ズーム都庁前

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物件概要

  • 駅

    都庁前駅より徒歩で5分
    新宿駅より徒歩で7分
    初台駅より徒歩で9分
    西新宿駅より徒歩で13分

  • 路線

    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『初台駅』　京王線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 住所

    東京都新宿区西新宿3丁目5番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年11月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    福田組

  • 新築時売主

    トーシンパートナーズ

  • 設計事務所

    エアリアル

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    新宿区立西新宿小学校

  • 中学校区

    新宿区立西新宿中学校

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  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ズーム都庁前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ズーム都庁前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームおふろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/01 22:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都庁前駅に対する口コミ】都庁前駅、新宿駅どちらも徒歩で行ける。 近くに新宿中央公園があり、都会だが気分転換をすることも可能。

新宿駅からは離れているので、喧騒はない。消防署や病院も多少距離があるため、救急車の音が気になることもない。

オートロック、宅配ボックスもついているので快適。エントランスには2人がけのテーブルと椅子も設置されている。

コンクリート剥き出しの壁のため、非常におしゃれ。窓にはブラインドもついているため、カーテンを買う必要がない。

周辺はホテルやオフィスビルが密集しているので、店舗数はある程度確保できる。 デリバリーは新宿駅が近いこともあり種類が豊富なので頼みやすい。

都庁まで歩いてすぐ。新宿中央公園も歩いてすぐのため、災害時は安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームねさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/03/23 13:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都庁前駅に対する口コミ】都庁前駅が最寄りですが、新宿駅までも地下道を通って10数分歩けばいけます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/26 11:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都庁前駅に対する口コミ】路線が多いので、どこからでも行きやすい。とにかくなんでも揃うので住みやすいとは思う。

商業施設が充実しており、買えないものはない西口は落ち着いておりあまり治安の悪さは感じない

安いところから高級店まで幅広く揃っている

駅も近く、お店も多いので、遊びには困らなそう

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/11 15:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都庁前駅に対する口コミ】さすが東京の中心部、日本の中心部、新幹線や在来線のほかにも高速バスや夜行バスなども発着しており、とても便利。飲食店やおみやげや買い物ができる場所も豊富で時間を潰すのにも困らない。ルミネなどもあるし、買い物をするなら新宿をおすすめしたいぐらいお店がたくさんある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなよんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/07 23:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新宿駅まで徒歩圏内であり、駅前まで行けば必要な物は何でも揃う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,466万円

    538.8万円/坪

    ～

    1,557万円

    572.2万円/坪

  • 賃料査定

    3.9万円

    14,624円/坪

    ～

    4.4万円

    16,164円/坪

  • 表面利回り

    3.32％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ズーム都庁前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 14階 1SK 西
平均 14階 30.71㎡ 2.92㎡ 5,120万円 ＠551万円
販売履歴を全て見る（全1件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ズーム都庁前の過去の販売相場

赤線 ＝ ズーム都庁前の売買相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ズーム都庁前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 14階 30.71 1K 西
2024年2月 14階 30.71 1K 西
2024年2月 9階 30.63 1K
2024年1月 9階 30.63 1K 西
2024年1月 5階 30.78 1K 西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ズーム都庁前の過去の賃料相場

赤線 ＝ ズーム都庁前の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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