グランドパレス黒崎ランドマークス 

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物件概要

  • 黒崎駅より徒歩で3分

  • 路線

    『黒崎駅』 JR鹿児島本線 筑豊電鉄 

  • 住所

    福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目20番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年2月

  • 総戸数

    155戸

  • 階層

    地上19階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    第一交通産業

  • 設計事務所

    久保建築設計

  • 管理会社

    ダイイチ合人社建物管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    黒崎中央小学校

  • 中学校区

    黒崎中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ■駐輪場:2段式92台

    ■バイク置場:16台

    ■商業施設
    ローソン八幡黒崎三丁目店 約80m 徒歩約 1分
    黒崎商店街 約150m 徒歩約 2分
    セブン-イレブン八幡熊手2丁目店 約210m 徒歩約 3分
    サンリブ黒崎店 約320m 徒歩約 4分
    クロサキメイト 約400m 徒歩約 5分
    イオンタウン黒崎店 約720m 徒歩約 9分

    ■教育施設
    熊西保育園 約770m 徒歩約 10分
    藤田保育園 約800m 徒歩約 10分
    ひまわり保育園 約930m 徒歩約 12分
    鳴水保育園 約980m 徒歩約 13分
    黒崎保育所 約1,000m 徒歩約 13分
    幸神保育園 約1,450m 徒歩約 19分
    こじか幼稚園 約1,260m 徒歩約 16分
    黒崎中央小学校 約550m 徒歩約 7分
    黒崎中学校 約1,230m 徒歩約 16分

    ■公共施設
    蛎原公園 約220m 徒歩約 3分
    八幡西区役所(コムシティ) 約240m 徒歩約 3分
    黒崎ひびしんホール 約290m 徒歩約 4分
    八幡西図書館 約380m 徒歩約 5分
    岡田公園 約490m 徒歩約 7分
    ビートスイミングクラブ黒崎プール 約780m 徒歩約 10分

    ■病院
    山口内科医院 約60m 徒歩約 1分
    宮本眼科クリニック 約80m 徒歩約 1分
    大内内科・呼吸器内科クリニック 約140m 徒歩約 2分
    佐藤由美子産婦人科クリニック 約170m 徒歩約 3分
    末吉耳鼻咽喉科医院 約240m 徒歩約 3分
    浜田病院 約270m 徒歩約 4分
    伊豆皮膚科医院 約280m 徒歩約 4分
    JCHO九州病院 約690m 徒歩約 9分

    ■銀行
    福岡銀行黒崎支店 約70m 徒歩約 1分
    西日本シティ銀行黒崎支店 約220m 徒歩約 3分
    佐賀銀行八幡支店 約230m 徒歩約 3分
    福岡ひびき信用金庫黒崎支店 約240m 徒歩約 3分
    北九州銀行八幡支店 約320m 徒歩約 4分
    八幡熊手郵便局 約330m 徒歩約 5分

    ■交通
    西鉄バス「黒崎四丁目」バス停 約10m 徒歩約 1分
    西鉄バス「黒崎駅前」バス停 約420m 徒歩約 6分
    JR「黒崎」駅 約230m 徒歩約 3分
    筑豊電鉄「黒崎駅前」駅 約320m 徒歩約 4分
    北九州都市高速道路「黒崎」出入口 約2,790m 車で約 5分
     商業施設
    ローソン八幡黒崎三丁目店 約80m 徒歩約1分
    黒崎商店街 約150m 徒歩2分
    セブン-イレブン八幡熊手2丁目店 約210m 徒歩約3分
    サンリブ黒崎店 約320m 徒歩約4分
    クロサキメイト 約400m 徒歩約5分
    イオンタウン黒崎店 約720m 徒歩約9分

    教育施設
    熊西保育園 約770m 徒歩約10分
    藤田保育園 約800m 徒歩約10分
    ひまわり保育園 約930m 徒歩約12分
    鳴水保育園 約980m 徒歩約13分
    黒崎保育所 約1,000m 徒歩約13分
    幸神保育園 約1,450m 徒歩約19分
    こじか幼稚園 約1,260m 徒歩約16分
    黒崎中央小学校 約550m 徒歩約7分
    黒崎中学校 約1,230m 徒歩約16分

    公共施設
    蛎原公園 約220m 徒歩約3分
    八幡西区役所(コムシティ) 約240m 徒歩約3分
    黒崎ひびしんホール 約290m 徒歩約4分
    八幡西図書館 約380m 徒歩約5分
    岡田公園 約490m 徒歩約7分
    ビートスイミングクラブ黒崎プール 約780m 徒歩約10分

