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三ノ輪駅より徒歩で6分
南千住駅より徒歩で8分
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
東京都台東区日本堤2丁目35番10号 周辺地図はこちら
2019年2月
62戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
佐藤工業
大京
三輪設計
大京アステージ
巡回
東
所有権
近隣商業地域
商業地域
第二種中高層住居専用地域
台東区立東浅草小学校
台東区立桜橋中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 台東区ランキング | 三ノ輪駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,188物件中)
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 位
(304物件中)
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※ライオンズ東京三ノ輪ミレスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | HIROさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/04 17:18 |
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ輪駅に対する口コミ】日比谷線三ノ輪駅まで平地で５分（男性）、信号は１か所。南千住（JR・つくばエクスプレス・日比谷線）までも７～８分で行けます。買い物は南千住のほうが充実しています。日暮里駅行きのバス停は徒歩１分。あじわいのある都電（路面電車）荒川線三ノ輪橋駅までも徒歩９分ぐらいです。 |
あしたのジョー世代にはたまらない街。山谷、ドヤ街が残っており、治安を心配していたのですが、気にするほどでもありません。外人さんや女性も一人で歩いています。よっぽど渋谷や新宿のほうが治安悪そう。吉原も徒歩圏内だが、表通りから１本入った場所なので、普段は立ち入ることは無いでしょう。 |
高層階では隅田川の花火大会とスカイツリーが見えます。低層階の方は花火大会の時だけ抽選で屋上から観覧できます。ゴミは１階の専用集積所に24時間捨てられます。ゴミ収集車が来る日でも管理人が建物内集積所から建物の外の陰に上手く置いてくれて外観の奇麗さが保てています。自転車・バイク置き場が建物内でルームキーを持たない外部者は侵入できないため、盗難の心配が少なく、他のマンションのように雑多な感じがしません。グッドデザイン賞を受賞できたのもそのような理由が大きいのでしょう。 |
１人暮らしには十分な大きさ、間取り。ベランダも広く洗濯物が結構干せます。 |
行列のできる店、土手の伊勢谷（天ぷら）、尾花（うなぎ）、トイボックス（ラーメン）が徒歩圏内。 コンビニはセブンとファミマが徒歩圏内だが「近い！」という場所ではない。（逆にうるさくなくてよいかも） 三ノ輪駅前にはイオン系格安スーパー「アコレ」があるが規模は小さい。２４時間スーパーワイズマートもあるが、ここも規模はそれほど大きくない。ただし肉は安い |
２４時間営業のエニタイムフィットネスが徒歩１分。小学校も三ノ輪駅より近い場所にある。 |
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| ニックネーム | もんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/30 17:16 |
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ輪駅に対する口コミ】三ノ輪、南千住共に徒歩圏内なので不便はありません。 |
コンビニも近隣にあり、徒歩圏内にスーパーもあるので不便はありません。 |
共用部は清潔感があり、管理人の方も細かく掃除などされているので快適です。 セキュリティもオートロックでカメラもついているので、女性の一人暮らしでも安心かと思います。 |
清潔感もあり、Wi-Fiで外からお風呂を沸かせたりと利便性は高いです。 また、部屋にWi-Fiもついているので通信費も浮きます。 浴室乾燥機も付いているので便利です。 |
近隣にコンビニがあるので不便はありません。 |
病院やクリニックが多いので便利です。 本来は隅田川花火の際に抽選で屋上観覧ができるようです（コロナ期間に引っ越したため実体験ではありません） |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/20 10:36 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ輪駅に対する口コミ】構内全体が広く余裕があります。日比谷線、JR常磐線と改札口が向き合っており、乗り継ぎが便利です。駅前にはタクシープールやバス乗り場（都バス、京成バス「さくら」）もあります。駅周辺には飲食店や量販店の入った商業ビルがまとまっており便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,807万円
356.9万円/坪
2,980万円
379.0万円/坪
賃料査定
9.8万円
12,518円/坪
10.8万円
13,836円/坪
表面利回り
4.29％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 9階 | 1DK | 東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 11階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 6階 | 1DK | 東 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 7階 | 1R | 東 | ||||
| 5 | 2024年2月 | 10階 | 1R | 東 | ||||
| 6 | 2024年2月 | 11階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2024年1月 | 8階 | 1DK | 東 | ||||
| 8 | 2023年11月 | 8階 | 1DK | 東 | ||||
| 9 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 10 | 2023年9月 | 8階 | 1R | 東 | ||||
| 11 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2023年3月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 14 | 2023年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2023年2月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 16 | 2022年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2022年10月 | 11階 | 1R | 東 | ||||
| 18 | 2022年8月 | 4階 | 1DK | 東 | ||||
| 19 | 2022年8月 | 11階 | 1R | 東 | ||||
| 20 | 2022年7月 | 11階 | 1R | 東 | ||||
| 21 | 2022年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2022年3月 | 10階 | 1R | 東 | ||||
| 23 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 24 | 2021年11月 | 10階 | 1R | 東 | ||||
| 25 | 2021年10月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 26 | 2021年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 27 | 2021年10月 | 10階 | 1R | 東 | ||||
| 28 | 2021年9月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 29 | 2021年8月 | 10階 | 1R | 東 | ||||
| 30 | 2021年7月 | 11階 | 1DK | 東 | ||||
| 31 | 2021年6月 | 4階 | 1DK | 東 | ||||
| 32 | 2021年5月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 33 | 2021年5月 | 10階 | 1R | 東 | ||||
| 34 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 35 | 2021年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 36 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 37 | 2021年2月 | 11階 | 1DK | 東 | ||||
| 38 | 2020年11月 | 10階 | 1R | 東 | ||||
| 39 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 40 | 2020年8月 | 11階 | 1DK | 東 | ||||
| 41 | 2020年7月 | 11階 | 1DK | 東 | ||||
| 42 | 2020年7月 | 3階 | 1DK | 東 | ||||
| 43 | 2020年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 44 | 2020年4月 | 3階 | 1DK | 東 | ||||
| 45 | 2020年1月 | 11階 | 1DK | 東 | ||||
| 46 | 2019年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 47 | 2019年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 32.07㎡ | 5.89㎡ | 3,384万円 | ＠350万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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6階 | 25.02 | 1DK | 東 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 25.02 | ワンルーム | 東 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 40.22 | 2LDK | 東 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 25.05 | ワンルーム | 東 |
| 2023年6月 | |
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4階 | 25.05 | ワンルーム | 東 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レジデンスノーブル三ノ輪
南千住徒歩7分 |
南千住フィリップ
南千住徒歩11分 |
エルニシア三ノ輪
三ノ輪徒歩8分 |
ジェノヴィア南千住6スカイガーデン
南千住徒歩9分 |
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート
三ノ輪徒歩4分 |
アヴニールイシ南千住
南千住徒歩7分 |
センチュリー三ノ輪
三ノ輪徒歩7分 |
パレドルピナス南千住1
南千住徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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