プレミスト有明ガーデンズ

外観

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物件概要

  • 駅

    有明テニスの森駅より徒歩で2分
    国際展示場駅より徒歩で10分

  • 路線

    『有明テニスの森駅』　ゆりかもめ　
    『国際展示場駅』　東京臨海高速鉄道　

  • 住所

    東京都江東区有明1丁目3番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年1月

  • 総戸数

    263戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    有明小学校

  • 中学校区

    有明中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレミスト有明ガーデンズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレミスト有明ガーデンズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/12 00:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【有明テニスの森駅に対する口コミ】東京オリンピックで周りはきれいに整備され、付近には有明ガーデンという商業施設、劇団四季劇場、有明ガーデンシアター、有明コロシアム、テニスの森、有明アリーナとイベント会場と商業施設が充実している 地下上昇傾向にありマンション価格は急上昇している

有明ガーデン商業施設のテナントの充実度が低いため、ららぽーと豊洲に負けている湾岸警察の見回りも多く事件というものを聞いたことがない。夜でも女性独り歩きが可能なくらい安全

有明ガーデンの飲食店で一通りの食事はできる

タワマンの建設ラッシュで医療、学校などの施設は充実

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/28 08:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

道幅が広く、ベビーカーも楽々です。こども家庭支援センターも徒歩ですぐ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/14 13:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ベビーカーも余裕で通れる道の広さです。街全体もきれいで子育てにはいいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/29 15:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近、バス停近、有明ガーデンまで徒歩2分で、生活には不便しません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/17 14:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【有明テニスの森駅に対する口コミ】小さな駅ですが、有明ガーデンに向かうのに便利です。隣の有明駅より使いやすいと思っています。有明駅から有明ガーデンに行くには結構混む横断歩道を渡らないといけないのですが、有明テニスの森駅から行くと、あまり混んでいません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームままかな25さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/11/07 21:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【有明テニスの森駅に対する口コミ】ゆりかもめの有明テニスの森駅が最寄り 徒歩5分で行き来出来るのですごく便利

有明ガーデンという大型ショッピングモールが近所にあり、不便はない

外観がオシャレです。共用部のパーティルームやスタディゾーンが便利です。

マンションの密閉性のおかげで冬は暖かく過ごせます。 リビングにしっかりと陽が入り過ごしやすいです。

有明ガーデンまで徒歩3分程度なので天候関係なく外食や買い物が出来て便利です。

子供がまだいないので当事者ではありませんが、自治体の縁日やハロウィンイベントには沢山の子供が参加しているのを見ます。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【有明テニスの森駅に対する口コミ】改札が広々としているため、ベビーカーや車椅子の方が利用しやすい。電車は通勤時間を避ければ空いているが、台場あたりからはどの時間帯でも混み出す。新橋まで出るのに時間はかかるが、都心部へのアクセスは良い。現在は、駅周辺に建物が少ないため、街灯はあっても少し暗く感じるが、5月に駅前に新たに商業施設ができるため、駅周辺が明るくなり、また利便性が良くなることが見込める。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【有明テニスの森駅に対する口コミ】都内の電車は満員電車が多いですが、比較的に空いているとも思います。豊洲、お台場などの観光地電車向けな感じがするので通勤で使用するにはとても良いと思います。 五輪施設や東京のメインのロケーションが電車に乗りながら観れるので乗っていて楽しいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,449万円

