パレステージ文京江戸川橋

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物件概要

  • 江戸川橋駅より徒歩で7分
    神楽坂駅より徒歩で11分
    飯田橋駅より徒歩で14分

  • 路線

    『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線 
    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都文京区水道2丁目4番27号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年11月

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    古久根建設

  • 新築時売主

    日神不動産、三信住建

  • 設計事務所

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    日神管財

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    文京区立金富小学校

  • 中学校区

    文京区立茗台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他


    ■原動機付自転車置場:6台
    ■自転車置場:56台
    ■商業施設
    小桜商店街 徒歩2分 (約120m)
    マルエツプチ 水道小桜店 徒歩3分 (約200m)
    セブンイレブン 文京水道一丁目店 徒歩3分 (約220m)
    セブンイレブン 新宿水道町店 徒歩4分 (約250m)
    まいばすけっと 東五軒町店 徒歩4分 (約320m)
    ローソン 新宿水道町店 徒歩5分 (約360m)
    ファミリーマート 新宿新小川町店 徒歩5分 (約400m)
    まいばすけっと 西五軒町店 徒歩6分 (約410m)
    ヤマザキデイリーストア小日向店 徒歩6分 (約440m)
    ファミリーマート 関口一丁目店 徒歩7分 (約520m)
    江戸川橋地蔵通り商店街 徒歩8分 (約630m)
    MARUSHO江戸川橋店 徒歩10分 (約780m)
    コモディイイダ江戸川橋店 徒歩10分 (約800m)
    ■公園
    小日向公園 徒歩7分 (約550m)
    江戸川公園 徒歩10分 (約800m)
    ■教育施設
    金富小学校 徒歩5分 (約360m)
    茗台中学校 徒歩10分 (約760m)
    水道保育園 徒歩5分 (約390m)
    共立大日坂幼稚園 徒歩9分 (約680m)
    ■医療施設
    石原医院 徒歩4分 (約320m)
    藤田デンタルクリニック 徒歩4分 (約320m)
    山県歯科医院 徒歩5分 (約370m)
    中原内科耳鼻咽喉科医院 徒歩5分 (約390m)
    JCHO東京新宿メディカルセンター 徒歩12分 (約940m)
    ■公共機関
    水道端図書館 徒歩3分 (約240m)
    トッパンホール・印刷博物館 徒歩5分 (約360m)
    江戸川橋体育館 徒歩6分 (約420m)
    牛込警察署大曲交番 徒歩7分 (約540m)
    ■金融機関
    巣鴨信用金庫 水道支店 徒歩2分 (約160m)
    三井住友銀行 江戸川橋出張所ATMコーナー 徒歩4分 (約270m)
    文京水道郵便局 徒歩6分 (約440m)
    みずほ銀行 江戸川橋支店 徒歩10分 (約750m)
    三菱東京UFJ銀行 江戸川橋支店 徒歩11分 (約830m) ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パレステージ文京江戸川橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パレステージ文京江戸川橋」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.6

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームめろんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/09 17:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

江戸川橋は飯田橋に近く、生活環境も整っているため住みやすいです。こちらの物件は駅から少し歩いた閑静な住宅街にあり、首都高に近いですが騒音は気になりません。神田川に近く、過去の台風で増水はあったものの、氾濫もなく生活に支障は出ませんでした。家の近くにマルエツプチやコンビニ、クリーニング店もあり、一人でもファミリーでも過ごしやすいです。当物件はゴミの整理整頓がしっかりされている。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/22 21:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】自転車で行ける距離にマルエツ、コンビニ、江戸川橋商店街があります。

住宅街でかなり静かです。治安はよいです。

一階に住んでいますが、通行人には全く見られない位置です。

新しくきれい。不便はなことは何もない。ペット可。

100メートル先にスーパーコンビニがある。

いろいろな病院、科がたくさんあり困りません。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームMMさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/11 12:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

以前に住んでいたマンションです。文京区という土地柄、落ちついた住宅環境で、大通りから1本入った通りにあるので静かです。江戸川橋駅まで徒歩7分、神楽坂にも12分ほどで歩いていけるので便利でした。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】東京メトロ、都営地下鉄、JRと、路線が多く、どこへ移動するにも便利であること。新宿・東京駅といった主要駅へのアクセスも比較的しやすい。飲食店やカフェなども多く、価格帯も高すぎないこと。東京大神宮などの観光スポットもあること。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,568万円

    393.3万円/坪

    3,789万円

    417.6万円/坪

  • 賃料査定

    11.5万円

    12,700円/坪

    12.7万円

    14,037円/坪

  • 表面利回り

    3.95

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パレステージ文京江戸川橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 4階 2LDK
2 2023年12月 1階 1K 南西
3 2023年8月 3階 1K
4 2023年7月 1階 1K
5 2023年6月 6階 1K
6 2023年5月 2階 1DK
7 2023年4月 1階 1K
8 2023年3月 3階 1DK 南西
9 2023年3月 6階 1K
10 2023年2月 3階 1K
11 2023年2月 3階 1DK 南西
12 2023年2月 3階 1DK
13 2023年1月 1階 1K
14 2023年1月 6階 1K
15 2022年11月 2階 1K
16 2022年10月 3階 2LDK
17 2022年10月 1階 1DK
18 2022年8月 3階 2LDK
19 2022年8月 3階 2LDK
20 2022年5月 2階 2LDK
21 2022年4月 1階 1LDK
22 2022年4月 2階 2LDK
23 2022年2月 2階 1DK
24 2022年2月 1階 1K
25 2021年12月 1階 1K
26 2021年11月 1階 1DK
27 2021年11月 1階 1K
28 2021年9月 1階 1K
29 2021年9月 4階 2LDK
30 2021年8月 1階 1K
31 2021年8月 2階 1DK
32 2021年8月 1階 1K
33 2021年6月 4階 2LDK
34 2021年5月 1階 1DK
35 2021年3月 4階 2LDK
36 2021年2月 1階 1K
37 2021年2月 2階 1DK
38 2021年2月 1階 1K
39 2020年11月 1階 1DK
40 2020年9月 4階 2LDK
41 2020年9月 3階 1DK
42 2020年8月 2階 1DK
43 2020年7月 4階 2LDK
44 2020年4月 3階 1DK
45 2020年3月 2階 1K
46 2020年2月 2階 1DK
47 2020年1月 4階 2LDK
48 2020年1月 3階 1DK
49 2019年11月 2階 1DK
50 2019年10月 2階 1DK
51 2019年7月 4階 2LDK
52 2019年7月 3階 1DK
平均 2階 38.23㎡ 4.11㎡ 4,610万円 @400万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パレステージ文京江戸川橋の過去の販売相場

赤線 = パレステージ文京江戸川橋の売買相場 緑線 = 文京区水道の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パレステージ文京江戸川橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 1階 37.87 1DK
2024年1月 1階 30.28 1K
2023年12月 3階 30.01 1K
2023年9月 2階 37.38 2K
2023年9月 4階 51.19 1LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パレステージ文京江戸川橋の過去の賃料相場

赤線 = パレステージ文京江戸川橋の賃料相場 緑線 = 文京区水道の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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