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玉川駅より徒歩で6分
『玉川駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市福島区玉川3丁目4番15号 周辺地図はこちら
2012年6月
78戸
地上12階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
スナダ建設
日成アドバンス
イデアプランニング，ｋ・ｓ構造事務所
日本アールイーＮＥＴ
巡回
所有権
商業地域
大阪市立玉川小学校
大阪市立下福島中学校
| マンション偏差値 | 大阪市福島区ランキング | 玉川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(210物件中)
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 位
(141物件中)
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※アドバンス西梅田４エールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | なみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/20 01:08 |
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉川駅に対する口コミ】JR環状線「野田駅」 大阪メトロ千日前線「玉川駅」 京阪電鉄「中之島駅」 が最寄駅のため、キタ・ミナミ・京都方面等へのアクセスがとても良いです。 他の駅、沿線に比べると比較的空いているので、通勤時も座れることが多いです。 |
近く（徒歩5分ほど）にプール施設やグラウンド、ランニングコースのある公園があり、お散歩やトレーニングにも最適です。 駅までの道に神社やお寺があり、都会だけれどほどよい下町感があり、治安も良いです。 |
オートロック付き、宅配BOXも付いているため、安全で快適に過ごせています。 ゴミ捨て場や共用部の清掃も行き届いていて、居心地が良いです。 |
1K6畳ですが、天井が高く部屋の間取りに無駄がなく、収納スペースも十分で狭く感じることはありません。 キッチン、洗面、トイレ、お風呂設備も綺麗で使いやすいです。 |
徒歩3分程度のところに業務用スーパー、コンビニがあり、駅前にもスーパーがあるため食材の購入にとても便利です。 駅からマンションと反対方向になりますが、近くに商店街もあるので自転車を使えばかなり買い物の幅が広がります。 食堂や居酒屋も多く、1人でも入りやすい飲食店が多いため便利です。 |
目の前に中学校（災害時避難所）があり、保育園や小学校も近くにあります。 徒歩5分ほどの広い公園では、よく親子連れで過ごしているのを見かけます。 恵比寿神社があるので、お祭りや年始、十日戎の時はとても盛り上がります。 個人の内科、耳鼻科や、総合病院も徒歩圏内にあり、病院へのアクセスも問題ないです。 |
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|
| ニックネーム | わいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/05 01:40 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スーパーが近いコンビニが近い駅もまだ近い |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉川駅に対する口コミ】新橋筋商店街やスーパーの阪急オアシスで食材や日用品はたいていの物が揃います。大阪駅へはJR大阪環状線の野田駅乗り換えで4分で行くことができます。いろいろなジャンルの飲食店があります。テイクアウトできるお店も多く、自宅でも外食気分が味わえます。 |
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デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉川駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり、日常の買い物は全て揃います。飲食店もたくさんあり、大変便利です。 梅田には２駅4分で到着します。近いので自転車で通われている方も多いです。家族、一人暮らし、共に便利ではないかと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,333万円
248.9万円/坪
2,477万円
264.2万円/坪
賃料査定
7.5万円
8,071円/坪
8.3万円
8,921円/坪
表面利回り
3.97％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 12階 | 1DK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 12階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 3階 | 1DK | 北 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 12階 | 1DK | 南 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 5階 | 1K | |||||
| 7 | 2023年4月 | 12階 | 1DK | 南 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 12階 | 1DK | 南 | ||||
| 9 | 2022年7月 | 10階 | 1DK | 南 | ||||
| 10 | 2021年11月 | 12階 | 1DK | 南 | ||||
| 11 | 2020年12月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2020年5月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 13 | 2020年4月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2020年1月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2019年11月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 17 | 2019年8月 | 11階 | 1DK | 東 | ||||
| 18 | 2019年8月 | 11階 | 1LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年7月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2019年7月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 21 | 2019年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
| 22 | 2019年3月 | 12階 | 1DK | 南 | ||||
| 23 | 2019年2月 | 11階 | 1LDK | 西 | ||||
| 24 | 2019年2月 | 11階 | 1DK | 西 | ||||
| 25 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 26 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 27 | 2019年1月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 28 | 2019年1月 | 10階 | 1K | 西 | ||||
| 29 | 2019年1月 | 12階 | 1DK | 南 | ||||
| 30 | 2018年12月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 31 | 2018年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
| 32 | 2018年8月 | 11階 | 1LDK | 西 | ||||
| 33 | 2018年8月 | 11階 | 1DK | 西 | ||||
| 34 | 2018年3月 | 10階 | 1K | |||||
| 35 | 2018年2月 | 11階 | 1DK | 西 | ||||
| 36 | 2018年2月 | 11階 | 1LDK | 西 | ||||
| 37 | 2017年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
| 38 | 2017年9月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 28.45㎡ | 3.68㎡ | 1,832万円 | ＠214万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 31.88 | 1LDK | 西 |
| 2024年4月 | |
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|
6階 | 31.88 | 1LDK | |
| 2024年4月 | |
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|
7階 | 27.36 | 1DK | 北 |
| 2024年4月 | |
|
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|
10階 | 31.88 | 1LDK | 東 |
| 2024年4月 | |
|
|
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10階 | 24.18 | 1K | 西 |
| 平均 | |
|
|
|
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
堂島川シティハウス
福島徒歩8分 |
グローバル野田
玉川徒歩3分 |
グランドヴィラ玉川
玉川徒歩4分 |
レゲスタ大阪レジデンス
玉川徒歩4分 |
ユニライフ福島Ａ棟
玉川徒歩7分 |
ロイヤルスクウェア福島
玉川徒歩7分 |
プレイズ新福島
玉川徒歩6分 |
ピュア玉川２
野田徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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