「プレサンスレジェンド六地蔵の新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレサンスレジェンド六地蔵の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 六地蔵駅より徒歩で3分
    六地蔵駅より徒歩で6分

  • 路線

    『六地蔵駅』 JR奈良線 京都市営地下鉄東西線 
    『六地蔵駅』 京阪宇治線 

  • 住所

    京都府京都市伏見区桃山町西尾37番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年5月

  • 総戸数

    176戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 新築時売主

    マリモ、プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

  • 管理会社

    GMアソシエ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    京都市立桃山東小学校

  • 中学校区

    京都市立桃山中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 京都市伏見区ランキング 六地蔵駅ランキング

(267物件中) (25物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら!

マンション偏差値を見る

※プレサンスレジェンド六地蔵の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「プレサンスレジェンド六地蔵」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.4

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/25 06:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】地下鉄や京阪が近くにあり、乗り換えに便利。快速が止まるため、京都や奈良に行くのにも便利。3駅利用でき、快速が止まる駅があるのは通勤通学には便利。京都市内に比べ家賃や物価は安い。

居酒屋、美容院、クリニックが駅近。救急病院は若干離れるが2件。マンション建設中でその下にスーパーができる予定。しやれたものを売ってるところはないが、生活に必要な店舗はそろっていると思う。人通りや車通りが多く、繁華街ではないため、治安はいい。

串八と鳥貴族があるのが自慢。ビッグボーイなど、だれもが知ってる店がある。モモテラスというモールがあり、飲食店が入っている

駅のすぐそばに乳児が入れる保育園がある。成長すると系列の保育園が少し離れたところにある。住宅の割に小学校が小さい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームさくらさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/21 21:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】駅が近く、3駅が交わっているので、非常に便利

デメリット(1項目)

ニックネームkimu0228さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/03/09 18:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】エントランスからのJR六地蔵駅アクセスもよく、駅までのドアツードアも約7分といい感じです。

ゴミ出しも24時間できるところは魅力です。共用部は頻繁に清掃が入ってます。

遮音性はよく、車の音などは気になりません。換気も問題ないかと。

モモテラスやイズミヤなどショッピングモールに隣接し買い物には事欠きません。隣に山科川の土手やスポーツクラブアクトスなどもあり散歩やスポーツもOK。

子育て世代もだくさん住んでいてすごしやすそうです

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/25 22:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】JR六地蔵駅です。近くに京阪六地蔵駅があり乗り換えるために歩いている人をよく見かけます。 JR六地蔵駅は正面からとJR六地蔵北口と入口からでも行けるようになっており移動距離も短縮できてとてもありがたいです。 また駅の前に公園があり、お子様連れにはオススメだと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームshinoさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/05 22:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】最寄りの六地蔵駅が地下鉄東西線・JR・京阪線と三線三駅で利用可能です。

大通り沿いに建設されていおり、前道もちゃんと歩車分離されている道路なので、マンション出ていきなり車が出てくるといった危険性は少ないのがメリットだと思います。

コンシェルジュサービスが採用されているのが良いです。

ディスポーザーや酸素美泡湯など設備が豊富です。

大型商業施設MOMOテラスやイズミヤに直ぐアクセス出来るのが良いです。

大きな総合病院やクリニックが近くにあるのは良いかと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】駅から徒歩3分程の位置にショッピングモールとスーパーがあり、仕事帰りの寄りやすい環境。学習塾、トレーニングジム、空手やダンスなど教室も近くにある。駅が始発駅の為、必ず席に座れるのが一番嬉しい。地下鉄の為、災害に強く、遅延もほとんど無い。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,766万円

