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目黒駅より徒歩で5分
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
東京都目黒区目黒1丁目2番6号 周辺地図はこちら
2019年8月
90戸
地上5階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
東亜建設工業
モリモト
IAO竹田設計
モリモトクオリティ
日勤
西南西
所有権
第一種中高層住居専用地域
目黒区立田道小学校
目黒区立大鳥中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 目黒区ランキング | 目黒駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,166物件中)
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 位
(493物件中)
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※ディアナコート目黒の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | tokumeikibouさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 5項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/31 11:31 |
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【目黒駅に対する口コミ】目黒駅は、山手線、南北線、三田線、目黒線という4つの路線が使える。山手線の総合的利便性を享受できる強みと共に、山手線内側エリアへは南北線と三田線で、横浜・武蔵小杉方面へは目黒線で移動できる。また、車を利用する場合、首都高へのアクセスが抜群。更に、目黒駅始発のバスターミナルからは、城南エリア 等へのアクセス抜群の車両が多数ある。このように、電車・車・バス利用の際には抜群の交通利便性を誇る。 一般に、交通利便性が高いと、人も沢山集まるため、住環境としては劣っていく傾向があるかもしれない。しかし、目黒駅の場合はこのイメージが覆る。 駅周辺の小さな商業エリアを抜けて、駅徒歩10分圏内まで足を伸ばすと、そこには、最も住環境が保護された第一種低層住居専用地域を中心とする住宅街が広がるのである。都心・山手線の駅徒歩圏内でありながら、日照も含め、これほど静かな住環境が保証されている点に驚く。 目黒駅徒歩10分圏内の住宅エリアは主に4つある。山手線の内側エリアには、いわゆる「長者丸」と「花房山」と呼ばれているエリア。どちらも東京都内有数の高級住宅街であり、第一種低層住居専用地域を中心としたエリアである。長者丸は南北朝時代からの歴史を受け継ぐ由緒あるエリア。花房山は目黒駅から品川駅にかけて連なる城南5山(花房山・池田山・島津山・御殿山・八ツ山)の一角であり、江戸時代からの大名屋敷の歴史を受け継ぐエリア。 また、目黒駅徒歩10分圏内であり、山手線の外側かつ、山手通り(環状6号線)の内側には、目黒1丁目エリアと下目黒1丁目エリア。これら上記のエリアと比べて少し庶民的なエリアにはなるものの、目黒駅から目黒川へ向かう権之助坂の飲食店や、目黒川での桜を楽しむにはもってこいのエリアである。 先に挙げた長者丸エリアと目黒1丁目エリアは、山手線の内側・外側の違いはあるものの、どちらも目黒駅だけでなく、山手線・恵比寿駅が徒歩圏内。恵比寿ガーデンプレイスには更に短時間で到達できる。 そして、花房山エリアと下目黒1丁目エリアは、目黒駅と共に山手線・五反田駅が徒歩・自転車圏内。五反田周辺の豊富な飲食店を楽しめる。 ディアナコート目黒は、上記の4つのエリアのうち、目黒1丁目エリアに属するマンションと言える。明治の元勲であった三条実美公の旧邸跡地(現在はホテル・プリンスガーデン)の隣に位置したマンションで、江戸時代には富士を眺める景勝地として人気のあったエリア である。利便性・住環境共に抜群と言える。特に、目黒一丁目は、4つのエリア の中でも、目黒区民センターに最も近く、目黒区の行政サービスを享受しやすい点でお得なエリアと言えよう。 目黒駅周辺の穏やかな住環境を享受できるディアナコート目黒、購入を検討してみたいと思わせるマンションである。 |
マンション検索サイト「メジャーセブン」を運営する不動産大手7社(住友不動産、三井、三菱等)が、同サイトに登録するマンション購入検討者に対してアンケートを実施し、目黒が2023年度の住んでみたい街の第1位と発表した。 目黒駅周辺には、昔からの高級住宅街をはじめ、住環境の保護が最大限に図られる第1種低層住居専用地域が広がっている。上記の1位という結果は、このような良質な住環境を評価されたのであろう。 目黒駅が山手線・主要駅でありながら、第1種低層住居専用地域を擁するということの希少性は、100年に１度と言われる渋谷駅の大規模再開発が完了した後に、改めて再注目されることだろう。 何故なら、先に挙げたメジャーセブンの１角である東急は、渋谷駅最寄りのビルにグーグルをはじめとしたIT企業を大量に誘致・入居させ、渋谷をクリエイティブワーカーが集う1大産業クラスターにしようとしているからだ。若者の新文化発進の地であると同時に、オフィス都市としての顔をも備えていく渋谷の近隣地域でありながら、住環境が最も保護されている目黒駅。働く街、遊ぶ街へのアクセスが良好でありながら、それらの雑踏から適度に距離を置いて住めるエリアとして、目黒駅徒歩圏内の価値は増していく。ディアナコート目黒は、そんな「住みやすい街」の特質を享受できるマンション。購入を検討してみたくなる物件である。 (大地震等の災害を考慮した時に最寄り駅が山手線という地上駅であることも見過ごせない立地優位性。東京は地下鉄が網の目のように張り巡らされているように、せっかく地盤が頑丈でも、中は穴だらけで災害時に地盤沈下等、何が起きるかわからない。地下鉄内での復旧作業には多大な労力を要するが、山手線であれば災害時の復旧は容易といえよう。いざという時、山手線最寄り駅という立地は安心である) |
