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東高須駅より徒歩で13分
福島町駅より徒歩で14分
広電西広島（己斐）駅より徒歩で18分
『東高須駅』 広電宮島線
『福島町駅』 広電宮島線 広電己斐線
『広電西広島（己斐）駅』 JR山陽本線 広電宮島線 広電己斐線
広島県広島市西区南観音4丁目2番13号 周辺地図はこちら
1972年7月
66戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
蒲谷組
島崎産業
八洲管理
巡回
所有権
第二種住居地域
広島市立南観音小学校
広島市立観音中学校
| マンション偏差値 | 広島市西区ランキング | 東高須駅ランキング |
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  位
(370物件中)
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 位
(23物件中)
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※サンシャインアイランドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/25 11:33 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東高須駅に対する口コミ】近くにコンビニもアミパラもあって便利！！家賃はいくらか市内よりは安くて住みやすいです。 |
アミパラがあるのはすごく大きいとおもいます！昼とかは比較的治安いいと思います。平均並みです |
飲食店があるイメージがないのでメリットないと思います。 |
保育園などは近くにありますし、スーパーもあるので便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/29 00:37 |
3.0
2.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東高須駅に対する口コミ】あまり混雑するこもなく、バス停もあります。自転車やバイクなどがあると、利便性は高いです。 |
駅から少し離れていますが、地元のスーパーがあります。駅周辺も整備されていて、綺麗で広々しています。 |
ラーメン屋やカフェ、焼き肉店などがあります。 |
駅周辺に保育園があって、公園もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/07 14:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東高須駅に対する口コミ】ごく最近、新しく建て替えられ完成しました。そのため駅舎がとてもきれいでバリアフリーやトイレも整っています。 広島名物のむさしがあるのもポイント高いところです。 将来的にはアストラムラインが西広島駅まで延伸する予定なので、更に利便性が高まると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東高須駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、病院、コンビニ、飲食店があります。広電西広島駅との接続も良いです。 JRの電車は通勤・通学時間帯が特に混んでいます。広島駅までは10分程です。 また、2020年代後半にはアストラムラインが西広島まで延伸予定なので、今後さらに便利になると思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
365万円
26.3万円/坪
388万円
27.9万円/坪
賃料査定
4.8万円
3,516円/坪
5.4万円
3,886円/坪
表面利回り
16.40％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 3階 | 2K | 南東 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 3階 | 2K | 南東 | ||||
| 3 | 2020年9月 | 5階 | 2DK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年9月 | 5階 | 2DK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年3月 | 5階 | 2DK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 5階 | 2DK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年7月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 9 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 南東 | ||||
| 10 | 2018年3月 | 3階 | 2DK | |||||
| 11 | 2018年2月 | 3階 | 2DK | |||||
| 12 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 54.56㎡ | 5.04㎡ | 366万円 | ＠25万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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4階 | 31.95 | 2K | 南東 |
| 2020年6月 | |
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7階 | 48.28 | 2LDK | 南東 |
| 2019年10月 | |
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6階 | 48 | 2LDK | 南東 |
| 2019年10月 | |
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6階 | 48.1 | 2LDK | 東 |
| 2019年10月 | |
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3階 | 31.95 | 2K | |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークハイム観音
舟入川口町徒歩16分 |
ヴェルディ観音テラスサウステラス
舟入幸町徒歩6分 |
グランドメゾン空港通り
舟入川口町徒歩18分 |
ハウスバーンフリート南観音
舟入本町徒歩7分 |
ヴェルディ観音アクシア
舟入川口町徒歩13分 |
フローレンス南観音空港通り
舟入南徒歩17分 |
ライオンズマンション南観音
舟入川口町徒歩15分 |
ヴェルディ観音参番館
東高須徒歩15分 |
リニュアル仲介より
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