オープンレジデンシア千駄木ヒルズ

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物件概要

  • 千駄木駅より徒歩で4分

  • 路線

    『千駄木駅』 東京メトロ千代田線 

  • 住所

    東京都文京区千駄木5丁目19番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    丸彦渡辺建設

  • 新築時売主

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 設計事務所

    G2設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    千駄木小学校

  • 中学校区

    文京区立文林中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他


    ■駐輪場:28台 ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※オープンレジデンシア千駄木ヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オープンレジデンシア千駄木ヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千駄木駅に対する口コミ】徒歩4分の位置に東京メトロ千代田線「千駄木」駅があるので便利です。JR山手線の内側エリアなので、東京や新宿にもアクセスしやすく、20分程度で都心に到着出来ます。

上野恩賜公園や須藤公園など緑が豊富な地域で気に入っています。上品な街並みで、騒音も少ないところが嬉しいです。

新しく完成したマンションなので非常に清潔、キッチンまわりなども最新機器が設置されているので非常に便利です。

バルコニーやポーチがついているので、日中は光を浴びることが出来て快適です。収納スペースがしっかりと用意されているのも助かります。

おしゃれなお店や古くからの地元の商店街があるので、お散歩ついでに歩いていて楽しめるエリアです。手ぬぐいのお店やおにぎりカフェなどがあり、個性豊かな町です。

薮下通りや上野恩賜公園など、多くの緑があるので子どもが遊べる施設はたくさんあります。動物園などに遠足にこられるお子さんも多く見られます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,854万円

    432.8万円/坪

    8,340万円

    459.6万円/坪

  • 賃料査定

    24.1万円

    13,290万円/坪

    26.6万円

    14,689万円/坪

  • 表面利回り

    3.76

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オープンレジデンシア千駄木ヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年9月 3階 1SLDK
2 2022年8月 3階 1LDK
3 2022年7月 3階 1LDK
4 2021年4月 3階 2LDK
5 2020年4月 3階 2LDK 西
6 2019年10月 3階 2LDK 西
平均 3階 50.78㎡ 6㎡ 6,920万円 @448万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オープンレジデンシア千駄木ヒルズの過去の販売相場

赤線 = オープンレジデンシア千駄木ヒルズの売買相場 緑線 = 文京区千駄木の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

オープンレジデンシア千駄木ヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 4階 58.71 2LDK
2021年6月 4階 54 2LDK 南東
2021年5月 3階 54 1SLDK
2021年2月 4階 58.71 2LDK
2021年1月 5階 58.71 2LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オープンレジデンシア千駄木ヒルズの過去の賃料相場

赤線 = オープンレジデンシア千駄木ヒルズの賃料相場 緑線 = 文京区千駄木の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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