プレサンス丸の内レジデンス2

外観

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物件概要

  • 丸の内駅より徒歩で2分

  • 路線

    『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線 

  • 住所

    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目6番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年1月

  • 総戸数

    64戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鍛冶田工務店

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    対木一級建築士事務所

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス丸の内レジデンス2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス丸の内レジデンス2」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/18 11:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【丸の内駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニが多く、ちょっとした買い物には困らない。最寄り駅は、地下鉄桜通線と鶴舞線の二つの路線が使えて便利。

街中ではあるが、マンションが多く、繁華街のような騒がしさは無い。飲食店はそこそこ多く、外食には困らない。

オートロックでセキュリティ面で安心 宅配ボックス、駐輪場も敷地内にある。エレベーターは一基だが、戸数が多くないので十分。共用部の清掃は行き届いている。

コンロはガスなので火力は十分。室内に梁は出ているが、あまり気にならない。 分譲仕様で防音などはしっかりしている。

周辺に飲食店は多い。名古屋駅、栄に徒歩20分程度で行ける。

歯科、内科など徒歩圏に個人病院は多くあり、中日病院も徒歩圏にある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームけろさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/27 01:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観がオシャレで、かつ共用部分はこまめに掃除されていて、エレベーターや廊下は常にキレイな状態だった。また、コンビニ、飲食店、駅が徒歩圏内にあるので、利便性は高い。

デメリット(1項目)

ニックネームつかまりさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/09 22:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

高層階では騒音はなく、幼稚園小学校からは明るい声が聞こえます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/08 20:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【丸の内駅に対する口コミ】・オフィス街だけれど飲食店も多数あり、ジャンルも和洋中さまざま ・名古屋駅まで徒歩で20分くらいで行くこともできる ・名古屋城まで徒歩で15分くらいでいくことができる ・乗り換え線があり案内がわかりやすあっ

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/31 18:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【丸の内駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄の丸の内駅、桜通線及び名城線の久屋大通駅、東山線の栄駅が周辺にありアクセスがよい。

少し歩けば公園や名古屋城及び名城公園がある。

繁華街の近くにあるため、セキュリティーと管理体制が整っている。

単身者が快適に過ごせる設備が充実している。

少し歩けば繁華街のため、飲食店に困ることはない。

少し北に行けば文京区で、有名な進学校がある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/06 16:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【丸の内駅に対する口コミ】最寄り駅(丸の内駅)から名古屋駅まで桜通線で5分。栄までも徒歩圏内。

近くに料亭があり、南側の部屋なら料亭の素敵な建物や中庭を見下ろせる。

おしゃれなデザインのマンションでセキュリティも良く快適。

賃貸で暮らすには問題ないレベル。南側の部屋は日当たりいいです。

飲食店は多い。おいしいイタリア料理屋さんが近くにある。

近くに中学校あり。丸の内2丁目はいい学区だと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/30 18:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【丸の内駅に対する口コミ】丸の内駅から徒歩5分で利便性が高い。治安がまあまあいい。駅からの経路にコンビニや飲食店が多数。アーケードもあり雨の日も通勤しやすい。

治安が良く利便性が高い。街並みが全体的に明るい。

豪華なエントランス。オートロックで安心できる。

まだ築年数が浅くて快適。南向きの部屋なら日当たり良く、近くのレストラン(河文)が見えて景観が良い。

外食できる美味しい飲食店が多く楽しい。物価も高くない。

中日病院が徒歩1分以内にあり、体調が悪い時は非常に助かった。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【丸の内駅に対する口コミ】桜通線と鶴舞線のハブ駅でもありとても便利です。駅の周辺はオフィス街で駐車場も多いです。また、バスの停留所もたくさんあるので移動には便利。5分ほど歩くと円頓寺商店街があり、昭和のレトロな空気感を味わうことが出来ます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,380万円

    182.6万円/坪

    1,465万円

    193.9万円/坪

  • 賃料査定

    5.9万円

    7,930円/坪

    6.6万円

    8,764円/坪

  • 表面利回り

    5.32

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス丸の内レジデンス2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 12階 1K
2 2023年8月 2階 1K
3 2023年7月 2階 1K
4 2019年4月 13階 1K
5 2018年12月 13階 1K
6 2018年6月 13階 1K
平均 9階 24.89㎡ 4.68㎡ 1,423万円 @189万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス丸の内レジデンス2の過去の販売相場

赤線 = プレサンス丸の内レジデンス2の売買相場 緑線 = 名古屋市中区丸の内の売買相場 青線 = 名古屋市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレサンス丸の内レジデンス2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 3階 23.77 1K 西
2024年3月 15階 38.81 1LDK 西
2024年3月 15階 38.81 1LDK 西
2024年3月 3階 24.97 1K 西
2024年3月 10階 37.69 1LDK 西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス丸の内レジデンス2の過去の賃料相場

赤線 = プレサンス丸の内レジデンス2の賃料相場 緑線 = 名古屋市中区丸の内の賃料相場 青線 = 名古屋市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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