アゼスト下落合

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物件概要

  • 駅

    下落合駅より徒歩で4分
    中井駅より徒歩で6分
    落合駅より徒歩で8分

  • 路線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『落合駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都新宿区上落合1丁目9番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年11月

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    あさひ建設

  • 新築時売主

    AZEST-PRO

  • 設計事務所

    秀コーポレーション

  • 管理会社

    AZEST-PRO

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    新宿区立落合第二小学校

  • 中学校区

    新宿区立新宿西戸山中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アゼスト下落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アゼスト下落合」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/19 15:30

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】都内屈指の繁華街で複数路線を持ち、商業施設やお店環境も整っている新宿駅まで1本、それもほんの数分の乗車時間で行けるというところです。

駅から徒歩5分程度という立地環境は魅力です。

オートロックでセキュリティは安心だし、宅配ボックスもあるので便利です。

ウォークインクローゼットや日当たりの良さのほか、相談次第でペットも可能というところです。

スーパーやコンビニまで徒歩数分なので必要な物の買い足しには困りません。

公園、学校などは全て歩いていける範囲内にそろっているというところです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】近くに落合中央公園があるので、緑豊かな地域です。閑静な住宅街なので、治安が安定しています。ファミリー層にオススメの地域だと思います。一駅で高田馬場駅なので、都心部へのアクセスは非常に便利です。バスも通っているので、近場の移動に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,543万円

    336.4万円/坪

    ～

    2,700万円

    357.2万円/坪

  • 賃料査定

    10.0万円

    13,275円/坪

    ～

    11.0万円

    14,672円/坪

  • 表面利回り

    4.83％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アゼスト下落合の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 5階 1K 西
2 2023年9月 2階 2LDK 西
3 2023年7月 2階 3LDK 西
4 2023年5月 2階 3LDK 西
5 2023年5月 5階 1K 西
6 2023年3月 2階 2LDK 西
7 2023年1月 2階 3LDK 西
8 2022年10月 2階 3LDK 西
9 2022年7月 2階 3LDK 西
10 2022年6月 2階 3LDK 西
11 2022年6月 2階 3LDK 西
12 2022年2月 2階 3LDK 西
13 2021年12月 2階 3LDK 西
14 2021年9月 2階 3LDK 西
15 2021年8月 2階 3LDK 西
平均 2階 82.36㎡ 9.1㎡ 8,438万円 ＠342万円
販売履歴を全て見る（全15件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アゼスト下落合の過去の販売相場

赤線 ＝ アゼスト下落合の売買相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アゼスト下落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 7階 26.15 1K
2024年2月 7階 26.15 1K
2023年9月 4階 26.15 1K 西
2023年8月 5階 26.15 1K 西
2022年11月 8階 26.15 1K 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アゼスト下落合の過去の賃料相場

赤線 ＝ アゼスト下落合の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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