サーパス関新リバープレイス

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物件概要

  • 関屋駅より徒歩で7分
    新潟交通「新潟第一高校前」バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『関屋駅』 JR越後線 

  • 住所

    新潟県新潟市中央区関新2丁目2番41号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年7月

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 設計事務所

    穴吹工務店東京一級建築士事務所

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    有明台小学校

  • 中学校区

    関屋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サーパス関新リバープレイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーパス関新リバープレイス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?不動産会社さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/21 16:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【関屋駅に対する口コミ】JR越後線の関屋駅から徒歩7分の立地条件で、新潟市中心部へのアクセスが良好です。市内中心部へは電車で2駅ですのでスムーズに移動できます。

雄大な信濃川の近くで、河川敷の緑地帯に面しているため、きわめて良好な自然環境を享受できます。新潟県庁が近い場所にあるため便利です。

最新のマンションですので、外観はとても綺麗です。セキュリティも最先端をいき、ICチップの非接触型カードキーを採用しています。宅配された荷物が合った場合や、お子様のご帰宅もメールで通知が来ますので安心です。

キッチンやバスルームなどの水回りは、高級グレード感のある設備が採用されており、使い勝手に優れています。各部屋の収納も豊富で使いやすく、窓は断熱複層ガラスなので冬でもあたたかく暮らせます。

セブンイレブンがマンションのすぐ近くにあり便利です。またイオンショッピングモールも自家用車で3分でアクセスできますので、大きな買い物もすぐに楽しめます。

有明台小学校の校区で、徒歩およそ13分ですからお子様の通学にも便利です。関屋中学校、席や幼稚園も徒歩圏内にあります。新潟中央病院へも近く、病気の時にも安心です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,443万円

    149.8万円/坪

    3,655万円

    159.1万円/坪

  • 賃料査定

    15.4万円

    6,721円/坪

    17.0万円

    7,428円/坪

  • 表面利回り

    5.49

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパス関新リバープレイスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年2月 2階 3LDK 南東
2 2023年1月 2階 3LDK 南東
3 2022年12月 9階 2LDK 南東
4 2022年10月 9階 2LDK 南東
5 2022年10月 9階 2LDK 南東
6 2022年8月 9階 2LDK 南東
7 2022年7月 2階 3LDK 南東
8 2022年6月 9階 2LDK 南東
9 2022年6月 9階 2LDK 南東
10 2022年3月 2階 3LDK 南東
11 2022年1月 14階 2LDK 南東
12 2021年12月 9階 2LDK 南東
13 2021年12月 9階 2LDK 南東
14 2021年7月 14階 2LDK 南東
15 2021年6月 9階 2LDK 南東
16 2021年1月 14階 2LDK 南東
17 2020年11月 9階 2LDK 南東
18 2020年7月 14階 2LDK 南東
平均 8階 77.14㎡ 17.48㎡ 4,021万円 @172万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパス関新リバープレイスの過去の販売相場

赤線 = サーパス関新リバープレイスの売買相場 緑線 = 新潟市中央区関新の売買相場 青線 = 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サーパス関新リバープレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 2階 71.67 3LDK 南東
2022年8月 2階 67.92 3LDK 南東
2020年1月 2階 71.67 3LDK 南東
2020年1月 1階 71.67 3LDK 南西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーパス関新リバープレイスの過去の賃料相場

赤線 = サーパス関新リバープレイスの賃料相場 緑線 = 新潟市中央区関新の賃料相場 青線 = 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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