エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク

外観

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物件概要

  • 芦原橋駅より徒歩で4分
    今宮駅より徒歩で5分
    大国町駅より徒歩で5分

  • 路線

    『芦原橋駅』 JR大阪環状線 
    『今宮駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 
    『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区大国2丁目16番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年12月

  • 総戸数

    119戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    福田組

  • 新築時売主

    日商エステム・大阪日商エステム

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立大国小学校

  • 中学校区

    大阪市立木津中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームトウマさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/10/18 17:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦原橋駅に対する口コミ】地下鉄大国町、JR今宮と大体5~10分以内で両方とも使えるので便利です。 地下鉄の駅前周辺は居酒屋が多いですが、コンビニとお弁当屋さんもあり作るのが面倒な時に重宝します。

目の前が公園で春に桜がきれいです。 小学校も近く、公園を利用する人が多いのでにぎやかで見ていて楽しいです。

オートロックに監視カメラ、防犯ブザーもあるのでセキュリティは高いです。 宅配ボックスもあります。

北向きの部屋だが、午前中は日当たりがよい。 天井も高いので、窮屈感は少ない。

徒歩10~15分くらいでライフがあります。 単身者が多い地域なので、御惣菜等充実しています。 JR今宮側にはコーナンとニトリがあるので家具日用品等を揃えるには困りません。 大国町側においしいケーキ屋さんがあるのが嬉しいです。

単身者フロアのコミュニケーションはほぼないです。 なかなか住人には出会いません。 緊急病院は近くにあります。 夏は夏祭りを目の前の公園で行っているので、にぎやかです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/04 23:51

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦原橋駅に対する口コミ】難波が近く、交通の便が良い。 住みやすい。 人通りは多いほうなので昼間は安全。 バスで住之江公園まで行ける。 駅前の歯医者は年中無休で9時〜22時まで開いていて、芸人さんもちらほら住んでいる。 クセ強い人が多い

デメリット(1項目)

ニックネームあおいさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/17 19:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前に道路を挟んで、大国町南公園があります。そこに、別の建築物が建つ可能性がないのがいいです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦原橋駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに住宅街があり、駅近くの物件が多い。 スーパー、郵便局、コンビニなど徒歩10分圏内にあり利便性が高く地下鉄大国町駅も徒歩圏内にある。 住宅街なので静かで過ごしやすく、都心からも近い。 歩道が多く、横断歩道も多く設置されている。 さらに近くには公園が多いので散歩などにはもってこいの場所。 夜道は大通りに沿って歩けるので比較的安全。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦原橋駅に対する口コミ】大阪環状線である為、大阪駅までは乗り換えなしで行けます。九条駅まで一本で行ける為、ユニバーサルスタジオジャパンへのアクセスが良いです。トイレが綺麗で、利用者が少ない為ほぼ並ばずに利用することが出来ます。

デメリット(1項目)

ニックネームynnnnさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/28 17:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦原橋駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線の大国町と環状線となんば線の今宮駅があるので便利です!

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦原橋駅に対する口コミ】芦原橋駅は環状線で梅田や京橋、天王寺まで一本で行けるところがメリットです。仕事の通勤や、ショッピング、デートにも使いやすいと思います。駅の改札も混みません。駅を降りればkfcがあるので、ちょっとした休憩や待ち合わせ場所にもいいかと思います。近くのコインパーキングも安いので最適だと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/09/12 11:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦原橋駅に対する口コミ】駅まで7分程度なので良い。地下鉄なので待ち時間も少なくて良い。

目の前に大きな公園があり、近くにも小学校もあるので地域の目が行き届いており、暮らしやすい。

監視カメラや防犯ブザーも設置されており安心。

全身を見渡せる大きな鏡があるので、服を決める時に凄く便利。

マンションから歩いて3分のところにホームセンターがあるので便利。

幼稚園、小学校と歩いて5分以内で行けるので便利。病院も近いので良い。緊急もあり。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,659万円