    180.5万円/坪

    3,999万円

    191.7万円/坪

  • 賃料査定

    15.2万円

    7,293円/坪

    16.8万円

    8,060円/坪

  • 表面利回り

    4.95

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスレジェンド六地蔵の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 4階 3LDK 西
2 2023年12月 3階 2SLDK
3 2023年12月 4階 3LDK 北東
4 2023年12月 4階 3LDK 北東
5 2023年11月 5階 2SLDK 西
6 2023年10月 1階 3LDK 南東
7 2023年10月 4階 3LDK 西
8 2023年9月 6階 3LDK
9 2023年9月 5階 2SLDK 西
10 2023年9月 7階 4LDK 西
11 2023年9月 6階 4LDK 西
12 2023年7月 6階 3LDK 南東
13 2023年7月 7階 4LDK 西
14 2023年7月 5階 2SLDK 西
15 2023年6月 7階 3LDK 西
16 2023年6月 6階 3LDK
17 2023年6月 1階 3LDK 西
18 2023年6月 4階 3LDK
19 2023年6月 4階 3LDK 北東
20 2023年5月 6階 3LDK
21 2023年4月 1階 3LDK
22 2023年4月 5階 4LDK
23 2023年4月 1階 3LDK 南西
24 2023年3月 7階 4LDK 西
25 2023年3月 6階 3LDK
26 2023年2月 1階 3LDK 西
27 2023年2月 6階 3LDK
28 2023年2月 5階 4LDK
29 2023年2月 7階 3LDK 南東
30 2023年1月 6階 3LDK
31 2023年1月 6階 3LDK 南東
32 2022年12月 6階 3LDK
33 2022年12月 6階 3LDK
34 2022年12月 7階 3LDK 西
35 2022年12月 4階 3LDK 北東
36 2022年12月 1階 3LDK 西
37 2022年11月 7階 3LDK 西
38 2022年11月 3階 2LDK 北西
39 2022年11月 4階 1SLDK 西
40 2022年11月 4階 4LDK
41 2022年11月 7階 4LDK 南西
42 2022年10月 1階 3LDK
43 2022年10月 4階 1SLDK 西
44 2022年9月 1階 3LDK 西
45 2022年9月 7階 4LDK 南西
46 2022年8月 6階 3LDK
47 2022年8月 3階 2LDK
48 2022年8月 1階 3LDK
49 2022年8月 3階 2LDK 北西
50 2022年7月 4階 3LDK
51 2022年7月 1階 3LDK
52 2022年7月 6階 3LDK
53 2022年6月 6階 3LDK
54 2022年6月 7階 3LDK 南東
55 2022年6月 6階 3LDK
56 2022年5月 6階 3LDK 南東
57 2022年5月 7階 3LDK 南東
58 2022年5月 4階 4LDK
59 2022年5月 7階 3LDK 南東
60 2022年4月 1階 3LDK
61 2022年4月 5階 4LDK 西
62 2022年4月 4階 1SLDK 西
63 2022年4月 5階 4LDK
64 2022年4月 1階 3LDK 西
65 2022年3月 4階 3LDK 南東
66 2022年2月 3階 2LDK
67 2022年2月 4階 3LDK 南東
68 2022年1月 4階 1SLDK 西
69 2022年1月 5階 4LDK 西
70 2021年12月 6階 3LDK
71 2021年12月 6階 3LDK 南東
72 2021年12月 5階 4LDK 西
73 2021年11月 6階 3LDK 南東
74 2021年11月 4階 3LDK
75 2021年11月 7階 3LDK 南東
76 2021年11月 4階 4LDK
77 2021年10月 1階 3LDK
78 2021年10月 1階 3LDK
79 2021年10月 7階 3LDK 南東
80 2021年10月 4階 3LDK
81 2021年10月 5階 4LDK 西
82 2021年9月 6階 3LDK
83 2021年9月 4階 3LDK
84 2021年8月 6階 4LDK
85 2021年8月 5階 4LDK 西
86 2021年8月 3階 3LDK 西
87 2021年8月 3階 2LDK
88 2021年8月 7階 3LDK
89 2021年8月 7階 3LDK 南西
90 2021年7月 4階 3LDK 南東
91 2021年7月 3階 3LDK 西
