グランドニューガイア西熊本駅前

外観

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物件概要

  • 駅

    西熊本駅より徒歩で3分
    九州産交バス『刈草』バス停より徒歩で4分

  • 路線

    『西熊本駅』　JR鹿児島本線　

  • 住所

    熊本県熊本市南区刈草1丁目1番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年7月

  • 総戸数

    91戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    芝浦建設

  • 新築時売主

    ニューガイア

  • 設計事務所

    芝浦建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    ニューガイア

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    熊本市立力合小学校

  • 中学校区

    熊本市立力合中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドニューガイア西熊本駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドニューガイア西熊本駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/11 18:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西熊本駅に対する口コミ】国道３号線と５７号線が交差する付近にあり自家用車やタクシーのアクセスは良いです。バス停も用意されています。主要駅である熊本駅まで一駅な点も利便性が高い点です。駅の目の前には規模の大きなマンションがあり、周辺が住宅街であるため住むところを見つけることは難しくありません。イオンタウン西熊本もあるため住みやすいエリアです。

駅近隣にイオンタウン西熊本があり、スーパーマケットだけではなく大小様々な種類の店舗があり買い物をするには非常に便利です。ホテルも徒歩圏内にあります。近くに派出所があり、日中は交通量も多いため治安は良いと思われます。

イオンタウン西熊本にはミスタードーナツ、鎌倉パスタを初め多様な種類の飲食店があります。

駅には多機能トイレがあり設備がそろっています。大きくはありませんが公園もあり環境は悪くありません。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームのんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/03 02:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西熊本駅に対する口コミ】徒歩5分ほどの場所に、イオンタウンや駅がありかなり利便性がいいです。

マンションのすぐ近くに交番があるので治安よいです。

宅配ボックスがあり、空いていることが多いのでネットショッピングに便利です。

防音性が高く、窓を閉めていると生活音は聞こえません。

イオンモールがすぐ近くにあり何でも揃う。

小児科医院や、歯医者がすぐ近くにあって通いやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/04 13:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにマックスバリューなどがあり、買い物に最適。新しく出来た所なので綺麗。近くに駅があり、移動がしやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/14 21:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西熊本駅に対する口コミ】近くに商業施設や警察署がある。 飲食店もとても充実しているし、百円均一や、雑貨屋等もあり 比較的利用しやすい土地にあると思う。 また、歩道や道路なども整備されていて、いつでも綺麗なイメージがある。 住宅地も近くにあるので、利用者は多いと思う

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/24 10:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西熊本駅に対する口コミ】近くにイオンの複合施設あり。 ゲオ、倉敷コーヒー、鎌倉パスタ、 ワンラブ、ダイソー、スポーツオーソリティ、アスビーファム、マルコ、プーラビータ、ゲオ、ビートスイミング、ソフトバンク、キーパーラボ、ショッピングモールがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/13 22:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西熊本駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに交番があるため安心感がある。目の前にはイオンタウンがあり、マックスバリュもあるため２４時間なんでも買える。また、駅を降りてすぐにホテルもあるので終電を逃しても大丈夫。ファミリー層が多い為治安は良いと感じる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 10:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西熊本駅に対する口コミ】駅近くに、西イオンタウンがある。ダイソーやマツモトキヨシ、マックスバリュなど、買い物もしやすく、近隣に住んでる人からすると、とても利用しやすい。駅のすぐ横に、肥後銀行や回転寿司、コインランドリーもあり、周辺施設が充実している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆはみままさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/26 04:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅に近い、交番もある。イオンがある。銀行も

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西熊本駅に対する口コミ】比較的駅ができて新しいので、駅の構内がとてもきれい。トイレなども常にきれいにしてあるので、気持ちが良い。近くに大型ショッピングセンターがあるので、時間つぶしや待ち合わせには最適。道路沿いにあるので、夜道も安心。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西熊本駅に対する口コミ】駅周辺は混雑せず、車等での送り迎えがスムーズに行える。駅周辺にイオンモールがあるため、買い物等に便利である。ビジネスホテルも隣接しているため、ビジネス利用にも適している。隣の駅が熊本県の中心駅である熊本駅であるため、新幹線や他路線との接続が容易である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームshow16さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/14 04:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西熊本駅に対する口コミ】イオンタウン西熊本駅をはじめ、飲食店、公園、スポーツ施設が充実している。意外と知られていないが、市中心部まで車で15分ほどで行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,844万円

    139.7万円/坪

    ～

    4,082万円

    148.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.5万円

    5,269円/坪

    ～

    16.0万円

    5,823円/坪

  • 表面利回り

    4.62％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドニューガイア西熊本駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 8階 2LDK 南
2 2023年5月 8階 2LDK 南
3 2023年4月 8階 2LDK 南
4 2022年10月 10階 3LDK 南
5 2022年7月 10階 3LDK 南
平均 8階 83.77㎡ 14.81㎡ 3,508万円 ＠138万円
販売履歴を全て見る（全5件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドニューガイア西熊本駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ グランドニューガイア西熊本駅前の売買相場 緑線 ＝ 熊本市南区刈草の売買相場 青線 ＝ 熊本市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドニューガイア西熊本駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 14階 81.48 3LDK 南
2023年8月 14階 81.48 3LDK 南
2023年3月 3階 94.18 4LDK 東
2023年3月 2階 98.16 3LDK 東
2023年3月 3階 98.16 4LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドニューガイア西熊本駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドニューガイア西熊本駅前の賃料相場 緑線 ＝ 熊本市南区刈草の賃料相場 青線 ＝ 熊本市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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町丁別物件一覧

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