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倉敷駅より徒歩で19分
『倉敷駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
岡山県倉敷市浜ノ茶屋2丁目9番 周辺地図はこちら
2019年2月
85戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
土井建設
穴吹興産
ＩＡＯ竹田設計
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
倉敷市立万寿小学校
倉敷市立東中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 倉敷市ランキング | 倉敷駅ランキング |
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  位
(110物件中)
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 位
(84物件中)
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※アルファスマート浜ノ茶屋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 22:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】県外の方には馴染みあるのが、倉敷だとよく聞きます。倉敷駅は岡山駅から電車で約15分程度。国重要文化財の倉敷美観地区が軒を連ねる町として有名です。また、美観地区の反対側には、岡山最大級のアウトレットモールや大型スーパーがあります。そんな倉敷でおすすめなのが、年に2回ほどやっている、倉敷アフタヌーンティーです。地のスイーツと夏は冷たいドリンク、夏はホットドリンクを味わえます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/01 18:21 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】北側にはアウトレットモールやショッピングモール。南側にはデパートや観光スポットの美観地区があり、家族やカップルのお出かけや観光にはすごく便利な駅です。飲食店が周辺に多くあり、夜も人が多くにぎわっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時、岡山方面は混んでいるけれど身動きできないほどではない。 北口には徒歩3分くらいでショッピングモールやアウトレットがあり買い物には困らない。 南口には商店街があり居酒屋が多いので外食もしやすい。 大通りは明るいので女性のひとり歩きも安全だと思う。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,492万円
116.1万円/坪
2,646万円
123.3万円/坪
賃料査定
13.2万円
6,166円/坪
14.6万円
6,815円/坪
表面利回り
6.51％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 70.05㎡ | 11.04㎡ | 2,520万円 | ＠119万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 |  |
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4階 | 73.12 | 3LDK | 南西 |
| 2021年2月 | |
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4階 | 70.82 | 3LDK | 南西 |
| 2020年7月 | |
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4階 | 70.82 | 3LDK | 南西 |
| 2020年7月 | |
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4階 | 73.12 | 3LDK | 南西 |
| 2019年12月 | |
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3階 | 70.82 | 3LDK | |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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