プレサンスロジェ東住吉

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物件概要

  • 駅

    東部市場前駅より徒歩で3分

  • 路線

    『東部市場前駅』　JR関西本線　

  • 住所

    大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    松本組

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    現代綜合設計

  • 管理会社

    日本住宅管理、プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立育和小学校

  • 中学校区

    大阪市立白鷺中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスロジェ東住吉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスロジェ東住吉」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/29 20:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東部市場前駅に対する口コミ】・天王寺まで1駅2分で行けること ・JRが止まった場合、市営バスが徒歩2分の所にあるため、手段を選べる(天王寺方面,心斎橋方面) ・駐輪場がすぐ近くにある ・駐車場も近くにある・家賃は3DKで8万前後 ・自転車か車があれば天王寺まで10分ほどで行ける ・住みやすい

・改札前にセブンイレブンがあり、徒歩30秒の距離にスーパー(ダイエー)がある ・郵便局も徒歩5分圏内にあり ・徒歩30秒圏内にたなか医院、歯医者あり・基本的に明るく治安は良い ・夜は静か ・街灯が多い

・徒歩30秒の距離にたこ焼き屋さんがある ・徒歩5分圏内に、焼肉、寿司、coco壱、さと、焼き鳥、居酒屋などあり

・駅前にも保育園がある ・公園は小さいものがいくつかある ・住宅街なので、うるさくなく住みやすい

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム坂口さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/21 19:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東部市場前駅に対する口コミ】最寄駅から近くとても便利な立地である。。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはぴころさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/03/18 01:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東部市場前駅に対する口コミ】東部市場前駅が最寄駅で、天王寺まで1駅で行く事ができます。

賑わいのある街並みで、不自由を感じる事は少ないです。

外観からエントランスまでバランスの良い造りで安心です。

部屋はある程度のスペースがあって、余裕を持つ事ができます。

駅前にセブンイレブンやダイエーがあるので、買い物や飲食店の充実度は高いです。

診察所や病院等も揃っていて、防災や安全は確保されています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東部市場前駅に対する口コミ】天王寺駅まで一駅、またJRなんば駅まで一駅なのでアクセスは非常に良い。 国道が近くを通っており、大きなマンション等も周辺に多くあるので夜道も暗くなくて安心。 駅のすぐそばにコンビニやスーパーもあるので、買い物をするにも便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,973万円

    190.4万円/坪

    ～

    4,218万円

    202.2万円/坪

  • 賃料査定

    12.3万円

    5,895円/坪

    ～

    13.5万円

    6,516円/坪

  • 表面利回り

    3.79％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスロジェ東住吉の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK 南
2 2023年10月 5階 3LDK 東
3 2023年10月 7階 2LDK 東
4 2023年7月 7階 2LDK 東
5 2023年5月 5階 3LDK 東
6 2023年5月 8階 3LDK 東
7 2023年5月 8階 3LDK 東
8 2023年5月 8階 3LDK 東
9 2023年4月 8階 2LDK 東
10 2023年4月 8階 3LDK 東
11 2023年4月 7階 2LDK 東
12 2023年3月 9階 2LDK 東
13 2023年1月 9階 3LDK 東
14 2022年12月 9階 2LDK 東
15 2022年11月 5階 3LDK 東
16 2022年11月 7階 2LDK 西
17 2022年11月 8階 3LDK 東
18 2022年11月 8階 3LDK 東
19 2022年11月 7階 2LDK 西
20 2022年11月 5階 3LDK 東
21 2022年11月 8階 3LDK 北東
22 2022年10月 8階 3LDK 東
23 2022年10月 7階 2LDK 西
24 2022年9月 9階 2LDK 東
25 2022年7月 9階 3LDK 東
26 2022年6月 13階 2LDK 東
27 2022年5月 5階 3LDK 東
28 2022年4月 9階 2LDK 東
29 2022年4月 9階 3LDK 東
30 2022年4月 8階 3LDK 東
31 2022年4月 9階 2LDK 東
32 2022年4月 8階 3LDK 東
33 2022年2月 8階 3LDK 東
34 2022年2月 8階 3LDK 東
35 2021年11月 8階 3LDK 東
36 2021年8月 8階 3LDK 東
37 2021年6月 11階 3LDK 南
38 2021年3月 10階 3LDK 東
39 2021年1月 10階 3LDK 東
40 2020年12月 11階 3LDK 南
41 2020年10月 11階 3LDK 南
平均 7階 65.19㎡ 12.69㎡ 3,792万円 ＠192万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスロジェ東住吉の過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ東住吉の売買相場 緑線 ＝ 大阪市東住吉区杭全の売買相場 青線 ＝ 大阪市東住吉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンスロジェ東住吉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年9月 2階 66.84 3LDK 東
2022年9月 2階 86.93 3LDK 東
2021年5月 2階 66.84 3LDK 東
2021年5月 2階 66.84 3LDK 東
2021年5月 2階 86.93 3LDK 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスロジェ東住吉の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ東住吉の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東住吉区杭全の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東住吉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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