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山科駅より徒歩で6分
京阪山科駅より徒歩で8分
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市山科区竹鼻立原町1番3号 周辺地図はこちら
2019年2月
77戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
鍜治田工務店
関電不動産開発
IAO竹田設計
関電コミュニティ
日勤
南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
京都市立音羽川小学校
京都市立音羽中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市山科区ランキング | 山科駅ランキング |
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  位
(124物件中)
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 位
(97物件中)
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※シエリア京都山科の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/27 19:57 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山科駅に対する口コミ】新快速、快速、普通とすべての電車がとまる。滋賀県へも一駅でいける。大阪駅まで、新快速で36分。居住者が多く、新しいマンションが続々と建設されている。 |
駅ビルには、本屋、薬局、スターバックス、居酒屋がありとても便利駅前に交番はあるが。歓楽街があり、遅い時間帯でも人は多い。 |
四宮付近に多くの飲食店があり、おすすめの居酒屋は、焼き鳥かなざわ。 |
洛東高校が駅から10分ほどの場所にある。大学は薬科大学がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 15:43 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山科駅に対する口コミ】駅周辺にはニトリと無印良品がある おしゃれなカフェや飲食店がある 京都駅、滋賀県までのアクセス 電車の本数が多いので安心できる 山科駅から京阪、地下鉄、JRの利用が可能 主要駅付近に、コンビニやATMなどがある 毘沙門堂があり、秋には紅葉が綺麗で、近くに疏水までの散歩道がある |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,294万円
194.5万円/坪
4,560万円
206.6万円/坪
賃料査定
16.6万円
7,558円/坪
18.4万円
8,354円/坪
表面利回り
4.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年1月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 5 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 6 | 2020年5月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 71.1㎡ | 11.58㎡ | 4,243万円 | ＠197万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 |  |
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2階 | 64.9 | 3LDK | 西 |
| 2021年2月 | |
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6階 | 70.15 | 3SLDK | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
藤和ライブタウン山科
山科徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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