購入をお考えの皆様
「フェルクルールプレスト押上２の新着物件が出たら教えて欲しい」
「フェルクルールプレスト押上２の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
押上駅より徒歩で12分
錦糸町駅より徒歩で14分
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
東京都江東区亀戸3丁目18番8号 周辺地図はこちら
2017年11月
26戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
COLORS
空工房
所有権
商業地域
江東区立第一亀戸小学校
江東区立第三亀戸中学校
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【押上駅に対する口コミ】商業施設は北口にアルカキット錦糸町・オリナス錦糸町（少し歩きます）の大型店2店舗があり、南口には2019年3月16日にパルコ錦糸町店がオープンします。パルコ錦糸町店には地域初出店となる飲食店やファッション・コスメ・雑貨店等が出店を予定しており、従来からの中高年女性・夫婦層、ファミリー層に加え、若年層・キャリア層の女性がよりショッピングを楽しみやすい環境になっていくことが予想されます。 また、生活に不可欠な大型スーパーマーケットは駅付近に3店舗（西友/ライフ/ジャパンミート）、ドラッグストアも2店舗（マツモトキヨシ/サンドラッグ）と充実しており、ライフ錦糸町駅前店は22時まで営業・西友錦糸町店は24時間営業と仕事帰りにも立ち寄りやすいです。 電車はＪＲ総武線（緩行）・総武線快速・東京メトロ半蔵門線の3路線を利用可能です。新宿駅と東京駅の２大ターミナル駅に直通でき、特に東京駅へは総武線快速で10分前後という圧倒的なアクセスの良さを誇ります。新宿駅へも30分弱で直通可能です（御茶ノ水駅で快速に乗り換える場合は20分前後）。 「錦糸町は治安が悪い」と言われることもありますが、人通りが多く通りも明るいため、夜道はあまり気になりません。ですが、駅から離れるにつれ昔ながらの工房や町工場が増え、人通りも少なくなってきます。帰宅時間の遅い方には、大通りに比較的近い物件をおすすめいたします。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
2,773万円
339.6万円/坪
2,944万円
360.6万円/坪
賃料査定
8.5万円
10,486円/坪
9.4万円
11,590円/坪
表面利回り
3.78％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 9階 | 25.52㎡ | 0㎡ | 2,650万円 | ＠343万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
3階 | 25.52 | ワンルーム | 東 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 25.52 | ワンルーム | 東 |
| 2023年5月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 26.03 | 1K | |
| 2023年4月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 26.03 | 1K | 北 |
| 2023年3月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 25.52 | ワンルーム | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クレイシア亀戸
亀戸徒歩2分 |
パークナード亀戸ロジュマン
小村井徒歩10分 |
グランヴァン亀戸２
亀戸徒歩4分 |
ヴェラハイツ亀戸参番館
亀戸徒歩6分 |
ライオンズマンション亀戸第7
亀戸水神徒歩10分 |
アルテシモモンド
亀戸徒歩10分 |
サンクタス亀戸ウエストステージ
亀戸徒歩7分 |
ヴェローナ錦糸町
錦糸町徒歩9分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。