    病院
    山口内科医院 約60m 徒歩約1分
    宮本眼科クリニック 約80m 徒歩約1分
    大内内科・呼吸器内科クリニック 約140m 徒歩約2分
    佐藤由美子産婦人科クリニック 約170m 徒歩約3分
    末吉耳鼻咽喉科医院 約240m 徒歩約3分
    浜田病院 約270m 徒歩約4分
    伊豆皮膚科医院 約280m 徒歩約4分
    JCHO九州病院 約690m 徒歩約9分

    銀行
    福岡銀行黒崎支店 約70m 徒歩約1分
    西日本シティ銀行黒崎支店 約220m 徒歩約3分
    佐賀銀行八幡支店 約230m 徒歩約3分
    福岡ひびき信用金庫黒崎支店 約240m 徒歩約3分
    北九州銀行八幡支店 約320m 徒歩約4分
    八幡熊手郵便局 約330m 徒歩約5分

    交通
    西鉄バス「黒崎四丁目」バス停 約10m 徒歩約1分
    西鉄バス「黒崎駅前」バス停 約420m 徒歩約6分
    JR「黒崎」駅 約230m 徒歩約3分
    筑豊電鉄「黒崎駅前」駅 約320m 徒歩約4分
    北九州都市高速道路「黒崎」出入口 約2,790m 車で約5分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドパレス黒崎ランドマークス の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドパレス黒崎ランドマークス 」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームプレボスさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/12/15 01:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【黒崎駅に対する口コミ】最寄駅の黒崎駅には特急が止まり、小倉駅へ最短10分ほどで行ける。博多駅にも30分ほどで行ける。 この物件は駅からも近いので、特に出張の多い人にとって強みになるのでは。

黒崎駅から一直線で行ける。交通量は多いが陸橋を使えるので比較的安全で、信号待ちも1箇所のみ。通勤・通学に助かる。

新しいだけあってエントランスは清潔感がある。

食洗機、浴室乾燥、ウォークインクローゼット、2ロックキー、24時間換気など、今どきの高級マンションにあって当然の設備はひととおり備わっている。

区役所が入っているビルにドラッグストアや100均・コンビニがあり、また周辺に飲食店が多数あり。イオンタウンも徒歩圏内なので、とりあえずの生活には困らない。

区役所が黒崎駅に隣接しているので、行政サービスへのアクセスの良さは申し分ない。 年金病院(今は名前が変わったが)が比較的近い。市内でも有数の大病院なので、もしもの時の安心感がある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームぽんぽんぽんすけさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/15 13:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とても清潔感があって素晴らしい。眺望も良い。施設も十分なほど。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/02 08:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【黒崎駅に対する口コミ】鹿児島本線黒崎駅です。 快速も止まるし、折尾まで行って乗り換えたら飯塚の方までいけます周辺は少し高いと思いますが少し離れるとリーズナブルに住めると思います。

夕方どきに駅の前で飲みの屋台やイベント等の行事をやっている事があります。当時に比べてお店のキャッチの人間がいなくなって良くなったと思います

立ち食いうどんのお店やコーヒー店がたくさんあります。

駅にエスカレーターやエレベーターがありますので良いかと

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/07 21:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスも綺麗、セキュリティもオートロックでコンシェルジュもいるので安心。ジム、ユーティリティルーム、ゲストルーム、シェアアイテムが充実してるので快適に過ごせる。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,565万円

    167.8万円/坪

    4,848万円

    178.1万円/坪

  • 賃料査定

    20.6万円

    7,570円/坪

    22.7万円

    8,366円/坪

  • 表面利回り

    5.52

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドパレス黒崎ランドマークス の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 9階 3LDK 西
2 2023年8月 3階 1SLDK 西
3 2023年2月 11階 4LDK
4 2022年11月 18階 2LDK 西
5 2022年8月 18階 3LDK
6 2022年5月 11階 3LDK
7 2022年2月 18階 3LDK
8 2021年11月 18階 3LDK
9 2021年9月 7階 2SLDK 西
10 2021年9月 18階 2LDK
11 2021年5月 9階 2SLDK 西
12 2021年5月 13階 3LDK
13 2021年5月 13階 3LDK
14 2021年4月 13階 3LDK
15 2021年3月 7階 2LDK 西
平均 12階 74.12㎡ 23.24㎡ 3,586万円 @159万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドパレス黒崎ランドマークス の過去の販売相場

赤線 = グランドパレス黒崎ランドマークス の売買相場 緑線 = 北九州市八幡西区黒崎の売買相場 青線 = 北九州市八幡西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランドパレス黒崎ランドマークス の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 9階 58.92 2LDK 西
2023年12月 9階 62.47 2LDK 西
2023年12月 9階 58.92 2LDK
2023年7月 6階 58.92 2LDK 西
2023年4月 11階 55.46 2LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドパレス黒崎ランドマークス の過去の賃料相場

赤線 = グランドパレス黒崎ランドマークス の賃料相場 緑線 = 北九州市八幡西区黒崎の賃料相場 青線 = 北九州市八幡西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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