ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト

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物件概要

  • 駅

    楽々園駅より徒歩で6分
    広電バス「楽々園」バス停より徒歩で5分

  • 路線

    『楽々園駅』　広電宮島線　

  • 住所

    広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年5月

  • 総戸数

    191戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東亜建設工業

  • 新築時売主

    信和不動産

  • 設計事務所

    コアティ建築設計

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    広島市立楽々園小学校

  • 中学校区

    広島市立五日市南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴェルディ楽々園パームガーデン・イーストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkukvさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/03 01:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【楽々園駅に対する口コミ】広電の楽々園駅が徒歩5分の距離にあり近いです。

道路に面していますが騒音等は気になりません

セキュリティーキーなど設備は充実しています。

日当たりもよくベランダからの景色も良いです

専門店が数多くあり、スーパーもあるので充実してます。

近くにクリニックモールがあるので病院は揃ってます

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームプーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/23 16:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【楽々園駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、病院などがあり、便利です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,894万円

    181.4万円/坪

    ～

    4,135万円

    192.6万円/坪

  • 賃料査定

    15.6万円

    7,275円/坪

    ～

    17.2万円

    8,041円/坪

  • 表面利回り

    4.91％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴェルディ楽々園パームガーデン・イーストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 3LDK 南
2 2023年12月 14階 3LDK 南
3 2023年11月 14階 3LDK 南
4 2023年10月 10階 3LDK 東
5 2023年1月 13階 3LDK 南
6 2022年7月 2階 4LDK 南
7 2022年7月 14階 3LDK 南
8 2022年4月 11階 4LDK 南
9 2022年3月 13階 4LDK 南
10 2020年6月 12階 4LDK 南
11 2019年8月 8階 4LDK 南
平均 10階 74.06㎡ 14.13㎡ 3,737万円 ＠167万円
販売履歴を全て見る（全11件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴェルディ楽々園パームガーデン・イーストの過去の販売相場

赤線 ＝ ヴェルディ楽々園パームガーデン・イーストの売買相場 緑線 ＝ 広島市佐伯区楽々園の売買相場 青線 ＝ 広島市佐伯区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヴェルディ楽々園パームガーデン・イーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2023年4月 3階 85.01 4LDK 東
2020年5月 15階 93.45 4LDK 南
2020年2月 15階 93.45 4LDK 南
2019年8月 7階 85.01 4LDK 東
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴェルディ楽々園パームガーデン・イーストの過去の賃料相場

赤線 ＝ ヴェルディ楽々園パームガーデン・イーストの賃料相場 緑線 ＝ 広島市佐伯区楽々園の賃料相場 青線 ＝ 広島市佐伯区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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