    238.6万円/坪

    1,762万円

    253.4万円/坪

  • 賃料査定

    6.2万円

    8,932円/坪

    6.8万円

    9,872円/坪

  • 表面利回り

    4.58

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 1K
2 2023年10月 7階 2DK
3 2023年10月 11階 2DK
4 2023年8月 4階 1K
5 2023年8月 4階 1K
6 2023年6月 8階 2DK
7 2023年6月 4階 1K
8 2023年5月 4階 1K
9 2023年5月 3階 1K
10 2023年4月 7階 2DK
11 2023年1月 6階 2DK
12 2022年2月 5階 1K
13 2021年12月 10階 2DK
14 2021年12月 5階 1K
15 2021年11月 6階 2DK
16 2021年10月 10階 2DK
17 2021年7月 5階 1K
18 2021年6月 5階 1K
19 2021年2月 9階 2DK
20 2021年1月 5階 1K
21 2020年12月 5階 1K
22 2020年11月 9階 2DK
23 2020年10月 11階 2DK
24 2020年9月 7階 2DK
25 2020年8月 7階 2DK
26 2020年8月 3階 1K
27 2020年8月 10階 2DK
28 2020年7月 10階 2DK
29 2020年7月 5階 1K
30 2020年6月 2階 1K
31 2020年5月 5階 1K
32 2020年4月 10階 2DK
33 2020年3月 10階 2DK
34 2020年3月 10階 2DK
35 2020年2月 6階 2DK
36 2020年2月 4階 1K
37 2020年2月 3階 1K
38 2020年2月 4階 1K
39 2020年1月 10階 2DK
40 2019年12月 4階 1K
41 2019年12月 2階 1K
42 2019年12月 3階 1K
43 2019年11月 10階 2DK
44 2019年11月 4階 1K
45 2019年10月 10階 2DK
46 2019年9月 4階 1K
47 2019年9月 5階 1K
48 2019年8月 5階 1K
49 2019年8月 3階 1K
50 2019年7月 4階 1K
51 2019年7月 4階 1K
52 2019年7月 5階 1K
53 2019年6月 10階 2DK
54 2019年4月 2階 1K
55 2019年4月 4階 1K
56 2019年4月 5階 1K
57 2019年3月 2階 1K
58 2019年3月 4階 1K
59 2019年2月 2階 1K
60 2019年2月 3階 1K
61 2019年2月 10階 2DK
62 2019年1月 3階 1K
63 2019年1月 3階 1K
64 2019年1月 4階 1K
65 2019年1月 5階 1K
66 2018年12月 7階 2DK
67 2018年11月 7階 2DK
68 2018年10月 2階 1K
69 2018年10月 5階 1K
70 2018年9月 2階 1K
71 2018年8月 5階 1K
72 2018年8月 5階 1K
73 2018年8月 2階 1K
74 2018年7月 11階 2DK
75 2018年7月 8階 2DK
76 2018年7月 5階 1K
77 2018年6月 10階 2DK
78 2018年4月 2階 1K
79 2018年3月 2階 1K
80 2018年3月 2階 1K
81 2018年2月 5階 1K
82 2018年2月 5階 1K
83 2018年2月 2階 1K
84 2018年2月 4階 1K
85 2018年1月 8階 2DK
86 2017年8月 3階 1K
87 2017年8月 5階 1K
88 2017年8月 4階 1R
89 2017年8月 8階 2DK
90 2017年8月 4階 1K
91 2017年8月 2階 1K
92 2017年8月 5階 1K
93 2017年8月 5階 1K
94 2017年8月 8階 2DK
95 2016年4月 8階 2DK
96 2016年2月 8階 2DK
97 2016年2月 5階 1K
98 2016年2月 2階 1K
99 2016年2月 2階 1K
100 2016年2月 8階 2LDK
101 2016年1月 8階 2DK
102 2015年12月 8階 2DK
103 2015年12月 2階 1K
104 2015年12月 2階 1K
105 2015年11月 8階 2DK
106 2015年11月 8階 2DK
107 2015年11月 8階 2DK
108 2015年8月 8階 2DK
109 2015年2月 8階 2LDK
平均 5階 28.75㎡ 5.03㎡ 1,689万円 @197万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークの過去の販売相場

赤線 = エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークの売買相場 緑線 = 大阪市浪速区大国の売買相場 青線 = 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 2階 20.81 1K
2024年3月 4階 20.81 1K
2024年3月 2階 20.82 1K
2024年3月 7階 41.64 2DK
2024年3月 4階 20.81 1K
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークの過去の賃料相場

赤線 = エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パークの賃料相場 緑線 = 大阪市浪速区大国の賃料相場 青線 = 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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