ソライエ流山おおたかの森

外観

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物件概要

  • 駅

    流山おおたかの森駅より徒歩で4分

  • 路線

    『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　

  • 住所

    千葉県流山市おおたかの森北1丁目11番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年4月

  • 総戸数

    352戸

  • 階層

    地上10階建 地下3階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    東武鉄道、清水総合開発

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    流山市立小山小学校

  • 中学校区

    流山市立常盤松中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    棟構成
    フロントコート
    ガーデンコート
    サンライズコート
    　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ソライエ流山おおたかの森の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ソライエ流山おおたかの森」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/02 16:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】都内に対してのアクセス性、利便性は良い。土地の価格や家の値段が上がってる感じはします。

沢山の商用施設が増えてきて買い物には困らない。生活しているなかで治安が悪いと感じたことはないです。

いろいろなお店が増えているので今後に期待。

子供が自然に触れながら成長できる環境が残ってると思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/11 14:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】大きな商業施設が目の前にあります。 最近は開発が進んでいて、駅周辺でなんでも揃います。 住みやすい街ランキング？にも選ばれたようで、マンションや一軒家が多く建っています。 病院も近くにたくさんある印象です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/10 15:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅として出入り口が多く充実しており、駅ビルと直結しているので利用しやすい！ 高島屋やショッピングセンター、フードコート側などわかりやすい動線のため、人とぶつからずに移動できる。 駅のトイレは広々キレイです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームチリスマッシュさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/23 20:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バイク置き場は屋根付きで他より多め。駐車場も機械式はなく平置きか自走式なので、メンナンスコストが抑えられる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,607万円

    299.3万円/坪

    ～

    7,016万円

    317.8万円/坪

  • 賃料査定

    20.5万円

    9,292円/坪

    ～

    22.6万円

    10,270円/坪

  • 表面利回り

    3.80％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ソライエ流山おおたかの森の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南東
2 2024年4月 9階 3LDK 南東
3 2024年4月 1階 3LDK 南東
4 2024年3月 3階 3LDK 南東
5 2024年2月 4階 3LDK 南東
6 2024年2月 7階 3LDK 南東
7 2023年11月 6階 3SLDK 南西
8 2023年10月 1階 3LDK 南東
9 2023年6月 2階 2LDK 南西
10 2023年6月 5階 3LDK 南東
11 2023年6月 8階 3LDK
12 2023年6月 8階 3LDK 南東
13 2023年5月 7階 3LDK 南東
14 2023年5月 5階 3LDK 南東
15 2023年4月 1階 3LDK 南東
16 2023年4月 7階 3LDK 南東
17 2023年3月 1階 3LDK 南東
18 2023年3月 1階 3LDK 南東
19 2023年3月 9階 3LDK 南西
20 2023年2月 5階 3LDK 南東
21 2023年2月 8階 3LDK
22 2023年1月 9階 3LDK 南東
23 2022年12月 9階 3LDK 南西
24 2022年12月 6階 3LDK 南東
25 2022年9月 9階 3LDK 南西
26 2022年5月 8階 3LDK 南東
27 2022年5月 2階 3LDK 南東
28 2022年4月 8階 3LDK 南西
29 2022年4月 8階 3LDK 南西
30 2022年2月 10階 2LDK 南東
31 2022年2月 4階 3LDK 南西
32 2022年1月 8階 3LDK 南西
33 2021年12月 7階 3LDK 南東
34 2021年10月 3階 3LDK 南東
35 2021年9月 9階 3LDK 南東
36 2021年8月 9階 3LDK 南東
37 2021年6月 4階 3LDK 南西
38 2020年9月 7階 3LDK 南東
39 2020年8月 1階 3LDK 南東
40 2020年7月 1階 3LDK 南東
41 2020年6月 1階 3LDK 南東
42 2020年6月 9階 3LDK 南東
平均 5階 72.17㎡ 12.44㎡ 5,981万円 ＠273万円
販売履歴を全て見る（全42件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ソライエ流山おおたかの森の過去の販売相場

赤線 ＝ ソライエ流山おおたかの森の売買相場 緑線 ＝ 流山市おおたかの森北の売買相場 青線 ＝ 流山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ソライエ流山おおたかの森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 8階 72.67 3LDK 南西
2023年11月 8階 70.22 3LDK 南東
2023年10月 3階 71.98 3LDK 南東
2023年10月 2階 74.4 3LDK 南西
2023年9月 2階 74.4 3LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ソライエ流山おおたかの森の過去の賃料相場

赤線 ＝ ソライエ流山おおたかの森の賃料相場 緑線 ＝ 流山市おおたかの森北の賃料相場 青線 ＝ 流山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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