オープンレジデンシア谷中

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物件概要

  • 西日暮里駅より徒歩で5分
    千駄木駅より徒歩で6分
    日暮里駅より徒歩で10分

  • 路線

    『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー 
    『千駄木駅』 東京メトロ千代田線 
    『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー 

  • 住所

    東京都台東区谷中3丁目19番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年4月

  • 総戸数

    19戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    新三平建設

  • 新築時売主

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 設計事務所

    クオリティ

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    台東区立谷中小学校

  • 中学校区

    台東区立上野中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※オープンレジデンシア谷中の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オープンレジデンシア谷中」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームYNさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/08 23:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西日暮里駅に対する口コミ】最寄り駅は西日暮里駅で、千駄木駅も近く、JRにもメトロにも徒歩圏内で便利です。

人気のある谷根千エリアで、治安は悪くなく、立地は良いと思います。

外観はスタイリッシュでよいと思います。エントランスもキレイです。

間取りを見る限り、広めの2LDKなど2人や3人ファミリー向けによいと思います。

谷根千エリアで、谷中商店街が近いので、買い物・飲食店は充実していると思います。

学校や病院が近隣にあり、暮らしやすいと思います。根津神社も少し離れていますが徒歩圏内です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/28 00:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西日暮里駅に対する口コミ】時間帯によっては人が多いが、駅内がとても広いので、特に混雑したような印象はなかった。 駅内に店なども多くあり、帰る際になにか買って帰ることが出来るのもいいと思う。 ほかのことはほかの駅と変わらないと思う。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,172万円

    370.5万円/坪

    7,615万円

    393.4万円/坪

  • 賃料査定

    23.6万円

    12,194円/坪

    26.0万円

    13,478円/坪

  • 表面利回り

    4.03

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オープンレジデンシア谷中の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 3階 北東
2 2023年4月 3階 2LDK 北東
3 2023年1月 2階 2SLDK 北東
4 2023年1月 2階 2SLDK 北東
5 2023年1月 2階 2SLDK 北東
6 2022年12月 2階 2SLDK 北東
7 2022年11月 2階 2LDK 北東
8 2022年10月 3階 2LDK 北東
9 2022年10月 2階 2LDK 北東
10 2022年10月 3階 2LDK 北東
11 2022年9月 2階 2LDK 北東
12 2022年8月 2階 2LDK 北東
13 2020年6月 2階 2SLDK 南西
14 2020年4月 2階 2SLDK 南西
15 2020年3月 2階 2SLDK 南西
16 2019年8月 2階 1LDK 北西
17 2019年7月 2階 1LDK 北西
18 2019年6月 2階 1LDK 北西
平均 2階 61.62㎡ 8.24㎡ 6,962万円 @371万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オープンレジデンシア谷中の過去の販売相場

赤線 = オープンレジデンシア谷中の売買相場 緑線 = 台東区谷中の売買相場 青線 = 台東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

オープンレジデンシア谷中の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 1階 65.75 2SLDK 北東
2023年8月 3階 71.25 2SLDK 南西
2023年8月 3階 71.25 2SLDK 南西
2023年7月 5階 71.25 2SLDK 南西
2023年3月 3階 71.25 2SLDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オープンレジデンシア谷中の過去の賃料相場

赤線 = オープンレジデンシア谷中の賃料相場 緑線 = 台東区谷中の賃料相場 青線 = 台東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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