プレサンス梅田北ザ・ライブ

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物件概要

  • 中津駅より徒歩で4分

  • 路線

    『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市北区中津2丁目4番32号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年2月

  • 総戸数

    92戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    村中建設

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立中津小学校

  • 中学校区

    大阪市立大淀中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス梅田北ザ・ライブの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス梅田北ザ・ライブ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/02 10:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】朝の時間帯に梅田方面へ中津始発が10分に一本程度あるのが便利です。住心地は良いです。梅田へのアクセス性が高いにもかかわらず適度に閑散としているところが心地よいと思います。

診療所、飲食店、コンビニなど大体のものは全て揃っています。大きい通り沿いは明るく、道も広いので危険を感じることはありません。

少し歩けば評価が高い有名な飲食店が点在しています。

保育施設や公園、学校は比較的点在しています。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】平日も土日もダイヤの差に大きな違いがないことから、曜日問わず非常に円滑な移動がしやすいというのが大きなメリットです。また、駅前のお店環境も非常に良く、買い物もなどもかなりしやすい、というのも魅力的な要素です。

デメリット(1項目)

ニックネームりーさんさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 23:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】駅は近くて交通の便は良いです。コンビニも近い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】始発駅でもあるので、朝のラッシュ時も1-2本待てば座って通勤ができる。 梅田まで2分。ラッシュ時は4分おきに電車(大阪で最多)があり便利。 駅近辺は比較的明るく見通しの多い道路が多い。 コンビニや飲食店もたくさんある。 所轄警察署があるので、安心。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,480万円

    233.1万円/坪

    1,571万円

    247.5万円/坪

  • 賃料査定

    5.8万円

    9,211円/坪

    6.4万円

    10,180円/坪

  • 表面利回り

    4.84

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス梅田北ザ・ライブの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 6階 1K
2 2021年5月 8階 1K 北東
3 2021年4月 5階 1K 北東
4 2020年7月 2階 1K 北東
5 2020年7月 2階 1K 北東
6 2020年6月 7階 1K 北東
7 2020年4月 7階 1K 北東
8 2020年3月 4階 1K
9 2020年3月 4階 1K 北東
10 2019年10月 9階 1K
11 2019年9月 9階 1K 北東
12 2019年5月 8階 1R
13 2019年4月 2階 1K 北東
14 2019年4月 3階 1K 北東
15 2019年3月 9階 1K 北東
16 2019年1月 3階 1K 北東
17 2018年11月 4階 1K 北東
18 2018年9月 9階 1K 北東
19 2018年9月 4階 1K 北東
20 2018年7月 5階 1K
21 2018年7月 8階 1R 北東
22 2018年7月 11階 1K
23 2018年6月 11階 1LDK
24 2018年5月 5階 1K
25 2018年3月 5階 1LDK
26 2018年3月 11階 1LDK
27 2018年3月 11階 1K
28 2018年1月 8階 1R 北東
29 2017年8月 8階 1K 北東
30 2017年8月 11階 1K
31 2017年8月 5階 1LDK
32 2017年8月 11階 1LDK
平均 6階 24.32㎡ 4.78㎡ 1,679万円 @228万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス梅田北ザ・ライブの過去の販売相場

赤線 = プレサンス梅田北ザ・ライブの売買相場 緑線 = 大阪市北区中津の売買相場 青線 = 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレサンス梅田北ザ・ライブの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 2階 21.37 1K
2024年3月 2階 21.37 1K
2024年2月 10階 32.25 1DK 北東
2024年2月 7階 21.37 1K
2024年1月 5階 21.37 1K
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス梅田北ザ・ライブの過去の賃料相場

赤線 = プレサンス梅田北ザ・ライブの賃料相場 緑線 = 大阪市北区中津の賃料相場 青線 = 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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