ポレスター弘前プレミアム

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物件概要

  • 弘前駅より徒歩で7分

  • 路線

    『弘前駅』 JR奥羽本線 弘南鉄道弘南線 

  • 住所

    青森県弘前市駅前2丁目6番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年6月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    藤本建設

  • 新築時売主

    マリモ

  • 設計事務所

    マリモ

  • 管理会社

    GMアソシエ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    和徳小学校

  • 中学校区

    第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ポレスター弘前プレミアムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスター弘前プレミアム」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 10

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/09 13:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】駅から出てすぐにバス乗り場があり、アクセスは比較的便利だと思います。家賃は比較的安め、病院も多いし住みやすいと思う。

ヒロロ、イトーヨーカドー、その他居酒屋、カラオケ等の施設、マック、モス、すき家等飲食店もバランスよくあると思います。駅は綺麗、トイレの中も比較的清潔に保たれている。

居酒屋、チェーン店マック、道頓堀、すき家など充実していると思います。

駅内は比較的椅子が多く子連れで休憩したい人には良いと思う。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームくーぽさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/02/27 17:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ヨーカドーの代わりにロピアが入ることになったみたい。商品が安くなることが期待できます。

デメリット(1項目)

ニックネームrubyさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/02/05 13:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】弘前駅までは徒歩7分程度なので、天気が悪くなければ全く問題ないです。

駅前で整備されているので歩道や道路に関しては特に問題ないです。

エントランスには植物が植えられているので自然を感じることができます。

音はそこまで気になりません。日当たりは特に悪くないと思います

近くにスーパーがあるので買い物は便利です。

定期的に防災訓練を行なっているので安心感はあります

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームああああさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数3項目投稿
投稿日時2022/06/19 09:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】駅からとても近く買い物もしやすそうだしアクセスがとてもよさそう

デメリット(1項目)

どのような方にお勧め

ニックネーム黒うささん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/18 18:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】駅までとても近い。道も歩きやすい。ただし、冬は雪で悪路になる。除雪がへた。

駅前に警察署があるので、治安は良いと思う。

共用の廊下などの掃除はいきとどいていない。いつも小さなゴミがおちている。

両方向にベランダがある為、夏はとても涼しいと思う。

ツルハが近接しているのちょっとした買い物に、便利そう。

和徳小学校が近いので、低学年の子供でも通学が便利。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームミントさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/25 03:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】新青森まで25分で行けるのでいい。利便性が非常に高い

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/02 00:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】広い待合室が増設され、電車の待ち時間に立ちっぱなしという事が大幅に減りました。机もありますので、学生さんの勉強などに良いかと思います。 付近にコンビニや各種店舗があるので、そこで時間を潰すこともできます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/31 09:36

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】100円の循環バスが出ているため、比較的遠い城東地方の商業施設等へのアクセスも悪くない。駅前にはホテル・居酒屋・食事施設もあるため、言うほど不便ではないと思う。駅内のアプリーズについては、可もなく不可もなく。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】併設されている駅ビルにドラッグストアや飲食店が入っているので、便利。たまにイベントを行なっており、賑わいもある。駅までのバスもそれなりにあるので、アクセスも良い。電車の発着音が三味線なのが、地元らしさもありかっこいい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/21 18:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弘前駅に対する口コミ】新青森駅まで約25分で行けるため、快適な交通環境。

弘前公園があるため、とても気持ち良く景観が良い。

オーナーズラウンジはカフェのようなくつろぎ空間。

冬でも安心できる防寒設計であるため、部屋がポカポカ。

徒歩3分の所にイトーヨーカドーがあるため、便利。

行政機関や病院が近くにあるため、子育てに追い風。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,719万円

    166.2万円/坪

    3,950万円

    176.5万円/坪

  • 賃料査定

    14.8万円

    6,637円/坪

    16.4万円

    7,336円/坪

  • 表面利回り

    4.89

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスター弘前プレミアムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 11階 3LDK
2 2023年11月 7階 3LDK
3 2023年3月 14階 2LDK
4 2022年1月 8階 4LDK
5 2021年12月 9階 3LDK
6 2020年4月 8階 4LDK
平均 9階 81.32㎡ 22.83㎡ 3,828万円 @156万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスター弘前プレミアムの過去の販売相場

赤線 = ポレスター弘前プレミアムの売買相場 緑線 = 弘前市駅前の売買相場 青線 = 弘前市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ポレスター弘前プレミアムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 6階 74.78 2LDK
2021年2月 6階 74.78 2LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスター弘前プレミアムの過去の賃料相場

赤線 = ポレスター弘前プレミアムの賃料相場 緑線 = 弘前市駅前の賃料相場 青線 = 弘前市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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