アルファスマート桑原中央通り

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物件概要

  • 桑原バス停より徒歩で10分

  • 路線

  • 住所

    愛媛県松山市桑原6丁目4番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年4月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    一宮工務店

  • 新築時売主

    穴吹興産

  • 設計事務所

    アーキテクトライン

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルファスマート桑原中央通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルファスマート桑原中央通り」のクチコミ

ユーザー総合評価: 5.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあだんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/02/01 12:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩圏内にコンビニ、スーパー、薬局、病院がありとても便利な立地です。

歩道が広いので散歩がしやすいです。 桑原公園もすぐ近くにあり、遊具も新しいです。人も少ないので穴場です。 治安はとても良いと思います。 夜何度か出歩きましたが、お店があるのでそこまで暗くないです。 虫も全くみてません。建物がしっかりしているのか騒音ゼロです!

頻繁に掃除をしてくれており、とてもきれいです。昼間はほとんど人の出入りがないので、エレベーターが混んだことはないです。ごみも24時間だせてとても便利です。

お風呂にチャイルドロックがある。 収納がかなり多い。キッチンに関しては棚を買わなくても大丈夫でした。 また、ベランダに手洗い場があるのが良かった。

スーパーはコープ、日東、ダイレックス、一里木マルシェがあります。薬局はレディ薬局が一番近いです。

マンション隣に、糖尿病内科、吉田内科、松本耳鼻科があります。小児科は車で1キロほどの所にたかいわ小児があります。 幼稚園は東雲学園、保育園は一番近くてさかのうえ保育園があります。 自転車でも行ける距離です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,483万円

    120.8万円/坪

    2,636万円

    128.2万円/坪

  • 賃料査定

    10.8万円

    5,298円/坪

    12.0万円

    5,855円/坪

  • 表面利回り

    5.37

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファスマート桑原中央通りの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年12月 5階 3LDK
2 2022年11月 7階 3LDK
3 2022年9月 7階 3LDK
4 2021年8月 8階 2LDK
5 2021年2月 8階 2LDK
6 2019年5月 5階 3LDK
7 2019年3月 3階 3SLDK
8 2019年2月 5階 2SLDK
9 2018年12月 3階 3SLDK
10 2018年12月 6階 3SLDK
11 2018年11月 3階 3SLDK
12 2018年11月 5階 2SLDK
13 2018年11月 3階 3SLDK
14 2018年11月 6階 3SLDK
15 2018年11月 6階 3LDK
16 2018年11月 3階 3SLDK
17 2018年11月 3階 3SLDK
18 2018年11月 6階 3LDK
19 2018年10月 5階 2SLDK
20 2017年11月 4階 3LDK
21 2017年11月 2階 3LDK
22 2017年11月 5階 3LDK
23 2017年11月 8階 3LDK
平均 5階 77.85㎡ 12.92㎡ 2,814万円 @119万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファスマート桑原中央通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 4階 69.37 3LDK
2023年7月 4階 69.37 3LDK
2020年11月 3階 73.22 3LDK
2020年5月 3階 73.22 3LDK
2020年1月 4階 69.37 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

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