プレシス西日暮里

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物件概要

  • 西日暮里駅より徒歩で5分

  • 路線

    『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー 

  • 住所

    東京都荒川区西日暮里6丁目51番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年12月

  • 総戸数

    73戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    イチケン

  • 新築時売主

    一建設

  • 設計事務所

    西尾建築設計

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    荒川区立第六日暮里小学校

  • 中学校区

    荒川区立諏訪台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレシス西日暮里の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレシス西日暮里」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームかいざーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/10/13 17:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西日暮里駅に対する口コミ】山手線西日暮里、山手線田端、千代田線西日暮里、京成本線新三河島駅が徒歩7分程で行けるのでとても便利です。 都内の電車移動で不自由したことありません。

前が2車線道路ですが、防音2重サッシですので気になりません。 たまに下の冠新道で小さなお祭りをやっていますので楽しめました。

ロビー、玄関にモニターホンがあり部外者は入れません。 外廊下なのですが玄関出た時に気候や気温に気づけ悪くないと思いました。 宅配ボックスもあり便利でした。

分譲マンションなのでしっかりした設備になっています。

マンション横にセブンイレブンがあります。 徒歩3分程に中型スーパーがあります。 下の冠新道に薬局や果物や、肉屋があります。 荒川区全般に言えますが無いものは、家具店、家電店、本屋ぐらいでしょうか。

徒歩4分程のところに小学校があります。西日暮里駅前には開成高校があり、塾も多い気がします。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームZzzskさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数12項目投稿
投稿日時2022/04/09 22:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西日暮里駅に対する口コミ】西日暮里駅から徒歩圏内、便利である。マンションの近くに商店街があり、桜季節になると綺麗です。

荒川区全般は普通なイメージ。大通りに面しているので安全なのでは

入り口辺りが綺麗。外からの見た目もグッド。

新築なので全般に綺麗感じ。天井高は普通。

西日暮里駅周辺は飲食店が多く、大きなジムもあり。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/27 20:28

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西日暮里駅に対する口コミ】舎人ライナー 千代田線、山手線と三路線への乗り換えできる。出口がひとつだけなので待ち合わせには迷わない。トイレが新しくなりキレイに保たれている。駅内にコンビニもあるので、乗り換えの際にコンビニに寄れる。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,428万円

    379.5万円/坪

    6,825万円

    403.0万円/坪

  • 賃料査定

    21.8万円

    12,901円/坪

    24.1万円

    14,258円/坪

  • 表面利回り

    4.16

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレシス西日暮里の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 2階 2SLDK 西
2 2023年11月 2階 2SLDK 西
3 2023年10月 2階 2SLDK 西
4 2023年10月 13階 1LDK 西
5 2023年10月 12階 2SLDK 西
6 2023年8月 13階 1LDK 西
7 2023年8月 2階 2SLDK 西
8 2023年7月 12階 1SLDK 西
9 2023年3月 11階 2LDK 西
10 2023年1月 7階 2SLDK 西
11 2022年9月 12階 2LDK 西
12 2022年9月 12階 2LDK 西
13 2022年8月 12階 2LDK 西
14 2022年7月 7階 2SLDK 西
15 2022年7月 7階 3LDK 西
16 2022年7月 12階 3LDK 西
17 2022年6月 7階 3LDK 西
18 2022年6月 12階 3LDK 西
19 2022年4月 7階 2SLDK 西
20 2022年2月 13階 3LDK 西
21 2022年1月 7階 2SLDK 西
22 2021年12月 7階 2SLDK 西
23 2021年11月 7階 2SLDK 西
24 2021年5月 8階 2SLDK 西
25 2021年4月 8階 2SLDK 西
26 2021年4月 8階 2SLDK 西
27 2021年3月 11階 1LDK 西
28 2020年9月 13階 1LDK 西
平均 8階 48.57㎡ 8.69㎡ 5,534万円 @379万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレシス西日暮里の過去の販売相場

赤線 = プレシス西日暮里の売買相場 緑線 = 荒川区西日暮里の売買相場 青線 = 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレシス西日暮里の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 5階 41.47 2LDK 西
2023年9月 2階 53.77 3LDK 西
2023年6月 8階 41.47 2LDK
2023年3月 5階 41.47 2LDK 西
2022年9月 3階 53.53 3LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレシス西日暮里の過去の賃料相場

赤線 = プレシス西日暮里の賃料相場 緑線 = 荒川区西日暮里の賃料相場 青線 = 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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