92 2021年6月 5階 4LDK 西
93 2021年6月 6階 3LDK
94 2021年5月 4階 4LDK
95 2021年5月 1階 3LDK 西
96 2021年5月 6階 4LDK
97 2021年5月 6階 3LDK
98 2021年4月 5階 2LDK 西
99 2021年4月 1階 3LDK
100 2021年4月 2階 3LDK 西
101 2021年4月 5階 4LDK 北西
102 2021年3月 6階 3LDK
103 2021年3月 4階 4LDK
104 2021年3月 3階 2LDK
105 2021年3月 6階 3LDK
106 2021年3月 3階 3LDK 北西
107 2021年3月 1階 3LDK 西
108 2021年2月 3階 2LDK
109 2021年1月 4階 3LDK 南東
110 2021年1月 3階 3LDK 北西
111 2021年1月 3階 3LDK 北西
112 2021年1月 3階 3LDK 西
113 2020年11月 1階 3LDK 西
114 2020年11月 3階 3LDK 西
115 2020年11月 7階 1LDK 西
116 2020年11月 2階 3LDK 西
117 2020年11月 6階 3LDK
118 2020年10月 3階 3LDK 西
119 2020年10月 3階 3LDK 西
120 2020年10月 1階 3LDK 南東
121 2020年10月 5階 2LDK 西
122 2020年10月 2階 3LDK 北西
123 2020年10月 2階 3LDK 西
124 2020年10月 6階 3LDK
125 2020年9月 6階 2SSLDK
126 2020年9月 3階 3LDK 西
127 2020年9月 1階 3LDK 南東
128 2020年9月 6階 2SLDK
129 2020年8月 1階 3LDK 西
130 2020年8月 6階 3LDK
131 2020年7月 4階 3LDK 南東
132 2020年7月 5階 1LDK 西
133 2020年7月 1階 3LDK
134 2020年5月 7階 1LDK 西
135 2020年4月 3階 2LDK
136 2020年4月 5階 2LDK 西
137 2020年4月 6階 3LDK
138 2020年4月 1階 3LDK
139 2020年3月 1階 3LDK 西
140 2020年3月 7階 2LDK 西
141 2020年2月 6階 3LDK
142 2020年2月 1階 3LDK 西
143 2020年2月 7階 3LDK
144 2020年1月 4階 3LDK 南東
145 2020年1月 5階 2LDK 北西
146 2020年1月 1階 3LDK 西
147 2020年1月 3階 2LDK
148 2019年12月 1階 3LDK 西
149 2019年12月 7階 1LDK 西
150 2019年12月 7階 2LDK 西
151 2019年12月 1階 3LDK
152 2019年11月 6階 3LDK
153 2019年11月 1階 4LDK
154 2019年11月 1階 3LDK 西
155 2019年10月 1階 3LDK
156 2019年10月 2階 4LDK
157 2019年10月 1階 3LDK
158 2019年9月 1階 3LDK 西
平均 4階 73.12㎡ 10.93㎡ 4,177万円 @188万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスレジェンド六地蔵の過去の販売相場

赤線 = プレサンスレジェンド六地蔵の売買相場 緑線 = 京都市伏見区桃山町西尾の売買相場 青線 = 京都市伏見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレサンスレジェンド六地蔵の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 1階 62.66 3LDK 西
2023年3月 1階 62.66 3LDK 西
2022年3月 1階 62.74 3LDK 西
2021年10月 5階 62.74 2LDK 西
2021年5月 6階 90.37 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスレジェンド六地蔵の過去の賃料相場

赤線 = プレサンスレジェンド六地蔵の賃料相場 緑線 = 京都市伏見区桃山町西尾の賃料相場 青線 = 京都市伏見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

条件が近い物件

京都市伏見区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

プレサンスレジェンド六地蔵 TOPへ↑