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オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコート

外観

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物件概要

  • 駅

    広尾駅より徒歩で2分
    六本木駅より徒歩で16分

  • 路線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『六本木駅』　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都渋谷区広尾4丁目2番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年2月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上5階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    ナカノフドー建設

  • 新築時売主

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    渋谷区立臨川小学校

  • 中学校区

    渋谷区立広尾中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/20 19:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広尾駅に対する口コミ】駅近ながらも、外苑西通りから一本入っており、雰囲気があり、比較的静か。最寄りの出口がエスカレーター、エレベーター共についており便利。隣が大使館であり、夜道は怖くない。

駅近ながらも、外苑西通りから一本入っており、雰囲気があり、比較的静か。隣が大使館であり、低地ながらも、広尾らしい雰囲気はかなりあるのではないか。

シンプルで余計なものがついていない。最低限のコンシェルジュ サービスはある。

オープンレジデンシアシリーズの中では開口部も多く、仕様も上位ではないかと思われる。最近の大手ブランドの分譲マンションと比較しても、まずまず戦えるのではないか。

マンションの全面道路を西麻布方向に歩けば、高級な割烹等の隠れ家レストランがあり、食事には困らない。逆に広尾駅方面に歩けば、広尾プラザ、ナショナルマーケット、商店街もあり、雰囲気もある。

近くに学校もあり、公共施設も多く、充実している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/05 04:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広尾駅に対する口コミ】広尾駅は少し前までエスカレーターも無く古い駅だったのですが、5年ほどかけて一新され、デザインの近代化、エスカレーターの設置、ホームドアの設置などにより広い世代の人達に使われやすくなりました。また、駅の出口も増えたためその後の移動もスムーズになっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/28 17:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広尾駅に対する口コミ】【東京メトロ日比谷線広尾駅】 駅の周囲は各国の大使館が集まっているためグローバルな雰囲気。 シリア人シェフによるアラビアレストランゼノビアなど日本では珍しい料理が食べられるレストランが多数ある。

各国の大使館前には警備員が配置されており治安がものすごく良い。

玄関のカギはディンプルキーなので落としても複製される心配が無い。

浴室に手すりがあり高齢の住居者へ配慮がされている。

セブンイレブン港区広尾駅北店やファミリーマート広尾駅前店まで歩いて3分ほどで行ける。

日本人の子供も入園できるパルインターナショナルスクールなどがある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    14,008万円

    735.1万円/坪

    ～

    14,875万円

    780.6万円/坪

  • 賃料査定

    35.2万円

    18,512円/坪

    ～

    38.9万円

    20,461円/坪

  • 表面利回り

    3.08％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 東
2 2024年4月 -1階 1LDK 東
3 2024年4月 1階 1LDK 東
4 2024年4月 1階 1LDK 東
5 2024年3月 -2階 1LDK 東
6 2024年3月 3階 2LDK 東
7 2024年3月 4階 2LDK 西
8 2024年1月 5階 2LDK 北
9 2023年12月 3階 2LDK 東
10 2023年11月 1階 1LDK 東
11 2023年10月 1階 1LDK 東
12 2023年10月 -2階 1LDK 東
13 2023年10月 1階 1LDK 東
14 2023年10月 3階 2LDK 東
15 2023年9月 4階 2LDK 西
16 2023年9月 -2階 1LDK 東
17 2023年5月 4階 2LDK 南西
18 2023年1月 4階 2LDK 南西
19 2022年12月 4階 2LDK 南西
20 2022年9月 1階 1LDK 東
21 2022年7月 3階 1LDK 西
22 2022年6月 1階 1LDK 西
23 2022年6月 2階 2LDK 東
24 2022年6月 4階 2LDK 東
25 2022年6月 4階 1LDK 東
26 2022年3月 -2階 1LDK 東
27 2022年3月 -2階 1LDK 東
28 2022年2月 -2階 1LDK 東
29 2021年12月 1階 1LDK 西
30 2021年11月 5階 2LDK 南東
31 2021年8月 2階 1LDK 東
32 2021年7月 5階 2LDK 南東
33 2021年6月 3階 2LDK 西
34 2021年5月 -2階 1LDK 東
35 2021年5月 1階 1LDK 東
36 2021年3月 -1階 1LDK 東
37 2021年3月 -2階 1LDK 東
38 2021年3月 1階 1LDK 東
39 2021年3月 1階 1LDK 東
40 2021年1月 5階 1LDK 西
41 2021年1月 1階 3LDK 東
42 2021年1月 5階 2LDK 東
43 2020年12月 3階 2LDK 西
44 2020年11月 5階 1LDK 西
45 2020年9月 1階 1LDK 東
46 2020年9月 -1階 1LDK 東
47 2020年9月 -2階 1LDK 東
48 2020年9月 1階 1LDK 東
49 2020年8月 5階 1LDK 西
50 2020年6月 2階 2LDK 東
51 2020年6月 3階 2LDK 西
52 2020年6月 3階 2LDK 西
53 2020年6月 5階 1LDK 西
54 2020年5月 5階 2LDK 西
55 2020年5月 3階 1SLDK 西
56 2020年5月 4階 3LDK
57 2020年3月 -1階 1LDK 東
58 2020年3月 -2階 1LDK 東
59 2020年3月 1階 1LDK 東
60 2020年3月 -2階 1LDK 東
61 2020年2月 1階 1LDK 東
62 2020年2月 -1階 1LDK 東
63 2020年2月 1階 1LDK 東
64 2020年2月 4階 3LDK
65 2020年2月 -2階 1LDK 東
66 2020年1月 4階 3LDK 東
67 2020年1月 5階 2LDK 西
68 2019年12月 3階 2LDK 西
69 2019年12月 3階 2LDK 西
70 2019年11月 1階 1LDK 東
71 2019年10月 3階 2LDK 西
72 2019年9月 1階 3LDK 東
73 2019年8月 1階 3LDK 東
74 2019年8月 3階 1SLDK 南西
75 2019年8月 3階 1SLDK 南西
76 2019年8月 2階 2LDK
77 2019年7月 3階 2LDK 西
78 2019年7月 4階 3LDK 東
79 2019年7月 3階 2LDK 西
80 2019年7月 4階 3LDK 東
81 2019年7月 1階 1LDK 東
82 2019年6月 5階 2LDK 西
83 2019年5月 2階 1LDK 東
84 2019年5月 2階 2LDK
85 2019年5月 3階 2LDK 西
86 2019年4月 5階 2LDK 西
87 2019年4月 5階 2LDK 西
88 2019年4月 4階 3LDK 東
89 2019年4月 3階 2LDK 西
90 2019年4月 3階 1SLDK 南西
91 2019年4月 3階 2LDK 西
平均 2階 60.73㎡ 8.05㎡ 11,480万円 ＠618万円
販売履歴を全て見る（全91件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートの過去の販売相場

赤線 ＝ オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区広尾の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 1階 57.23 2LDK 南西
2024年1月 5階 62.98 2LDK 東
2024年1月 4階 40.04 1LDK 西
2023年11月 1階 50.86 1LDK 東
2023年3月 5階 60.22 2LDK 北西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートの過去の賃料相場

赤線 ＝ オープンレジデンシア広尾ザハウスサウスコートの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区広尾の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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