ルピアグランデ浦和美園

外観

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物件概要

  • 駅

    浦和美園駅より徒歩で8分

  • 路線

    『浦和美園駅』　埼玉高速鉄道　

  • 住所

    埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年1月

  • 総戸数

    340戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    中央住宅

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    さいたま市立新和小学校

  • 中学校区

    さいたま市立城南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルピアグランデ浦和美園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルピアグランデ浦和美園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームGreencarさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/06 12:14

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅なので座って都内まで行ける。駅周辺のパーキングも安くて数が豊富。

道路や歩道は全体的に整備されていて道幅が広くきれい。公園も多く子供連れの人通りも多く治安は良い印象。とくに子育て世代には住みやすい街に思う。

清掃管理が行き届いていて常にきれいな印象。植栽の手入れもこまめにされている。ゲストルーム、ゲストパーキングなどの予約がネットで一括管理できるのは便利。自販機、カートの設置あり。

南側リビングの部屋は、前に建物がないため日当たり良好。眺望もよい。窓を開けていても騒音は感じない。造り付けの収納が大容量。

イオンモール、ウニクスがあるので日常の買い物は便利。

子育て世代が多いので習い事の数が増えてきている。七夕やハロウィン、クリスマスなどマンション内、外でのイベントが多くみられる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/04 08:33

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和美園駅に対する口コミ】東京に向かう電車の始発駅であることは魅力である。道路が整備されており、150㎡以上ないと家も建てられない地区になっているので大変景観がいいと思います。

イオンモール浦和美園があり、買い物には不自由しない静かで大変住みやすい街である。パトロールも定期的に行ってくれている。

イオンに行けばある程度のものはそろっている。

新しい保育園がだいぶ多くなったので、昔に比べると子供を預けやすくなったと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/10 13:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和美園駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはセブンイレブン、あみやき亭、ファミリーマート、マクドナルド、などがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/07 10:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和美園駅に対する口コミ】駅周辺は、セブンと居酒屋数軒程度て何もない。逆に治安と清潔感はある。10分歩くと大型イオンがあるので、ちょっと買い物は、そこしかない。 浦和美園から都心まで、埼玉高速鉄道と南北線直通で30〜1時間程度、からなず座れる 。人身事故もほぼなく、災害にも強く、設備も綺麗。その代わり、埼玉高速鉄道の運賃は、とても高いため、会社から交通費がなければ、使用不可レベル。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/22 23:11

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉スタジアムやAEONが近く、開発が進んでいる駅です。 徒歩2分ほどの美園コミュニティセンターは体育館ホールや会議室などを借りて、スポーツの練習やセミナー開催などをすることができます。図書館も入っているので学生や小さいお子さんにも良いのではないでしょうか。 個人的には近くのからあげ専門店が美味しくてオススメです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,383万円

    198.5万円/坪

    ～

    4,654万円

    210.8万円/坪

  • 賃料査定

    15.9万円

    7,233円/坪

    ～

    17.6万円

    7,994円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルピアグランデ浦和美園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 6階 3LDK 南東
2 2024年1月 13階 3LDK 南東
3 2023年12月 4階 3LDK 南東
4 2023年12月 9階 3LDK 南東
5 2023年11月 4階 3LDK 南東
6 2023年11月 10階 3SLDK 南東
7 2023年11月 12階 3LDK 南東
8 2023年11月 3階 4LDK 南東
9 2023年11月 13階 3LDK 南東
10 2023年10月 13階 3LDK 南東
11 2023年10月 4階 3LDK 南東
12 2023年10月 13階 4LDK 南東
13 2023年10月 8階 3LDK 南西
14 2023年10月 10階 3SLDK 南東
15 2023年9月 14階 3LDK 南東
16 2023年9月 14階 3LDK 南東
17 2023年9月 15階 3LDK 南東
18 2023年9月 4階 3LDK 南東
19 2023年8月 8階 3LDK 南東
20 2023年8月 9階 3LDK 南東
21 2023年8月 14階 3LDK 南東
22 2023年7月 4階 3LDK 南東
23 2023年7月 15階 3LDK 南
24 2023年6月 8階 3LDK 南東
25 2023年6月 14階 3LDK 南東
26 2023年6月 4階 3LDK 南東
27 2023年6月 15階 3LDK 南
28 2023年6月 8階 3LDK 南東
29 2023年5月 12階 4LDK 南東
30 2023年5月 14階 3LDK 南東
31 2023年5月 3階 4LDK 南東
32 2023年5月 14階 3SLDK 南東
33 2023年4月 6階 3LDK 南東
34 2023年4月 6階 3SLDK 南東
35 2023年3月 14階 3SLDK 南東
36 2023年3月 15階 3LDK 南東
37 2023年3月 10階 3LDK 南東
38 2023年2月 7階 3LDK 南東
39 2023年2月 9階 3LDK 南東
40 2023年2月 14階 3SLDK 南東
41 2023年1月 7階 3LDK 南東
42 2022年12月 10階 3LDK 南東
43 2022年10月 10階 3LDK 南東
44 2022年10月 8階 3LDK 南東
45 2022年9月 8階 3LDK 南東
46 2022年9月 10階 3LDK 南東
47 2022年8月 3階 2LDK 南西
48 2022年7月 6階 3LDK 南東
49 2022年6月 14階 3SLDK 南東
50 2022年6月 7階 3LDK 南東
51 2021年12月 2階 3LDK 南西
52 2021年11月 13階 3LDK
53 2021年11月 1階 3LDK 南東
54 2021年11月 12階 3LDK 南東
55 2021年11月 9階 4LDK 南東
56 2021年11月 2階 3SLDK 南東
57 2021年10月 1階 3SLDK 南東
58 2021年7月 4階 3LDK 南東
59 2021年4月 7階 3LDK 南東
60 2021年4月 14階 3LDK 南東
61 2021年3月 11階 3LDK 東
62 2021年3月 7階 3LDK 南東
63 2021年2月 7階 3LDK 南東
64 2021年1月 11階 東
65 2020年12月 6階 3LDK 南東
66 2020年9月 6階 4LDK 南東
67 2020年8月 6階 4LDK 南東
平均 8階 74.81㎡ 13.79㎡ 4,300万円 ＠190万円
販売履歴を全て見る（全67件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルピアグランデ浦和美園の過去の販売相場

赤線 ＝ ルピアグランデ浦和美園の売買相場 緑線 ＝ さいたま市岩槻区美園東の売買相場 青線 ＝ さいたま市岩槻区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルピアグランデ浦和美園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2022年11月 4階 83.39 4LDK 南東
2022年3月 4階 83.39 4LDK 南東
2022年2月 4階 83.39 4LDK 南東
2020年5月 13階 65.15 3LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルピアグランデ浦和美園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルピアグランデ浦和美園の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市岩槻区美園東の賃料相場 青線 ＝ さいたま市岩槻区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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