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牛込神楽坂駅より徒歩で6分
市ケ谷駅より徒歩で8分
神楽坂駅より徒歩で11分
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区納戸町28番1号 周辺地図はこちら
2018年9月
30戸
地上5階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
片山組
オープンハウス・ディベロップメント
NEOデザイン
東急コミュニティー
日勤
北東
所有権
第二種中高層住居専用地域
新宿区立愛日小学校
新宿区立牛込第三中学校
●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 牛込神楽坂駅ランキング |
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位 (1,889物件中) | 位 (183物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | vxvxvさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/09/12 11:02 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】南北線市ヶ谷駅、都営新宿線牛込神楽坂駅、東西線神楽坂駅まで、歩いて10分以内 |
治安良好。変な人はほとんどいない。土地が高台にある。 |
駐車場とゲストルーム以外は、一通りそろっている。ペット飼育可 |
とても部屋が静か。左右の世帯の生活音は全く聞こえない。外部の音も、窓を閉めればほとんど聞こえない。 |
俺のフレンチの1号店がすぐ近くにある。近所に、スーパーとドラッグストアが複数ある |
保育園は小規模ながら、近辺に多数存在する。第5志望まで記入できるため、どこかの保育園には入れる |
ニックネーム | ゆいさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/18 03:56 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
賃貸入居なので詳細は不明ですが、内装のオプションがいろいろあったようで壁が異素材であったり、インテリアも作り付けの部分があったりと凝っているところがあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | 雪降の奇跡さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/12/11 22:16 |
4.0
4.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】複数路線利用可能でどこ行ってもあまり困らないです |
治安が悪くないです すぐ近くに公園があります 子育て家庭が多く住まれる地域です |
駐車場以外は一通り揃ってます ペット飼育可 |
食洗機などの設備が一通り揃ってて、すぐ使えます |
飲食店は数と種類ともに豊富で、どれもオシャレです スーパーやコンビニも一通り揃ってます |
近隣がいい感じに距離感を保ってくれます 近くに新宿区区役所の出張所があります |
売却査定
10,019万円
460.1万円/坪
10,639万円
488.5万円/坪
賃料査定
30.7万円
14,096円/坪
33.9万円
15,580円/坪
表面利回り
3.75%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 4階 | 1SLDK | |||||
2 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
3 | 2024年2月 | -1階 | 1LDK | 北東 | ||||
4 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | |||||
5 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
6 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | |||||
7 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ||||
8 | 2023年2月 | -1階 | 2LDK | 北東 | ||||
9 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ||||
10 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ||||
11 | 2022年10月 | -1階 | 2LDK | 北東 | ||||
12 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ||||
13 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ||||
14 | 2022年9月 | -1階 | 3LDK | 北東 | ||||
15 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ||||
16 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
17 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
18 | 2022年6月 | -1階 | 2LDK | 北東 | ||||
19 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ||||
20 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ||||
21 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ||||
22 | 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ||||
23 | 2021年3月 | 4階 | 3SLDK | 東 | ||||
24 | 2021年3月 | 2階 | 2SLDK | 北東 | ||||
25 | 2021年1月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
26 | 2020年12月 | 2階 | 2SLDK | 北東 | ||||
27 | 2020年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
28 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 北東 | ||||
29 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
30 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
31 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ||||
平均 | 1階 | 68.02㎡ | 6.72㎡ | 8,782万円 | @425万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年2月 | 3階 | 72.39 | 3LDK | 北東 | ||||||
2023年12月 | 4階 | 43.86 | 1LDK | 北東 | ||||||
2023年10月 | 4階 | 43.86 | 1LDK | 北東 | ||||||
2023年9月 | 3階 | 43.86 | 1LDK | 北東 | ||||||
2023年8月 | 4階 | 46.59 | 1LDK | 北東 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アビテ市ヶ谷納戸町
牛込神楽坂徒歩5分 |
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス
市ケ谷徒歩7分 |
ワコー市ヶ谷マンション
牛込神楽坂徒歩8分 |
プレール市ヶ谷納戸町
市ケ谷徒歩7分 |
市ヶ谷納戸町ハイデンス
牛込神楽坂徒歩5分 |
セーナ市ヶ谷
牛込神楽坂徒歩6分 |
東急ドエルピオネーロ市ヶ谷
牛込神楽坂徒歩5分 |
エスナ市ヶ谷
牛込神楽坂徒歩6分 |
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