プレサンスロジェ広島駅南

外観

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物件概要

  • 的場町駅より徒歩で1分
    広島駅駅より徒歩で7分

  • 路線

    『的場町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線 
    『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線 

  • 住所

    広島県広島市南区的場町1丁目8番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年8月

  • 総戸数

    81戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    多田建設

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    日企設計

  • 管理会社

    アムス・インターナショナル

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    段原小学校

  • 中学校区

    段原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスロジェ広島駅南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスロジェ広島駅南」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.9

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/15 00:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【的場町駅に対する口コミ】綺麗 複数路線利用できる 自宅からアクセスしやすい 住み始めたときは再開発前だったので安く購入できたから◎

買い物施設が意外とある 駅近辺に病院が多い 夜でも明るく治安は良い。治安が悪いと感じたことはない。

駅近辺にはいろいろと飲食店があると思う。

便利なのに意外と静か。塾が多い。電車通学も便利。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/29 15:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【的場町駅に対する口コミ】新幹線改札口前にエキエがオープンし、改札内以外でも同階でお土産などの買い物をしやすくなりました。 1・2階に飲食店があります。 1階にもお弁当や和洋菓子、お土産等テイクアウトできるものを取り扱われているお店が多数ありますが、2階と比較すると空いている印象です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,673万円

    229.2万円/坪

    3,901万円

    243.4万円/坪

  • 賃料査定

    13.5万円

    8,424円/坪

    14.9万円

    9,311円/坪

  • 表面利回り

    4.50

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスロジェ広島駅南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 7階 1SLDK
2 2024年1月 7階 2LDK 西
3 2023年7月 7階 1SLDK
4 2023年7月 9階 1SLDK 西
5 2023年7月 7階 2LDK 西
6 2023年5月 7階 1SLDK
7 2023年4月 9階 1SLDK 西
8 2023年3月 6階 2LDK 西
9 2023年2月 11階 2LDK
10 2023年1月 6階 2LDK 西
11 2023年1月 7階 2LDK 西
12 2022年12月 6階 2LDK 西
13 2022年12月 11階 2LDK
14 2022年12月 7階 2LDK 西
15 2022年11月 7階 1SLDK
16 2022年10月 9階 1SLDK 西
17 2022年8月 7階 1SLDK
18 2022年6月 7階 1SLDK
19 2022年6月 7階 2LDK 西
20 2021年10月 14階 4LDK 西
21 2021年8月 9階 2LDK
22 2021年8月 14階 4LDK 西
23 2021年4月 9階 2LDK
24 2021年4月 9階 2LDK
25 2021年2月 14階 4LDK 西
26 2020年12月 14階 4LDK
平均 8階 61.26㎡ 10.66㎡ 4,242万円 @228万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスロジェ広島駅南の過去の販売相場

赤線 = プレサンスロジェ広島駅南の売買相場 緑線 = 広島市南区的場町の売買相場 青線 = 広島市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレサンスロジェ広島駅南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 13階 51.58 2LDK
2021年6月 14階 85.12 4LDK
2021年6月 13階 50.1 1SLDK 西
2021年1月 12階 55.12 2LDK 西
2020年10月 14階 85.12 4LDK 西
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスロジェ広島駅南の過去の賃料相場

赤線 = プレサンスロジェ広島駅南の賃料相場 緑線 = 広島市南区的場町の賃料相場 青線 = 広島市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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