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河内山本駅より徒歩で4分
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
大阪府八尾市山本町南3丁目1番 周辺地図はこちら
2018年9月
78戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
リバー建設
リバー産業
ジィ・アンド・エー建築設計
浪速管理
日勤
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域
八尾市立南山本小学校
八尾市立曙川中学校
| マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 河内山本駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(137物件中)
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 位
(10物件中)
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※リバーガーデン八尾山本の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | マコさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/22 15:49 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】準急・区間急行が停まるため便利。また、駅もきれいで整備されている。 |
マンション周辺は山本町南の閑静な低層住宅が立ち並び住みやすい環境である。 |
オートロックの入り口に加え、外観は緑の装飾を施すなど手がかけられていると感じられる。 エントランスホールにはソファと机があり話をすることができる。 |
設備は申し分ない。室内も採光がしっかりと反映されるような造りになっている。 |
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店がすべて徒歩5分圏内にあるため充実している。 |
南山本小学校・曙川中学校まで徒歩１０分圏内である。また、保育園、病院等周辺に所在しているため安心。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/11 02:14 |
5.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】快速も止まり便利で混雑状況も、そこまで多くない近隣地域と比べても、比較的安く住みやすいかと。 |
周辺に、マンダイ他ドラッグストア、スーパーなどもあり便利。治安はいいと思う。居酒屋等多数あるが、学生街などでもなく比較的静か。 |
食べログ好順位のとんかつマンジェあり。他にもパン屋など美味しい店多数あり。 |
基本的に治安も良く、住みやすい環境である。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/18 13:54 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】駅近くには王将やあほやのたこ焼きやパン屋さんもあり食べ物が充実しています。また山本駅周辺は高級住宅街としても有名で落ち着いた街並みで子育て世代が多い印象があります。川沿いは春になると桜が満開でとても自然が綺麗です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 19:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】駅前に万代やアオイ、たこいちなどスーパーがかなり充実しています。また鳥貴族や吉鳥、餃子の王将、松屋などもあり、今日はごはん作りたくないという日も食べ物には困りません。とんかつレボリューションというマンジェの弟子の方が開いたお店もあり、そこのとんかつは天下一品です！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | rinokuma3さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/06 13:55 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
小学校区、中学校区が人気あるエリア。山本駅前には学習塾が多く通学も便利。マンション南側のこども園の音の影響はあまり感じない。マンションは複層ガラスで気密性が高いため、窓を閉めているととても静かに過ごせる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】大阪線と信貴線との分岐駅で、近鉄奈良線の花園駅や瓢箪山駅を結ぶバス路線との乗換駅のため交通の要衝として栄えています。大阪府立山本高等学校や八尾市山本図書館などがあり、学生の利用が多くて活気があることです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,181万円
184.4万円/坪
4,439万円
195.8万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 70.84㎡ | 12.42㎡ | 3,961万円 | ＠185万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
ヴェリテ山本駅前テラス
河内山本徒歩2分 |
サンメゾン山本ELDO
河内山本徒歩4分 |
聖心第１ハイツ山本
河内山本徒歩2分 |
メゾンドール八尾山本
河内山本徒歩2分 |
ブランシエラ山本町南
河内山本徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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