クラリッサ川崎梶ヶ谷

外観

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物件概要

  • 梶が谷駅より徒歩で10分
    宮崎台駅より徒歩で13分

  • 路線

    『梶が谷駅』 東急田園都市線 
    『宮崎台駅』 東急田園都市線 

  • 住所

    神奈川県川崎市高津区下作延3丁目19番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年8月

  • 総戸数

    109戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    小川建設

  • 新築時売主

    Life&Style

  • 設計事務所

    アクシス

  • 管理会社

    Life&Style

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    川崎市立上作延小学校

  • 中学校区

    川崎市立宮崎中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クラリッサ川崎梶ヶ谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クラリッサ川崎梶ヶ谷」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/30 17:31

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梶が谷駅に対する口コミ】・最寄り周辺にはスーパー(東急ストア)、コンビニ(ローソン/ファミマ)、郵便局、家電量販店(コジマ)なども有り便利 ・田園都市線で渋谷まで乗り換えなし ・夜道も人通り、大通りのため比較的安全

・大通りから1本はいれば住宅街となり、落ち着いている ・都会的な密集感もなく、田舎の不便さもない ・スーパー、コンビニ、郵便局、飲食店、家電量販店など充実している

・エントランスが落ち着いたモダンなデザイン ・新築のためマンション全体が綺麗 ・Wオートロックで監視カメラも設置されているため防犯設備も安心できる ・宅配ボックスが設置されているため、留守の際でも荷物の受け取りが可能 ・共有のゴミ捨て場があるため、いつでもゴミを捨てることができる ・共有スペースなども小まめに清掃されるため、清潔な環境が整っている ・その他、駐輪場、駐車場有り ・ペット可

・窓が大きいため、日光も入りやすい ・天井高、部屋の広さ、室内の段差も少なく丁度良い (部屋は1K/約9畳/バストイレ別/バルコニー有り) ・新築のため、部屋全体も新しく設備性能も充実している

・マンションから徒歩1分程でコンビニ有り ・マンションから徒歩3分程でスーパー有り ・マンションから徒歩2分程でファミレス(デニーズ)有り ・徒歩10分内でマクドナルド、すき家などの飲食店有り

・保育園、小学校、養護学校いずれも通いやすい距離に有り ・マンションの目の前に病院(内科)有り ・マンション近辺に消防署有り

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームうまいぼうさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/19 20:10

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梶が谷駅に対する口コミ】閑静な住宅街なので、夜道などは安全かと思います。

デメリット(1項目)

ニックネーム三毛猫さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/04 03:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梶が谷駅に対する口コミ】梶が谷駅まで徒歩10分、向ヶ丘遊園駅行きのバス停まで1分で便利。

駅からマンションまでは人通り、車通りも多いため、治安も良い。

エントランス、共用廊下は綺麗。ペットは飼育可だが、敷金はプラス1か月分必要。

内装は綺麗。機密性、断熱性が高いため、エアコン無しでも冬は暖かく、夏は涼しい。

コンビニエンスストアは近くに数軒、パン屋さんが近くにある。

高台にあるため、洪水の心配は無い。消防署は近くにある。小さな医院は近くにある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/23 22:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とにかくすごく綺麗です。ペット可なのも嬉しいところ。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/26 23:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梶が谷駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー(東急ストア)、ドラッグストア(ココカラファイン)がある。

閑静な住宅街で、公園や幼稚園がある。コンビニが徒歩圏内に3つ以上ある。

管理人さんがいて、通りがかると元気に挨拶してくれる。ゴミ置き場の掃除が行き届いている。

壁は厚いようで、他の部屋の物音が気になることはなかった。

徒歩5分くらいのところにスーパー(マイバスケット)がある。

マンションの向かいに国島医院という病院がある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/10/09 09:25

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梶が谷駅に対する口コミ】田園都市線が近くに通っているため都心へのアクセスが良い。

蚊に刺されることが無縁になるほど虫がいない点。

エントランスなどは少し高級感のあるデザインになっている。

低音でなければそこそこ大きい音を出しても外に漏れることがない。

コンビニが近隣にたくさんあり困ることはない。

保育園や学校が近所なため通学はとても便利。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梶が谷駅に対する口コミ】メリットは2つある。 1つ目は、駅周辺にスーパーやコンビニなどが多いため、帰宅時には食材やごはんを買って帰れるので、とても役に立つところ。 2つ目は、渋谷まで15分程度で着くため、アクセスが悪くないところ。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,143万円

    308.1万円/坪

    2,275万円

    327.2万円/坪

  • 賃料査定

    7.7万円

    11,085円/坪

    8.5万円

    12,251円/坪

  • 表面利回り

    4.40

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クラリッサ川崎梶ヶ谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 4階 1R
2 2023年7月 5階 1R
3 2023年7月 4階 1R
4 2023年1月 4階 1R
5 2022年12月 4階 1R
6 2022年11月 4階 1R
7 2022年11月 4階 1R
8 2022年5月 4階 1R
9 2022年4月 4階 1R
10 2022年4月 4階 1R
11 2021年8月 4階 1R
12 2021年1月 4階 1R
13 2020年7月 4階
14 2020年1月 4階 1R
15 2019年12月 4階 1R
16 2019年6月 4階 1R
17 2019年2月 4階 1R
18 2018年11月 4階 1R
平均 4階 21.13㎡ 2.8㎡ 2,145万円 @335万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クラリッサ川崎梶ヶ谷の過去の販売相場

赤線 = クラリッサ川崎梶ヶ谷の売買相場 緑線 = 川崎市高津区下作延の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

クラリッサ川崎梶ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 5階 21.14 ワンルーム
2024年2月 3階 21.14 ワンルーム
2024年2月 4階 21.14 ワンルーム
2024年1月 5階 21.14 ワンルーム
2023年12月 5階 21.14 ワンルーム
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クラリッサ川崎梶ヶ谷の過去の賃料相場

赤線 = クラリッサ川崎梶ヶ谷の賃料相場 緑線 = 川崎市高津区下作延の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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