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| ニックネーム | Mattさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/11 00:10 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【目黒駅に対する口コミ】山手線「目黒」駅徒歩6分3路線利用可能。 |
高台に位置しており、周囲には多くの住宅がありま |
共用部分のデザインがとても美しいです。自転車置場とゴミ置き場も非常に整っています。 |
日当たりが良く、たくさんの緑を見ることができます |
"隣にはコンビニがあり、駅の近くには飲食店がたくさんあります |
災害の心配があまりありません。マンションの災害対策も非常にしっかりしています。 |
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| ニックネーム | peeeeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/03 08:04 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
JR山手線目黒駅から平坦な道を進み、スーパー(東急)を越え一本入った坂に入る手前に建っており、閑静かつ道程も良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/15 19:45 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
電灯が多い大通りから20メートルほど左に入ったところに立地しており、女性1人でも安心して歩けた。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/11 22:05 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【目黒駅に対する口コミ】飲食店は隠れ家っぽい個人店が多いイメージ。地下にあったりビルの中にはいっていたり、みつけて通うのが楽しいところが多いです。 低価格なチェーン店も多いですが、回転率が高いお店が目立ちます。 駅に向かって上り坂になっていますが、商店街になっているので活気のある駅です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
19,376万円
915.1万円/坪
20,575万円
971.7万円/坪
賃料査定
39.6万円
18,706円/坪
43.7万円
20,675円/坪
表面利回り
2.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 9 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 13 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 16 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 17 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 21 | 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 22 | 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 23 | 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 24 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 28 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 30 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 62.05㎡ | 11.63㎡ | 14,279万円 | ＠735万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 56.91 | 2LDK | |
| 2024年4月 | |
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2階 | 33.82 | 1LDK | 西 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 38.51 | 1LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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3階 | 33.82 | 1LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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1階 | 80.35 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
目黒シティハウス
祐天寺徒歩15分 |
パレ・ホームズ目黒
目黒徒歩14分 |
サンウッド中目黒フラッツ
中目黒徒歩12分 |
朝日目黒マンション
目黒徒歩5分 |
エクセル目黒
目黒徒歩11分 |
ウェルコート目黒
目黒徒歩15分 |
イニシアイオ目黒
目黒徒歩8分 |
ダイアパレスシェルトワレ目黒
目黒徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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