桜川マンション

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物件概要

  • 水戸駅より徒歩で7分

  • 路線

    『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 

  • 住所

    茨城県水戸市桜川1丁目7番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年11月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 管理形態

    自主

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    水戸市立三の丸小学校

  • 中学校区

    水戸市立第二中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「桜川マンション」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/09 12:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】常磐線と水郡線、鹿島線など複数路線が利用できて、もちろん特急も止まります。上野駅や東京駅、品川駅まで特急で乗り換えもなく1時間と少しあれば着きます。それほど混雑も無く、北口南口ともに改札までの距離も近いのでラクです。常磐線は始発は4時半頃で、以降、そこそこ本数もあります。バスも北口南口ともにバスターミナルから多く出ていて充実しています。タクシー乗り場も充実し、多くのタクシーが待機しています。駅から近い割には固定資産税等も安いほうで、少し足を伸ばせばリーズナブルなスーパーも多いのでコスパは良いと思います。

駅ビルの中にスーパーや肉、魚店、本屋やアパレル、生活雑貨店や化粧品やカフェ、レストランなどが揃います。様々な診療科の病院が点在し、そこそこ評判も良いようです。南口には交番があります。北口は早い時間帯から人通りが少なくなる傾向がありますが治安が悪いということはありません。駅や駅周辺は綺麗に保たれており、北口方面の歓楽街も駅からは離れています。

和洋中ありとあらゆるジャンルの食事が可能。各種大手牛丼チェーン店から多彩なカフェチェーン店など、気軽に寄れる飲食店や、近くには百名店にも選ばれた中華の名店もあります。

人気の小学校区であり、その小学校に入学したいためにこちらへ引っ越す方もいるほどです。大規模な幼稚園と保育園も多く、子育て世帯も多いためママ友なども出来やすいと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/29 18:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】駅内にOPAとエクセルがあり、買い物や食事がしやすい。スタバも2店舗あるので混み具合によって使い分けれるところがいいと思う。治安も割といいと思うし、駅の周辺は居酒屋も多くあるのでサラリーマンにもってこいだと思う

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】電車、駅周辺でも人がさほど多くないため、混雑することがあまりない。静かで治安も良く、夜道を歩いていても異様な光景(酔っ払いや不審者など)を見ることは滅多にない。 商業施設は駅ビルが2つあり、生活必需品に困ることはない。 東京や関東へ直通バスも出ているため、電車以外にも選択肢はある。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】飲食店や映画館、デパートなど駅周辺にあり便利です。 電車は朝や夕方などは混んでいるものの、それ以外は比較的に空いています。 都心部にも1時間30分位で行ける為、気軽にアクセスできるようになりました。 坂は少なく夜道はお店が多いので明るいです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/04/16 23:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】JR常磐線「水戸」徒歩8分という優れた立地にあります。

日中は騒音が無く静かな環境で暮らせます。

築年数の割には綺麗な外観を保っています。

年中とても日当りが良く洗濯に適しています。

日常的に買い物できるスーパーが徒歩圏にあります。

気軽に診察してもらえる個人病院が近くに多いです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    444万円

    32.7万円/坪

    472万円

    34.8万円/坪

  • 賃料査定

    5.1万円

    3,787円/坪

    5.6万円

    4,185円/坪

  • 表面利回り

    14.19

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

桜川マンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 4階 3DK
2 2023年4月 4階 3DK
3 2022年10月 4階 3DK
4 2022年9月 1階 2LDK
5 2022年6月 4階 3DK
6 2022年6月 4階 3DK
7 2022年4月 4階 3DK
8 2022年4月 4階 3DK
9 2022年3月 4階 3DK
10 2022年2月 1階 3DK
11 2020年7月 6階 2LDK 南東
12 2020年7月 6階 2LDK 南東
13 2020年7月 4階 3DK
14 2019年8月 6階 3DK
15 2019年7月 6階 3DK
16 2018年3月 1階 3DK
17 2018年2月 1階 3DK
18 2017年8月 1階 3DK
平均 3階 48.29㎡ 14.67㎡ 440万円 @30万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

桜川マンションの過去の販売相場

赤線 = 桜川マンションの売買相場 緑線 = 水戸市桜川の売買相場 青線 = 水戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

桜川マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 4階 47.89 3DK
2023年10月 4階 47.89 3DK
2023年5月 4階 47.89 3DK
2020年8月 1階 47.89 3DK
2020年1月 3階 52.11 3DK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

桜川マンションの過去の賃料相場

赤線 = 桜川マンションの賃料相場 緑線 = 水戸市桜川の賃料相場 青線 = 水戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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