    411.1万円/坪

    ～

    10,034万円

    436.5万円/坪

  • 賃料査定

    31.0万円

    13,491円/坪

    ～

    34.2万円

    14,911円/坪

  • 表面利回り

    4.02％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレミスト有明ガーデンズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 12階 3LDK 北東
2 2024年4月 4階 3LDK 北東
3 2024年4月 5階 2LDK
4 2024年2月 4階 2LDK 西
5 2024年1月 7階 3LDK 西
6 2023年12月 12階 2SLDK 西
7 2023年12月 3階 3LDK 北東
8 2023年12月 4階 3SLDK 北東
9 2023年10月 6階 3LDK 北東
10 2023年10月 5階 3LDK 北東
11 2023年10月 12階 3LDK 北東
12 2023年10月 7階 3LDK 西
13 2023年9月 7階 3LDK 北東
14 2023年9月 6階 3LDK 北東
15 2023年9月 6階 3LDK 北東
16 2023年7月 7階 3LDK 北東
17 2023年7月 3階 3LDK 北東
18 2023年7月 9階 2LDK 西
19 2023年4月 6階 3LDK 北東
20 2023年3月 8階 2LDK 北東
21 2023年2月 6階 3LDK 西
22 2023年2月 6階 3LDK 北東
23 2023年2月 9階 2LDK 西
24 2023年2月 6階 3LDK 西
25 2023年2月 2階 2LDK 北東
26 2023年1月 8階 2LDK 北東
27 2022年10月 13階 2LDK 西
28 2022年10月 14階 2LDK 西
29 2022年10月 2階 3LDK 西
30 2022年8月 9階 2LDK 西
31 2022年8月 4階 4LDK 西
32 2022年8月 2階 2LDK 北東
33 2022年7月 7階 4LDK 北西
34 2022年6月 14階 3LDK 東
35 2022年5月 12階 3LDK 西
36 2022年3月 12階 3LDK 南西
37 2022年3月 11階 3LDK 北東
38 2022年3月 5階 3LDK 北東
39 2022年3月 4階 3LDK 西
40 2022年3月 11階 3LDK 北東
41 2022年2月 3階 2LDK 北東
42 2022年2月 15階 3LDK 西
43 2022年2月 7階 3SLDK 北東
44 2022年2月 4階 4LDK 西
45 2022年1月 3階 2LDK 北東
46 2022年1月 3階 2LDK 北東
47 2021年12月 11階 3SLDK 北東
48 2021年12月 4階 4LDK 西
49 2021年12月 4階 3LDK 西
50 2021年11月 4階 4LDK 北
51 2021年11月 12階 3LDK 西
52 2021年11月 3階 2LDK 西
53 2021年10月 7階 4LDK 西
54 2021年10月 5階 3LDK 北東
55 2021年9月 13階 3LDK 西
56 2021年8月 15階 3LDK 西
57 2021年8月 12階 3LDK 西
58 2021年8月 10階 2SLDK 北西
59 2021年6月 15階 3LDK 北東
60 2021年5月 2階 3LDK 西
61 2021年5月 11階 3SLDK 北東
62 2021年5月 13階 3LDK
63 2021年5月 12階 3SLDK 南
64 2021年5月 11階 3LDK 北東
65 2021年4月 10階 3LDK 北東
66 2021年4月 14階 3LDK 北西
67 2021年4月 3階 2LDK 北東
68 2021年4月 14階 3LDK 北東
69 2021年4月 15階 3LDK 北東
70 2021年3月 7階 4LDK 西
71 2021年3月 14階 3LDK 北西
72 2021年2月 2階 3LDK 西
73 2021年2月 3階 2LDK 北東
74 2021年2月 3階 2LDK 北東
75 2021年1月 15階 3LDK 北東
76 2021年1月 14階 3LDK 北東
77 2021年1月 15階 3LDK 北東
78 2020年12月 14階 3LDK 西
79 2020年12月 14階 3SLDK 西
80 2020年12月 2階 3LDK 西
81 2020年12月 13階 3LDK 北東
82 2020年11月 13階 3LDK 西
83 2020年11月 15階 3LDK 西
84 2020年10月 3階 2LDK 西
85 2020年9月 7階 4LDK 西
86 2020年8月 14階 3LDK 北西
87 2020年6月 13階 3LDK 西
88 2020年6月 13階 3LDK 北東
89 2020年6月 15階 西
90 2020年6月 15階 3LDK 西
91 2020年5月 8階 3SLDK 西
92 2020年4月 14階 3LDK 北西
93 2020年3月 7階 4LDK 西
94 2020年3月 13階 3LDK 西
95 2020年3月 15階 3LDK 西
96 2020年3月 13階 3LDK 西
97 2020年3月 15階 3LDK 西
98 2020年3月 8階 3LDK 西
99 2020年3月 14階 3LDK 北東
平均 8階 70.74㎡ 14.5㎡ 8,040万円 ＠376万円
販売履歴を全て見る（全99件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレミスト有明ガーデンズの過去の販売相場

赤線 ＝ プレミスト有明ガーデンズの売買相場 緑線 ＝ 江東区有明の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレミスト有明ガーデンズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 6階 55.9 2LDK 北東
2024年1月 15階 82.38 3LDK 北東
2024年1月 15階 82.38 3LDK
2023年11月 9階 56.73 2LDK 西
2023年10月 11階 82.38 4LDK 北東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレミスト有明ガーデンズの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレミスト有明ガーデンズの賃料相場 緑線 ＝ 江東区有明の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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