ザ・パークワンズ渋谷本町

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物件概要

  • 西新宿五丁目駅より徒歩で5分
    初台駅より徒歩で10分
    中野坂上駅より徒歩で15分
    新宿駅より徒歩で20分

  • 路線

    『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線 
    『初台駅』 京王線 
    『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 

  • 住所

    東京都渋谷区本町3丁目49番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年11月

  • 総戸数

    118戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    イチケン

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス

  • 設計事務所

    ジー・ワイ設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    渋谷区立渋谷本町学園小学校

  • 中学校区

    渋谷区立渋谷本町学園中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ザ・パークワンズ渋谷本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・パークワンズ渋谷本町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 10

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームJさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数7項目投稿
投稿日時2022/04/12 01:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】関東国際高校(バス停)、西新宿五丁目(大江戸線)、初台(京王線)の順に近い。

・新宿・西新宿エリアが徒歩圏内で便利。中央公園も再開発できれいになった。 ・バス停が徒歩1分以内にあり、代々木公園や渋谷までのアクセスも良好。 ・カーシェアも充実している。 ・コンビニ、スーパー等生活に必要なインフラは充実している。

・見た目は悪くない。 ・有人管理で共用部の清掃は行き届いている。

・扉やシンクなど、日々使用する設備のグレードは良い。

デメリット(2項目)

どのような方にお勧め

ニックネームえもにさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/20 18:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

保温性に優れているみたいで、冬も暖かい。

デメリット(1項目)

ニックネームkksさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/31 23:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

リコスと100円ローソンは徒歩すぐにあり利便性が高い

デメリット(1項目)

ニックネームkksさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/26 21:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

収納が多い。キッチン収納も、通常収納も豊富。一人暮らしには余るくらい、!

デメリット(1項目)

ニックネームkksさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/09 12:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】初台で再開発あり。新宿の再開発含め今後の資産性アップも見込める。

デメリット(1項目)

ニックネームあかりさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/03 23:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿五丁目・初台が使えるため申し分なし。京王バスのバス停も目の前にある。中野駅や渋谷駅にも時間はかかるが一本でいける。

治安はよい。新宿に近いが酔っ払いを見かけることもないし静か。

セキュリティは特段問題ない。宅配ボックスもあり不便は感じない。

収納がとても多い。二人でもなんとか住めるレベルに充実している。

近くにミニピアゴや100円ローソンがある。

クリニックは西新宿五丁目にも初台にもあるので充実している。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームさいかさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/09 13:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新宿渋谷へのアクセスの良さ。山手通り沿いにあるため夜間も心配なく歩ける。近くにふどう前商店街、オペラシティなどもあり便利。築浅で分譲タイプなだけあり設備がしっかりしていて綺麗。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/22 09:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】利用者数日本一の駅のためとてつもなく広い駅。最近改修されたため駅構内がとても綺麗です。初めて利用する人は間違いなく迷うが、それに対応するための看板や、駅員もしっかり配置されているところが好印象。トラブルが少ない。

デメリット(1項目)

ニックネームelspiritさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/30 16:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅まで徒歩5分でとても便利ですね。渋谷と新宿の街を楽しめます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】電車が数分おきにくる。JR、西武線、小田急線、京王線、大江戸線に乗り換えられる。改札が東西2つあり便利。改札を出たらデパートや商業施設が多いので、仕事も買い物も便利。JRの新宿駅よりは治安が少し良い。いろんな種類の人がたくさんいる。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,623万円

    477.7万円/坪

    4,909万円

    507.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.4万円

    14,891円/坪

    15.9万円

    16,458円/坪

  • 表面利回り

    3.81

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークワンズ渋谷本町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 14階 1DK 北東
2 2024年3月 12階 1DK 南東
3 2024年2月 4階 1DK 南東
4 2024年2月 9階 1DK 南東
5 2023年12月 3階 1DK 南東
6 2023年12月 8階 1DK 南東
7 2023年12月 9階 1DK 南東
8 2023年12月 9階 1DK 南東
9 2023年12月 11階 1DK 南東
10 2023年11月 4階 1DK 南東
11 2023年11月 3階 1DK 南東
12 2023年11月 5階 1DK 南東
13 2023年11月 6階 1DK 南東
14 2023年10月 6階 1DK 南東
15 2023年7月 9階 1K 南東
16 2023年7月 12階 1DK 北東
17 2023年7月 6階 1DK 北東
18 2023年6月 6階 1DK 北東
19 2023年5月 12階 1DK 北東
20 2023年3月 8階 1DK 北東
21 2023年3月 8階 1DK 北東
22 2023年1月 6階 1DK 北東
23 2022年12月 3階 1K 北東
24 2022年5月 7階 1K 南東
25 2022年5月 9階 1DK 南東
26 2022年4月 9階 1DK 南東
27 2021年11月 13階 1DK 南東
28 2021年11月 10階 1K 北東
29 2021年10月 6階 1LDK 北東
30 2021年8月 13階 1DK 南東
31 2021年5月 10階 1K 北東
32 2021年3月 6階 1LDK 北東
33 2021年2月 3階 1K 北東
34 2021年1月 7階 1DK 南東
35 2020年12月 2階 1K 北東
36 2020年10月 7階 1DK 南東
37 2020年6月 3階 1DK 南東
38 2020年6月 3階 1K 北東
39 2020年4月 12階 1DK 北東
40 2019年10月 12階 1DK 北東
平均 7階 31.39㎡ 3.92㎡ 4,426万円 @465万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークワンズ渋谷本町の過去の販売相場

赤線 = ザ・パークワンズ渋谷本町の売買相場 緑線 = 渋谷区本町の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザ・パークワンズ渋谷本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 11階 24.32 1K 北東
2024年2月 10階 24.02 1K 南東
2024年1月 10階 33.24 1DK 南東
2024年1月 13階 24.32 1K 北東
2023年12月 11階 33.29 1DK 南東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークワンズ渋谷本町の過去の賃料相場

赤線 = ザ・パークワンズ渋谷本町の賃料相場 緑線 = 渋谷区本町の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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